十三東4丁目 中古一戸建て
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中古一戸建て
1時間前 更新十三東4丁目 中古一戸建て4LDK / 4,380万円
1/31周辺環境良好！便利な立地です
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ポイント
■リフォーム済みで即日ご入居可能です！東向きの明るい立地♪ ○阪急各線「十三駅」まで徒歩9分！飲食店などのお店が豊富に揃っています。 ○車庫完備！前面道路が広々としていてお車の駐車もスムーズ！
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 108㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- ☆図面☆
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年03月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
外装
2026年03月実施
- 外壁
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
室内
- フローリング
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 阪急各線「十三」駅
周辺情報
学校
- 大阪市立十三小学校(176m)
- 大阪市立十三中学校(391m)
買い物
- コンビニ(306m)
- スーパー(126m)
- 商店街(1,188m)
その他施設
- 総合病院(200m)
- 公園(1,333m)
周辺地図
大阪府大阪市淀川区十三東4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
十三
いいね度：
引っ越してきたばかりでわかっていないことも多いが、前に住んでた所よりは治安もよく、買い物も便利交通の便もいいから (20代女性)
いいね度：
阪急の駅があるので電車移動は大変便利で梅田にすぐ出られるし百貨店も多い。商店街に活気があり、良い商品をおいているお店が多い。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良く、公園もあっちこっちにありくつろげるが、電車の踏切が近くにあり、警報音がうるさい。 (50代男性)
西中島南方
いいね度：
小さなスーパーも近く、交通の便も良いのですが、大型ショッピングセンターのような施設がないため日常的なもの以外は少し離れた場所まで行かなければ行けないから、 (40代女性)
いいね度：
一人暮らしで社会人にとっては住みやすく便利な街と思いますが、子育て環境としては子供が遊ぶところの充実性など低く、あんまり子育てには向かないと思う。 (20代女性)
いいね度：
生活がしやすい、24時間営業のスーパーやコンビニが多く人の通りが深夜まであるので安心 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,380万円 支払い目安：11.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 108㎡ |
| 土地面積 | 56.69㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2003年7月（築23年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | その他/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 7.2m 公道 間口4.8m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■撮影スタッフのイチ押しポイント！！ ○水回り全て新調！長く安心してお住まいいただけます☆ ○小中学校が近く、お子様にも嬉しい環境です！ ○リビング階段で家族の会話も増える間取り♪ ■充実の設備 ○天候を気にせずお洗濯ができて便利な浴室乾燥機完備！梅雨時期のジメジメの心配も解消！ ○午前中の日差しを活かせる東向きバルコニーが2面あります！洗濯物がたくさん干せて、家事の時短ができそうです♪ ■リフォーム内容 ○外壁塗装、外構工事、ベランダ塗装 ○システムキッチン・ユニットバス・洗面台・トイレ新調 ○給湯器・モニターホン新調、全クロス・フロアタイル貼替、ハウスクリーニング 他 ■周辺環境 ○十三小学校 140m ○十三中学校 260m ■−−−−−−−−−−−−−−−−■ ☆ホームページでも多数の物件を紹介中♪ 弊社では他社さまが掲載している物件もまとめてご紹介可能です♪ お気軽にお問合わせ下さい！年中無休で対応します！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133601-0004976 |
| 自社管理番号 | 5798908 |
情報公開日：2026/06/04
最新情報提供日：2026/06/04
情報有効期限：2026/06/18
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- 住所
- 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目27
- 交通
- Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩6分
- 築年数
- 築31年
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会社情報
りあるげーと株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第059385号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
物件のメリットだけではなく、デメリットもしっかりとお伝えする事で、最適な住まい探しのご提案をさせて頂きます。詳しくは弊社HPまで！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
りあるげーと株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- 年中無休
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ☆図面☆
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- ＬＤＫ14．5帖：ご家族皆さんが集まってもゆったり出来るだけのスペースがあります
2/12
- リビング/ダイニング
- ＬＤＫ14．5帖：リフォーム済みでとても綺麗に仕上がっていますよ
3/12
- リビング/ダイニング
- ＬＤＫ14．5帖：明るく、解放感のあるリビングは家族の会話も弾みます！
4/12
- リビング/ダイニング
- ＬＤＫ14．5帖：家族団らんのひと時をお過ごしください!
5/12
- リビング/ダイニング
- ＬＤＫ14．5帖：お洒落なリビングは毎日が楽しくなります！
6/12
- 室内
- ＬＤＫ14．5帖：清潔感があり、明るく落ち着いた雰囲気の室内空間！
7/12
- 寝室
- 洋室6帖：お掃除がしやすく、清潔さを保ちやすいフローリング仕上げの内装！
8/12
- 子供部屋
- 洋室7．6帖：ベッドやデスクなど、お好きなインテリアを揃え、お好みのお部屋づくりをお楽しみください！
9/12
- 洋室
- 洋室6．7帖：2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間！
10/12
- 和室
- 洋室5帖：ひとり部屋であれば広すぎないベッドと机を置くことができるお部屋！
11/12
- 玄関
- 「ただいま」と「おかえり」が交わされる幸せな空間
12/12
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 周辺環境良好！便利な立地です
2/3
- 外観
- 1階部分にガレージがあるので開放感があり、すっきりとした外観ですね！
3/3
- バルコニー
- 2階と3階にバルコニーがあるので、お洗濯物も快適にできますね！
設備
1/14
- キッチン
- 直線的な動線で作業がしやすい壁付け型キッチンを採用！
2/14
- キッチン
- 設備充実の使い勝手の良いキッチンで効率よくお料理ができます！
3/14
- キッチン
- 3口コンロでお料理の幅が広がりますね！
4/14
- キッチン
- ビルトイン食洗器で場所を取らず、便利なアイテム！
5/14
- 浴室
- お子様と一緒に入れる大きなお風呂は快適です！
6/14
- トイレ
- 季節を問わず年間を通じて快適にお使い頂ける温水洗浄便座付トイレ！！
7/14
- 洗面
- 洗濯機置き場もある広めの洗面室は身支度もしやすいですね！
8/14
- 洗面
- 新調された洗面台での身支度は気持ちのいいものですね
9/14
- 収納
- 洋室6．7帖：長さのあるお洋服もらくらく収納できますね！
10/14
- 収納
- 洋室6帖：洋服やクリアーボックスなどもしまえるクローゼット
11/14
- 設備
- 雨の日のお洗濯も大助かりな「浴室暖房換気乾燥機」を完備！
12/14
- 設備
- 給湯器付リモコンでお風呂の準備もボタン一つでらくらく！
13/14
- 設備
- モニター付きインタホンはお子様や女性に安心の設備ですね。
14/14
- 駐車場
- 屋根があり車が濡れないようになっているので、洗車する頻度が下がりますね
周辺環境
1/1
- 周辺
- 阪急各線「十三」駅