中古一戸建て3時間前更新瑞光2丁目　中古一戸建て4LDK / 2,980万円

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東向きの明るい外観♪
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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2,980万円

支払い目安：8.5万円／月

※LIFULL HOME'S試算

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4LDK/96.5㎡

築年数

築27年

駐車場

空有 (1台) 無料

交通

阪急京都本線上新庄駅徒歩9分

Osaka Metro今里筋線瑞光四丁目駅徒歩9分
Osaka Metro今里筋線だいどう豊里駅徒歩15分
阪急京都本線相川駅徒歩16分
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阪急千里線下新庄駅徒歩28分

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会社情報

ポイント

■リフォーム済みで即ご入居可能！！　○大阪メトロ・阪急線の2路線が利用可能！駅歩9分で通勤も快適　○便利に暮らせるオススメの立地！小中学校徒歩10分圏内。お買い物施設や公園が豊富に揃っています

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

4LDK

建物面積: 96.5㎡
駐車場: 空有 (1台) 無料
備考: ☆図面☆

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内観外観

内観・外観画像

13枚

外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
寝室
子供部屋
洋室
和室
玄関
バルコニー

パノラマ: 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年03月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
給湯器

内装

2026年03月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）

位置

平坦地

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設備

設備画像

15枚

設備情報

キッチン

システムキッチン

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
追焚機能
シャワー
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
洗面所独立
トイレ2ヶ所以上

室内

フローリング
出窓

駐車場・駐輪場

駐車場あり
ガレージ

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺画像

1枚

阪急京都線「上新庄」駅

周辺情報

学校

大阪市立大隅西小学校(905m)
大阪市立瑞光中学校(734m)

買い物

コンビニ(322m)
スーパー(354m)
商店街(661m)
ドラッグストア(241m)

その他施設

総合病院(174m)
公園(231m)

周辺地図

大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

上新庄

いいね度：
子供がたくさんいて、子育てもしやすい。病院もたくさんあって、どこに行こうか行けばよいのか悩むぐらいです。スーパーもたくさんあるので、買い物するのも困らないです。 (40代女性)
いいね度：
近くに商店街やスーパー100均などがたくさんあり、買い物がしやすいから。 (30代女性)
いいね度：
駅から自宅までに商店街があって、夜道こわくない。安いスーパーもあるし、遅くまで開いてる総菜屋さんがある。梅田まで15分くらいで行けるのも便利。 (30代女性)

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瑞光四丁目

いいね度：
スーパーがたくさんあり、買い物しやすい。西松屋もあり、子育て中に助かる。公園や神社もあり、気に入ってます。 (30代女性)
いいね度：
近くに老人ホームがたくさんできてきてヘルパーさんたちが色々と老人の手助けをしています (60代男性)
いいね度：
治安が良くないのがマイナスだが日常生活には不自由なく暮らせる環境が整っている (30代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,980万円支払い目安：8.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK
建物面積	96.5㎡
土地面積	40.15㎡（公簿）
駐車場	空有 (1台) 無料
築年月	1999年9月（築27年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府大阪市東淀川区瑞光2丁目
交通	阪急京都本線上新庄駅徒歩9分 Osaka Metro今里筋線瑞光四丁目駅徒歩9分 Osaka Metro今里筋線だいどう豊里駅徒歩15分阪急京都本線相川駅徒歩16分 Osaka Metro今里筋線井高野駅徒歩20分阪急千里線下新庄駅徒歩28分
総戸数	1戸
建物構造	その他/3階建
接道状況	一方 ( 東 4m 私道間口5.3m )
セットバック	無
私道負担面積	92㎡私道負担割合 1/8
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	準工業地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
備考	■撮影スタッフのイチ押しポイント！！　○コンビニ・スーパーマーケット・ショッピングセンターなど、商業施設にも恵まれた周辺環境！　○お部屋数が豊富な間取り。個室として、趣味の空間として、自由度の高い暮らしが叶います！　○玄関前に屋根があるので、雨の日のお出かけ準備もしやすいですよ！　○間口が広く、お車の駐車がしやすいです！ ■充実の設備　○「ただいま」「おかえり」の会話が自然と生まれるリビング階段は子育て世帯にうれしい間取り♪水回りも2階に集まっているので、家事動線も良好ですよ！　○日当たりの良いバルコニーで洗濯物もよく乾きそうです！ ■リフォーム内容　○ベランダ塗装、システムキッチン、ユニットバス・洗面台・トイレ　○給湯器、ダウンライト新設　○クロス全て貼替、フロアタイル貼替　他 ■周辺環境　○大隅西小学校　850m 　○瑞光中学校　700m ■−−−−−−−−−−−−−−−−■ ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！
LIFULL HOME'S 物件番号	0133601-0005003
自社管理番号	5802643

情報公開日：2026/06/13

最新情報提供日：2026/07/30

情報有効期限：2026/08/11

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築年数: 築27年

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地図
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キッズスペース
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りあるげーと株式会社

大阪府門真市末広町39-22

交通	京阪本線古川橋駅徒歩2分
営業時間	09:00 〜 21:00
定休日	年中無休
免許番号	大阪府知事(02)第059385号

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会社の特徴

不動産売却相談可
19時以降も営業
駅から歩いて3分以内
売物件の買取を保証
提携ローン会社紹介可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
注文住宅建築

この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。

スタッフコメント

りあるげーとスタッフ

保有資格：宅地建物取引士

理想の住まいづくり・理想のお家探しのお手伝いを致します。リフォームも承ります！

■物件検討中のお客さま！ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です! 売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！・営業時間：９：００〜２１：００上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！【リフォーム相談】資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他：物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,980万円

金利

返済期間

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ファミリーマート東淀川瑞光店; ココカラファイン東淀川小松店; ダイソーかみしんプラザ店; やまや大桐店; 関西スーパー瑞光店

買い物：大型店: ホームプラザナフコ南江口店; ジョーシン吹田上新庄店; 西松屋かみしんプラザ店; コーナンＰＲＯ東淀川菅原店; エディオン東淡路店

グルメ: なか卯上新庄店; マクドナルド瑞光関西スーパー店; ３１アイスクリームかみしんプラザ店; びっくりドンキー上新庄店; ＣｏＣｏ壱番屋かみしんプラザ店

娯楽施設: ＧｉＧＯかみしんプラザ; アズテニス; 瑞光寺公園; ラウンドワン東淀川店; コナミスポーツクラブ上新庄

文化施設: 大阪経済大学７０周年記念館ギャラリー; アサヒビールミュージアム

役所・公共施設: 大阪市東淀川区役所; 大阪府東淀川警察署; 東淀川小松二郵便局; 吹田市立さんくす図書館; 吹田市役所

医療: 医療法人若葉会淀川若葉会病院; 成仁会病院; 社会福祉法人恩賜財団大阪府済生会吹田病院; 医療法人菊秀会皐月病院; パナソニック健康保険組合松下記念病院

保育施設: 認定こども園小松幼稚園; すくすくの杜上新庄園; 美鳩幼稚園; 風の子ベビーホーム; 幼保連携型認定こども園豊新聖愛園

学校: 大阪市立小松小学校; 大阪市立瑞光中学校; 私立大阪成蹊女子高校; 私立大阪経済大学; 私立大阪成蹊短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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