栗東市下戸山
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中古一戸建て
16時間前 更新栗東市下戸山3SLDK / 2,680万円
1/20【栗東市下戸山】木造2階建「3LDK」の住まい。南東に倉庫やウッドデッキが設けられています。
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK（リビングダイニングキッチン 18.3帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2）
- 建物面積
- 102.68㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 ※車種によります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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位置
- 前面道路6m以上
- 隣家との間隔が広い
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- エアコン
- 専用庭付
- バルコニー
- ウッドデッキ
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ハイルーフ駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- ガスその他
- 下水
- オール電化
- 太陽光発電システム
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周辺環境
周辺情報
学校
- 栗東市立治田東小学校(2,650m)
- 栗東市立栗東中学校(2,280m)
買い物
- コンビニ(2,270m)
- スーパー(2,880m)
- ドラッグストア(2,470m)
その他施設
- 銀行(2,700m)
周辺駅の口コミ
草津
いいね度：
電車がJRしかなく、遅れたり止まることがあったら不便です。車が多くて、週末など渋滞が・・ (40代女性)
いいね度：
他の市の市役所での職員さんが不親切で怖かったが、今の街では申し訳ないぐらいに丁寧親切な対応をしていただける。子育て面では乳幼児期の支援施設や、屋外で遊べる場所も多い方だと思う。 (40代女性)
いいね度：
正直、現状の利便性は駅近ではないが、自然が多く静かで空気もおいしく、近所の年齢層も広がってきており、それほど行事等で拘束されることはなく、かつ、程よく近所との声かけなどできて安心して生活できる。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 18.3帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2） |
| 建物面積 | 102.68㎡ |
| 土地面積 | 165.24㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 ※車種によります。 |
| 築年月 | 2017年10月（築9年） |
| 所在地 | 滋賀県栗東市下戸山 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 9m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133713-0000142 |
情報公開日：2026/09/03（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/03（16時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/17
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- 滋賀県栗東市下戸山
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- JR東海道・山陽本線 草津駅 4.4km
- 築年数
- 築32年
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会社情報
西和不動産株式会社 草津店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第11005号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 【LDK/18.3帖】無垢材の床と美しい梁が広がる、木の温もりに満ちた開放的なリビング空間です。
2/5
- リビング/ダイニング
- 【LDK/18.3帖】家族の会話が弾む対面式キッチンがあることで、心地よい団らんのLDKです。
3/5
- 洋室
- 【洋室/6.5帖（写真の部屋）、6.0帖×2部屋】2階には木目が美しい洋室が3部屋あり、主寝室や子供部屋など多用途に使えます。
4/5
- 玄関
- 【玄関/1.5帖】白の床タイルと木目が美しく調和した、訪れる人を温かく迎え入れる明るい玄関です。
5/5
- 玄関
- 【玄関/1.5帖】奥にはシューズインクローゼットがあり、扉を開けると洗面・脱衣室に繋がるので、お出かけ後に直行で手洗いやお風呂に入れます！
外観
1/3
- 外観
- 【栗東市下戸山】木造2階建「3LDK」の住まい。南東に倉庫やウッドデッキが設けられています。
2/3
- 外観
- 【現地外観写真】2017年10月築。
3/3
- バルコニー
- 【バルコニー】木調の手すりがお洒落なバルコニーは、少し外に出て涼むのにぴったりな空間です。窓を開けると風通しが良いです。
設備
1/8
- キッチン
- 【キッチン】自然光が心地よく差し込む木の温もりあふれ、機能的な勝手口が完備されています。
2/8
- キッチン
- 【キッチン】後ろにはキッチン収納、吊戸棚があります。コンロは3口です。
3/8
- 浴室
- 【浴室/2帖】木の温もりを感じるアクセントパネルが心地よい、窓付きで換気良好な清潔感のある浴室です。
4/8
- トイレ
- 【トイレ/1階】手すりや棚が完備された、木の温もりとタイル調の床がお洒落な温水洗浄便座付きのトイレです。
5/8
- トイレ
- 【トイレ/2階】1階同様、窓から光が差し込む明るい空間には、便利な手すりや棚が揃った温水洗浄便座付きトイレです。
6/8
- 洗面
- 【洗面所/3帖】木の温もりとタイル調の床がお洒落な、収納力のある三面鏡付き洗面化粧台です。
7/8
- 収納
- 【クローゼット】お部屋の雰囲気に馴染む大型の木調クローゼットを全居室に完備し、衣類や小物をすっきり収納可能です。
8/8
- 駐車場
- 【駐車場】雨の日も安心な屋根付きカーポートと、奥には便利な物置を完備しています。
その他
1/3
- その他
- 【庭・ウッドデッキ】日当たり良好！掃き出し窓から出入りできる便利なウッドデッキ付きです。
2/3
- その他
- 【前道道路含む現地写真】南東方面。国道まで車で2分の距離。
3/3
- その他
- 【前道道路含む現地写真】北西方面。周辺にはスター安養寺店、ドラッグユタカ栗東安養寺店、クスリのアオキ目川店など車で10分圏内。