五ケ庄広岡谷中古戸建
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中古一戸建て
8時間前 更新五ケ庄広岡谷中古戸建5DK / 800万円
1/4間取り
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間取り
間取り
5DK
5DK（和室 8畳(1階) 洋室 7.5帖(1階) ダイニングキッチン 10帖(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 102.87㎡
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内観外観
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
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- トイレ2ヶ所以上
室内
- フローリング
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 京阪宇治線黄檗駅まで徒歩１５分
- 東宇治図書館まで徒歩９分
- 宇治黄檗学園まで徒歩８分です
周辺情報
学校
- 宇治市立宇治小学校(670m)
- 宇治市立黄檗中学校(670m)
買い物
- スーパー(1,130m)
- ドラッグストア(1,130m)
その他施設
- 公園(2,010m)
- 銀行(940m)
周辺地図
京都府宇治市五ケ庄広岡谷2-161
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
黄檗
いいね度：
交通の便利さはないが、だからこそ静かで治安が良く過ごしやすい。主要道路からも少し入ったところにあるため、車通りも多すぎず、子供達がある程度安心して過ごすことができる。道も公園も広い。 (10代女性)
いいね度：
子育てしていて困った時など保育園や児童館など気軽に相談できるところもあり、買い物も徒歩圏内などで子連れでも行きやすい。公園が多いので、込み合ってるときはすぐ隣の公園へ移動することもできるから。 (50代女性)
いいね度：
スーパーが、近くにたくさんある。警察の巡回もよく来てくれる。公共交通機関か不便だが、車さえあれば問題ない。 (60代男性)
黄檗
いいね度：
実数は知らないが、人口密度が低い印象の割りに、買い物、病院、公園などの施設が整っている。 (60代男性)
いいね度：
小中高が近くにあり自転車で買い物にも行きやすい。生活に必要なものはひと通り揃いますが遊びスポットがないので寂しい (40代女性)
いいね度：
治安がよい。程よく都市の近い郊外なので、住みやすく交通の便もよく、川や山も歩いて行ける距離で自然も多い。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 800万円 支払い目安：2.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5DK（和室 8畳(1階) 洋室 7.5帖(1階) ダイニングキッチン 10帖(1階) 和室 6畳(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 102.87㎡ |
| 土地面積 | 156.53㎡（公簿） |
| 築年月 | 1991年6月（築36年） |
| 所在地 | 京都府宇治市五ケ庄広岡谷2-161 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m 公道 間口7.2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | オーナーチェンジ |
| 備考 | 第１種高度地区、法２２条区域、宅地造成工事規制区域等、景観G地区、崖条例、土砂災害警戒区域 ※オーナーチェンジ物件です ※家賃月額６万円で賃貸中 ※年間賃料７２万円で利回り９％あり収益性も良好です ※静かで落ち着いた環境で入居満足度も高く、長期保有に適した物件です ※５ＤＫで間取りも充実、２沿線利用でき、暮らしやすいファミリー向けの物件です |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133708-0000152 |
情報公開日：2026/10/12（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/12（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/26
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会社情報
奥田建設工業株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・毎週水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(13)第004716号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 800万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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奥田建設工業株式会社
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