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中古一戸建て大阪市淀川区三津屋中2丁目 一戸建て4LDK / 4,580万円

  • 令和3年8月築の築浅中古戸建。閑静な住宅街でスーパー近く、車3台（車種による）駐車可能で子育て世帯にもおすすめです。

4,580万円

支払い目安：12.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/106.96㎡

築年数
築5年
駐車場
空有 (3台) 無料 サイズ1：幅約480cm×奥行約500cm、サイズ2：幅約225cm×奥行約355cm×高さ約265cm
交通

阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩13分

  • JR東西線 加島駅 徒歩19分
見学予約
無料

問合せ先：株式会社ウィル　江坂営業所

会社情報

ポイント

車3台駐車可能で、ご家族が多い方も安心。リフォーム済みで新しく、すぐに新生活を始められます。周辺施設も充実しており、子育て環境も整った魅力的な物件です。

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
106.96㎡
駐車場
空有 (3台) 無料 サイズ1：幅約480cm×奥行約500cm、サイズ2：幅約225cm×奥行約355cm×高さ約265cm
備考
間取りは延床面積106.96平米の4LDK。2階リビングのプラン。
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年06月実施

  • キッチン
内装

2025年06月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • 眺望が良い

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 神崎川公園の外観
  • 加島中央公園の外観
  • 塚本公園の外観
  • 新北野公園の外観
  • 新高中央公園の外観
  • 菰江公園の外観
  • 十三公園の外観
  • 庄内図書館の外観
  • 庄内出張所の外観

周辺情報

学校

  • 三津屋小学校(640m)
  • 美津島中学校(480m)

周辺地図

大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目15

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

神崎川

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅、スーパーや薬局など店舗が近くて便利。商店街を通れば雨でもほとんど濡れずに駅まで行ける。市役所の出張所もあり、普段の生活には困らない。梅田へも電車で10分で行ける。おいしい飲食店が多い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーのライフ、エディオン、ニトリがすぐ目の前にあり電車の駅やバス停も近くにあり便利だから。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    産まれてずっと住んでるので不満はありません。スーパーも近いし、梅田や新大阪も近いので行動しやすいです (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

加島

  • いいね度：5点中4点の評価

    あまり治安が良くないが、平坦な道が多いから自転車の移動が楽。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、スーパー、ホームセンター、ショッピングセンターが近くにあって、夜でも安心で歩ける。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、大阪や神戸などに行きやすい。また、大きい商業施設があるので地元でも遊べる。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,580万円

支払い目安：12.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り4LDK
建物面積106.96㎡
土地面積81.35㎡（公簿）
駐車場空有 (3台) 無料 サイズ1：幅約480cm×奥行約500cm、サイズ2：幅約225cm×奥行約355cm×高さ約265cm
築年月

2021年8月（築5年）

リフォーム情報を見る
所在地

大阪府大阪市淀川区三津屋中2丁目15

交通
  • 阪急神戸本線 神崎川駅 徒歩13分
  • JR東西線 加島駅 徒歩19分
建物構造木造/3階建
接道状況一方 ( 南東 4m 私道 間口4.8m )
セットバック無
私道負担面積

0.97㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率80%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様仲介
その他条件ペット相談
備考

阪急神戸線「神崎川駅」徒歩13分、JR東西線「加島駅」徒歩19分。平坦な道のりで2路線利用可能な好立地に、2025年6月リフォーム済みの築浅戸建が登場しました。 南東向きバルコニーで日当たり良好。車種にもよりますが車3台駐車可能です。2021年8月築、延床面積106.96平米の4LDKで、広々とした18帖大の2階リビングは家族の団らんに最適。全室洋室仕様で家事動線も考慮された使いやすい間取りです。2・3階にバルコニーがあり、洗濯物もたくさん干せます。現在は空き家のため、すぐにご内覧いただけます。 徒歩8分圏内に小中学校、徒歩3分にライフ三津屋店、徒歩6分に三津屋中央公園と、生活利便施設が充実しており、子育て世代にも大変おすすめです。

LIFULL HOME'S 物件番号0131606-0002295
自社管理番号804408R

情報公開日：2025/08/05

最新情報提供日：2025/12/26

情報有効期限：2026/01/07

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /9
    スタッフ
    スタッフ
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    スタッフ
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    スタッフ
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  • 4 /9
    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
    店舗の外観
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    地図
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    キッズスペース
    キッズスペース
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    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィル　江坂営業所

大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

私どもは、北摂、阪神間エリアにて店舗展開しており、吹田市内はもちろん、広いエリアでの物件情報のご提供が可能です。不動産売買はお任せください。江坂駅から徒歩3分、お気軽にお越しくださいませ。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 駐車場あり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

三谷日向子

保有資格：宅地建物取引士 / 不動産仲介士

お住まいへの夢をお聞かせください。ご満足いただけるよう全力でサポートいたします！

江坂営業所は女性スタッフが常駐しております。お一人でのご来店も心よりお待ち申し上げております。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,580万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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お問合せ先

株式会社ウィル　江坂営業所

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
年末年始

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