中古一戸建て
20時間前 更新徳庵1丁目 中古一戸建て4LDK / 1,880万円
1/303方道路に面した角地につき、陽当り・風通し良好！
ポイント
■3方道路に面した角地！東側・南側・西側からの採光が入ります！陽当り・風通し良好 ○駐車スペース広めの4ＬＤＫ ○中学校が徒歩10分内！クラブ活動等でお子様の帰宅が遅くなる際も安心の距離です。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 114.34㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- ☆図面☆
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
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- 外観
- 外観
- 室内
- 室内
- 玄関
- 玄関
位置
- 平坦地
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- ガレージ
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ＪＲ片町(学研都市)線「徳庵」駅
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅
- JR片町(学研都市)線「鴻池新田」駅
- ミニストップ大阪諸口5丁目店
- セブンイレブン 大阪浜3丁目店
- ライフ 安田諸口店
- サンディ 鶴見諸口店
- スギ薬局 安田諸口店
- キリン堂 鶴見諸口店
- カインズ東大阪店
周辺情報
学校
- 大阪市立茨田小学校(1,039m)
- 大阪市立茨田中学校(989m)
買い物
- コンビニ(454m)
- スーパー(613m)
- 商店街(1,587m)
その他施設
- 総合病院(692m)
- 公園(1,533m)
周辺地図
大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
徳庵
いいね度：
交通の便が便利。地下鉄の駅が徒歩５分。警察署、区役所、図書館、消防署も徒歩５分。イオンモールも徒歩１０分。鶴見緑地公園と言う大きい公園が徒歩５分。プールもスーパー銭湯も徒歩１０分 (40代女性)
いいね度：
特に不満はないが、昔からの街並みをあまり手をいれずに住宅が広がっているので、細い道が複雑にいりくんでいるところがあり、比較的車通りがあるのに、歩道が途中で無くなるへんな道路もある。 (40代女性)
いいね度：
子育て支援が充実していて、無料のイベントなどもあり、官公庁もすぐ近くにあり、買い物も交通の弁もいい為 (30代女性)
横堤
いいね度：
暴走族が多いなど不愉快な思いをする面があるものの、淀屋橋北浜等大阪の中心にら20分程度でアクセスできる点を評価している。また、その割に家賃が安い。 (20代女性)
いいね度：
最寄駅が地下鉄なので、それに乗れば、梅田や心斎橋、難波などの都心部に一本で行けるので便利だから。近くに、鶴見緑地があるので散歩や遊びに行けるし、自然に触れることが出来るので良いです。 (40代女性)
いいね度：
大阪市内であり交通の便もよく、近隣周辺には公園も多く緑豊かである。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,880万円 支払い目安：5.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 114.34㎡ |
| 土地面積 | 56.7㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1980年4月（築47年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 東 4m 公道 ) ( 南 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■撮影スタッフのイチ押しポイント！！ ○シャッター付き車庫！万が一の侵入から大切なお車や自転車などを守るカースペース！ ○建物裏側は緑道に面しており、バルコニーの陽当りを遮られることがありません！ ○公園も近く、小さなお子様とたっぷりと遊んであげられます！緑も多く爽やかな見晴らしのお家です。リフレッシュ気分が味わえますね。 ■充実の設備 ○お車スペースの横は物置も！たっぷりとした収納スペースが嬉しいですね！ ○陽当りの良い西側バルコニー！屋根もあるので急な雨でも安心ですね！ ■周辺環境 ○茨田小学校 900m ○茨田中学校 750m ■−■ ホームページでも多数の物件を紹介中♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0133601-0003891 |
| 自社管理番号 | 5587042 |
情報公開日：2025/04/04
最新情報提供日：2026/07/13
情報有効期限：2026/07/27
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- 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮3丁目19-14
- 交通
- Osaka Metro長堀鶴見緑地線 門真南駅 徒歩13分
- 築年数
- 築55年
この物件について問合せませんか？
会社情報
りあるげーと株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 大阪府知事(02)第059385号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
物件のメリットだけではなく、デメリットもしっかりとお伝えする事で、最適な住まい探しのご提案をさせて頂きます。詳しくは弊社HPまで！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
この会社は、暮らしスタイルマガジン「マドリーム」（LIFULL HOME’S共同発行）で紹介されました。
スタッフコメント
りあるげーとスタッフ
保有資格：宅地建物取引士
理想の住まいづくり・理想のお家探しのお手伝いを致します。リフォームも承ります！
■物件検討中のお客さま！ ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です! 売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。 お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！ ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！ ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！ ・営業時間：９：００〜２１：００ 上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！ ■各種相談、承ります！■ 【無料送迎】 「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！ 【リフォーム相談】 資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！ ■その他：物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！
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物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,880万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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りあるげーと株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- 年中無休
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ☆図面☆
内観
1/4
- 室内
- モニタ付きインターホンが設置されている玄関前！
2/4
- 室内
- 鍵付きのポストは安心ですね！
3/4
- 玄関
- 玄関前の階段には、防犯性が高まるメリットもありますよ！
4/4
- 玄関
- 階段をお好みに飾る楽しみもありますね！
外観
1/12
- 外観
- 3方道路に面した角地につき、陽当り・風通し良好！
2/12
- 外観
- 優しい色合いで落ち着きのある外観です
3/12
- 外観
- 外観：陽当りがよさそうです！
4/12
- 外観
- 買物施設充実の好立地！
5/12
- 外観
- 中学校が近く、部活帰りで帰宅が遅くなってしまうお子様でも安心！
6/12
- 外観
- 窓がたくさん施工されており、採光は確保されています！
7/12
- 外観
- 車通りの少ない立地で小さなお子様やご年配の方にも安心！
8/12
- 外観
- 見通しが良く、お車の入出庫もスムーズに行えそうです。
9/12
- 外観
- 段差の少ない平坦地は日常の生活も送りやすいですね！
10/12
- 外観
- のどかで落ち着いた雰囲気の住宅街！
11/12
- 外観
- 周りには高い建物がなく、空が広く感じられる立地！
12/12
- 外観
- 緑も感じる落ち着いた住宅地で、子育て環境におすすめです。
設備
1/2
- 駐車場
- 屋根があり車が濡れないようになっているので、洗車する頻度が下がりますね
2/2
- 駐車場
- 駐車スペース1台分！ビルドインガレージで大切なお車を雨から守れます
周辺環境
1/10
- 周辺
- ＪＲ片町(学研都市)線「徳庵」駅
2/10
- 周辺
- 大阪メトロ長堀鶴見緑地線「横堤」駅
3/10
- 周辺
- JR片町(学研都市)線「鴻池新田」駅
4/10
- 周辺
- ミニストップ大阪諸口5丁目店
5/10
- 周辺
- セブンイレブン 大阪浜3丁目店
6/10
- 周辺
- ライフ 安田諸口店
7/10
- 周辺
- サンディ 鶴見諸口店
8/10
- 周辺
- スギ薬局 安田諸口店
9/10
- 周辺
- キリン堂 鶴見諸口店
10/10
- 周辺
- カインズ東大阪店
その他
1/1
- その他
- ガレージが広く、駐車スペースとしてはもちろん物置などにもお使いいただけますよ