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中古一戸建て大阪市淀川区加島3丁目 一戸建て2SLDK / 3,180万円

  • 物件の外観（東側から）［2025年10月3日撮影］

本日 公開

3,180万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/93.41㎡

築年数
築24年
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR東西線 加島駅 徒歩6分

  • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩30分

問合せ先：株式会社ウィル　江坂営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ ・外壁にパワーボード採用！耐久性とデザイン性を両立！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK

建物面積
93.41㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
間取りは延床面積93.41平米の3LDK。ルーフバルコニー付き、2階リビングのプラン。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関

位置

  • 前面道路6m以上
「周辺の様子は？」「水回りは綺麗？」「物件の​雰囲気を​実際に​見てみたい​」

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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立

室内

  • バルコニー
  • ロフト付き
  • ルーフバルコニー
  • 吹き抜け

建物

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 下水
「欲しい設備は揃っている？​」「収納の広さは？」「駐車場の広さを確認したい​」

設備について、不動産会社に質問してみませんか？

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 西加島保育所[私立]
  • かぐはし保育園[私立]
  • 加島小学校[公立]
  • 美津島中学校[公立]
  • 財団法人大阪労働衛生センター第一病院
  • 淀川区役所
  • 淀川図書館
  • 神崎川（なにわ自転車道）
  • 神崎川公園

周辺情報

学校

  • 加島小学校(480m)
  • 美津島中学校(960m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区加島3丁目中3

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

加島

  • いいね度：5点中5点の評価

    都会すぎず、田舎すぎず、ちょうどいい田舎なところ。２０代でも一軒家を買えるところ。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通のべんは良いし治安もそこそこだから。梅田とかみたいにがやがやしていない。贅沢できる身分でもないからそこそこ満足 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    他の街を知らないので比べることができませんが、これといって困っていることは今の所ないから。強いて言うなら図書館など、子供と寄れる場所が近くにもっとあるといいなと思います。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

神崎川

  • いいね度：5点中4点の評価

    業務用のスーパーも、一般のスーパーもあり買い物しやすいし、交通の便もいいので大阪市内まで１０分もあれば行ける。公民館に図書館、公園など公共施設もあるので楽しめると思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーが多く、普段の買い物が便利、最寄駅から都心（梅田）まで10分で行けるなどとても住みやすい。ただ、マナーの良くない人も多い気がするので、どちらかといえばにした。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに買い物や外食に便利、医療機関も多く、たいていのことは徒歩圏の近所で揃う (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,180万円

支払い目安：8.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り2SLDK
建物面積93.41㎡
土地面積62.65㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

2002年10月（築24年）

所在地

大阪府大阪市淀川区加島3丁目中3

交通
  • JR東西線 加島駅 徒歩6分
  • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩30分
建物構造鉄骨造/3階建
接道状況一方 ( 北東 6m 公道 間口6m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域準工業地域
建ぺい率60%
容積率300%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
備考

■神崎川の河川敷ではジョギングやサイクリングにおすすめの場所！ ■フラットな道が広がっているため徒歩・自転車移動がラクラク！ ■府道41号線すぐ、車移動にも便利なロケーション！ ■保育所や小中学校にほど近い立地！子育て世帯に嬉しい◎！ ■「加島駅前公園」や「加島中央公園」など公園が点在！緑を身近に感じられる住環境！ ■3LDK！ ■ロフト＋2階リビング＋ルーフバルコニー、暮らしにゆとりと遊び心を！ ■敷地内に並列駐車2台可！お車をお持ちのご家庭に嬉しいプラン！ ■LDK上部は吹抜構造！開放的な空間！ ■収納スペース充実！ ■浴室には窓や追い焚き機能付き！バスタイムが快適！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！

LIFULL HOME'S 物件番号0131606-0002515
自社管理番号827946R

情報公開日：2026/01/23

最新情報提供日：2026/01/23

情報有効期限：2026/02/04

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ウィル　江坂営業所

大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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スタッフコメント

三谷日向子

保有資格：宅地建物取引士 / 不動産仲介士

お住まいへの夢をお聞かせください。ご満足いただけるよう全力でサポートいたします！

■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 定休日なし、午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■人気！リノベーションのご相談も！ 中古物件を購入し、お好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお伺いし、フルオーダーで形にいたします！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,180万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社ウィル　江坂営業所

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定休日
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  • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

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