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中古一戸建て大阪市東淀川区下新庄4丁目3LDK / 3,680万円

  • 【外観】下新庄徒歩1分！　玄関から梅田まで15分以内！　阪急沿線で駅近物件をお探しの方！ぜひお問い合わせください！　

3,680万円

支払い目安：10万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/81.49㎡(壁心)

築年数
築3年
駐車場
空無
交通

阪急千里線 下新庄駅 徒歩1分

  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩11分
  • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩12分
  • おおさか東線 南吹田駅 徒歩18分
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩19分
  • 阪急千里線 吹田駅 徒歩23分
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問合せ先：株式会社アースリード

会社情報

ポイント

■阪急千里線「下新庄駅」歩1分♪ ■令和5年築の建築後未入居物件♪ ■空き家につき即日ご内覧可能です♪ ■室内大変綺麗な状態です♪ ■全部屋収納付き♪

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK

建物面積
81.49㎡(壁心)
駐車場
空無
備考
人気の水回り2階集約型で家事動線楽々！　築浅未入居物件につき室内とてもきれいです！　詳細はぜひお問い合わせください！　
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • シャワー
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 【小学校】大阪市立下新庄小学校まで301ｍ
  • 【中学校】大阪市立新東淀中学校まで1980ｍ
  • 【スーパー】万代　下新庄店まで738ｍ
  • 【駅】阪急千里線下新庄駅まで99ｍ
  • 【幼稚園】美鳩幼稚園まで1629ｍ
  • 【スーパー】ライフ　西淡路店まで835ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　阪急下新庄駅前店まで194ｍ
  • 【銀行】三菱UFJ銀行淡路支店まで971ｍ
  • 【市役所・区役所】大阪市東淀川区役所まで1442ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立下新庄小学校(301m)
  • 大阪市立新東淀中学校(1,980m)

買い物

  • コンビニ(194m)
  • スーパー(738m)

その他施設

  • 銀行(971m)
  • 阪急千里線下新庄駅(99m)

周辺地図

大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

下新庄

  • いいね度：5点中4点の評価

    食品、衣料品、生活用品、海外ものなど何でも近くで揃うのでとても便利だし、外食店もとても多くあるので生活するのに最適な所だと思う。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    場所によっては不便ではあるが、概ね普通の生活をするには困らないので。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良い　教育環境が良い　都市部　梅田　や　空港　新幹線へのアクセスしやすい閑静な住宅街であり、自然も感じる (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,680万円

支払い目安：10万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK
建物面積81.49㎡（壁心）
土地面積52.89㎡（公簿）
駐車場空無
築年月

2023年3月（築3年）

所在地

大阪府大阪市東淀川区下新庄4丁目

交通
  • 阪急千里線 下新庄駅 徒歩1分
  • おおさか東線 JR淡路駅 徒歩11分
  • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩12分
  • おおさか東線 南吹田駅 徒歩18分
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩19分
  • 阪急千里線 吹田駅 徒歩23分
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 東 4m 間口3.9m )
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

■1階2階にトイレあり ■全居室6帖以上あり ■納戸あり ■眺望・風通し良好 ■大阪市立下新庄小学校　約301ｍ（4分） ■大阪市立新東淀中学校　約1980ｍ（25分） ■万代 下新庄店　約738ｍ（10分） ■最寄駅の阪急千里線「下新庄」駅から「大阪梅田」駅へ約17分で到着するので通勤・通学・ショッピングに便利な住環境。 ※オープンハウスご来場の際は事前にお問い合わせください。

建築確認番号第技建更2022-00941号
LIFULL HOME'S 物件番号0133728-0003121
自社管理番号296226

情報公開日：2025/09/30

最新情報提供日：2026/02/19

情報有効期限：2026/03/05

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /4
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /4
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /4
    地図
    地図

株式会社アースリード

大阪府大阪市東淀川区菅原４丁目11-12
交通
  • 阪急京都本線 淡路駅 徒歩10分
  • 阪急京都本線 上新庄駅 徒歩10分
営業時間09:00 〜 20:00
定休日毎週水曜日
免許番号大阪府知事免許(02)第059392号
優良店認定

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会社紹介

新築戸建、中古戸建、マンション、売土地など幅広く取り扱っております。お客様にあったお家探しをサポート致します！住宅ローンやお家の売却など不動産に関わる些細な疑問などお気軽にご相談くださいませ！

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
自分らしさをデザインする暮らしスタイルマガジン マドリーム

この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

スタッフコメント

村田真哉

人生少しは気楽に考えてみよう

お家の購入は人生の大きな分岐点になる買い物だと思います。だからこそ、将来「あのとき村田さんに任せてよかった」と思っていただけることを目標に日々努力を続けていきますのでよろしくお願いいたします。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
3,680万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先

株式会社アースリード

営業時間
09:00 〜 20:00
定休日
毎週水曜日

期間
2026年02月21日（土）～2026年02月22日（日）
開催時間
10:00 ～ 17:00

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お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
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掲載110番