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ポイント

■土地所有にこだわらない方へ、借地権という選択肢【改装履歴／2016年7月】＊全室フローリング張替＊クロス張替＊畳交換＊建具交換＊システムキッチン交換＊ユニットバス交換＊洗面化粧台交換＊トイレ交換

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設備

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システムキッチン
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

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温水洗浄便座

駐車場・駐輪場

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インフラ

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周辺環境

周辺画像

2枚

神戸市立渦が森小学校
神戸市立住吉中学校

周辺情報

学校

神戸市立渦が森小学校(1,000m)
神戸市立住吉中学校(1,300m)

その他周辺情報

バス停3分以内

周辺駅の口コミ

住吉

いいね度：
落ち着いて生活できる治安の良さと、都会への利便性もありながら、山や川で自然を体験できるところもありとても気に入っている。街は綺麗だし、ファミリーからシニアまで幅広い年齢層が住んでいる。 (40代女性)
いいね度：
交通の便がよく、駅前にスーパーや市場があり買い物しやすい。病院も多い。 (40代女性)
いいね度：
閑静な住宅街ですが、環境の違う人にとっては満足かどうかわからないので (50代女性)

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御影

いいね度：
閑静な住宅街で、山と海の景色が特に素敵。公共交通機関が３社もあり充実している。また、主要幹線道路と高速道路が整備されていて、車の利用者も便利である。 (20代男性)
いいね度：
安心して生活できる点では満足しているものの、全体的に物価や地価が高く、生活費が圧迫されている感じが否めないため (30代女性)
いいね度：
自然を感じることができ、買い物や交通の便もまあまあ充実している。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,990万円支払い目安：5.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	3LDK
建物面積	83.58㎡
土地面積	199.84㎡（公簿）
駐車場	空有
築年月	1972年9月（築55年）
所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉台
交通	JR東海道・山陽本線住吉駅バス10分赤塚橋下車徒歩1分阪急神戸本線御影駅徒歩22分
建物構造	軽量鉄骨造/2階建
接道状況	一方 ( 南西 5.3m 公道間口12.8m )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	高台
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	旧法賃借権
国土法届出	不要
借地料	12,729円
借地期間	2037年3ヶ月間
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
備考	■別途附属建物有り（堀込車庫／ＲＣ造／22．44m2）■駐車台数は車種による■地代は半年毎の徴収になります（76，374円）■別途増築未登記部分約5．8m2有り（2階北西部分／テープ測量による概算）■土地所有にこだわらない方へ、借地権という選択肢【リフォーム履歴／2016年7月】＊全室フローリング張替＊クロス張替＊畳交換＊建具交換＊システムキッチン交換＊ユニットバス交換＊洗面化粧台交換＊トイレ交換
LIFULL HOME'S 物件番号	0131805-0006005
自社管理番号	61260003000

情報公開日：2026/09/28（本日公開）

最新情報提供日：2026/09/28（5時間前更新）

次回更新予定日：2026/10/12

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株式会社福屋不動産販売　岡本店

交通	JR東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩2分阪急神戸本線岡本駅徒歩5分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号	国土交通大臣免許(5)第6880号

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