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ポイント

リフォーム履歴有：2020年9月：クロス交換（ＬＤＫ、トイレ、洋室）、2023年10月：給湯器、コンロ、トイレ2か所交換。南向き、高台に位置しており日当たり、眺望良好です！

間取り

4SLDK

建物面積: 176.25㎡
駐車場: 空有 (2台) 無料

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内観外観

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外観
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室内
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位置

高台

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設備

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7枚

設備情報

キッチン

カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機

収納

床下収納
ウォークインクローゼット

室内

床暖房
ロフト付き

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

2枚

神戸市立御影北小学校
神戸市立御影中学校

周辺情報

学校

神戸市立御影北小学校(1,000m)
神戸市立御影中学校(2,100m)

周辺駅の口コミ

御影

いいね度：
商店街は無いが最寄りの駅、商店街へは徒歩、バスで行ける反面、坂道が多い。眺めはいい。 (60代男性)
いいね度：
木々や川が近くにあり、落ち着いた雰囲気の町、交通機関も色々あるので、あまり不便でもないから (50代女性)
いいね度：
必要なものはすべてそろっているが、山が多く、バイクやバスを利用しないと電車の最寄り駅までアクセスしづらい。 (40代女性)

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御影

いいね度：
住みやすいが、かつてたくさんあったコンビニが減ったのと、市場が消えて近代的なマンションになってしまったのが、やや不満。かつての風流な一戸建て住宅が年々消えつつあるのは寂しい。 (50代女性)
いいね度：
複数の鉄道線が使えてスーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、10分ほどで繁華街まで出ることができる (20代女性)
いいね度：
買い物などは山を下りないといけないので不便だが、空気や自然環境が良いので、満足している (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,980万円支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4SLDK
建物面積	176.25㎡
土地面積	136.66㎡（公簿）
駐車場	空有 (2台) 無料
築年月	1998年1月（築29年）
所在地	兵庫県神戸市東灘区御影山手3丁目
交通	阪急神戸本線御影駅徒歩17分阪神本線御影駅バス21分渦森台2丁目下車徒歩10分
建物構造	木造/3階建
接道状況	一方 ( 南 4.7m 公道間口6.9m )
セットバック	無
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	高台
建ぺい率	50%
容積率	100%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	一般媒介
備考	盛土規制法法22条区域高度文教 ■リフォーム履歴有：2020年9月：クロス交換（ＬＤＫ、トイレ、洋室）、2023年10月：給湯器、コンロ、トイレ2か所交換■南向き、高台に位置しており日当たり、眺望良好です■ロフト、納戸などの収納スペース豊富にございます■阪急「御影」駅徒歩17分■間取りのＳは納戸です■床暖房はＬＤＫ、洗面所のみです■上記建物その他面積は車庫部分です■駐車台数は車種によります■建ぺい率、容積率が超過しております
LIFULL HOME'S 物件番号	0131805-0005882
自社管理番号	61166161000

情報公開日：2026/02/16

最新情報提供日：2026/07/11

情報有効期限：2026/07/25

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住所: 兵庫県神戸市東灘区森北町6丁目
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築年数: 築53年

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会社情報

株式会社福屋不動産販売　岡本店

交通	JR東海道・山陽本線摂津本山駅徒歩2分阪急神戸本線岡本駅徒歩5分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始
免許番号	国土交通大臣免許(5)第6880号

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