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ポイント

●セキスイハイム施工の軽量鉄骨造！○庭で家庭菜園やガーデニング出来ます！●南向き陽当り・風通し良いお家！○定期点検メンテナンスしっかりされてます！●小学校・中学校近くお子様安心通学！

間取り

4SLDK

4SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)）

建物面積: 118.26㎡(壁心)
駐車場: 空有 (2台) 無料
備考: 敷地46坪！建物35坪の4SLDKセキスイハイム施工の軽量鉄骨造！南向き！

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内観外観

内観・外観画像

15枚

外観
外観
外観
外観
外観
リビング/ダイニング
室内
寝室
寝室
子供部屋
洋室
洋室
和室
玄関
バルコニー

位置

平坦地

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

シャワー付洗面化粧台
洗面所独立
高温差湯式
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ

収納

床下収納
ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット

室内

バルコニー
南面バルコニー

駐車場・駐輪場

駐車場あり
ガレージ

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
下水
オール電化

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鴻巣松原3期　Livele　Garden.S　新築戸建　全5棟　2号棟

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周辺環境

周辺情報

学校

神戸市立長坂小学校(790m)
神戸市立長坂中学校(930m)

買い物

コンビニ(420m)
スーパー(440m)
ドラッグストア(330m)

その他施設

総合病院(1,070m)
公園(1,090m)
銀行(800m)

その他周辺情報

バス停3分以内

周辺駅の口コミ

明石

いいね度：
徒歩３分で大きな公園があり、市民病院がる。目の前にホームセンタ、しまむら、マックスヴァリューがあり生活しやすい。 (60代男性)
いいね度：
交通の便がめちゃくちゃいい訳でもないが悪いわけでもなく、田舎過ぎず都会過ぎないところ。 (10代女性)
いいね度：
子育てしやすく、子供が遊べるところも多くあり、緑も多いから。子育て世帯が多く、安心して子育てができる。道行く人もベビーカーの子供に声をかけてくれる。 (30代女性)

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伊川谷

いいね度：
閑静な住宅街で夜も安全に帰れる。公共交通機関までが近いので移動が便利 (30代女性)
いいね度：
子育てで熱心な人が多く、公立の小学校でもレベルが高いのがよい。 (40代女性)
いいね度：
交通機関ひとつで通勤でき、休日を自然が豊富な公園でゆっくり過ごすことができます。子育て世代にも、お年寄りにも住みやすい良い街だと思います。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,380万円支払い目安：4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6.5帖(2階)）
建物面積	118.26㎡（壁心）
土地面積	153㎡（公簿）
駐車場	空有 (2台) 無料
築年月	1981年9月（築45年）
所在地	兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬
交通	JR山陽本線明石駅バス17分漆山下車徒歩3分神戸市西神・山手線伊川谷駅バス7分漆山下車徒歩3分・JR朝霧駅バス9分長尾辻停徒歩3分！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　・大蔵谷インターチェンジ車で5分！
総戸数	1戸
主要採光面	南
建物構造	軽量鉄骨造/2階建
接道状況	( 南 4.4m 私道 )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専属専任媒介
その他条件	事務所可（SOHO向け）、高齢者歓迎
備考	施工会社：株式会社セキスイハイム ●セキスイハイム施工の軽量鉄骨造！ ○庭で家庭菜園やガーデニング出来ます！ ●南向き陽当り・風通し良いお家！ ○定期点検メンテナンスしっかりされてます！ ●小学校・中学校近くお子様安心通学！ ○商業施設近隣に充実しいて生活便利です！ ●交通量の少ない静かな住宅街！【教育施設】・長坂小学校・・・250ｍ・長坂中学校・・・450ｍ【商業施設】・コスモス・・・300ｍ・マルアイ・・・300ｍ・セブンイレブン・・・300ｍ・スギドラック・・・450ｍお気軽にお問合せ下さい！見るだけOK！聞くだけOK！相談だけOK！お問い合わせはフリーダイヤル0120-974-113
LIFULL HOME'S 物件番号	0131887-0000303
自社管理番号	会社303

情報公開日：2026/08/01

最新情報提供日：2026/08/01

情報有効期限：2026/08/15

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会社情報

株式会社優和住建

兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬533-1

交通	JR山陽本線明石駅有瀬橋下車徒歩1分
営業時間	09:00 〜 20:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	兵庫県知事(4)第011341号

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