摂津市正雀4丁目 一戸建て
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中古一戸建て
6時間前 更新摂津市正雀4丁目 一戸建て3DK / 1,980万円
1/15物件の外観（北西側から）［2026年4月15日撮影］複数沿線利用可能の好立地！南西付け道路につき採光良好！生活施設が徒歩圏内！お気軽にお問い合わせください！
1,980万円
3DK/85.13㎡
阪急京都本線 正雀駅 徒歩13分
- 大阪モノレール本線 摂津駅 徒歩18分
問合せ先：株式会社ウィル 茨木営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■2026年7月室内リフォーム実施！南西付け道路につき採光良好！1台分の駐車スペースあり！複数沿線利用可能の好立地！生活施設が徒歩圏内に揃っています！お気軽にお問い合わせください！
Pick up
物件の魅力
物件の注目ポイント
複数沿線利用可能の好立地！室内全面リフォーム実施！
外部の視線が気にならない2階リビングプラン！フレキシブルにお使いいただける造りです！2026年7月フルリフォーム実施！詳細につきましてはお問い合わせください。
1台分の駐車スペースあり！南東付け道路で採光良好！
中央環状線や産業道路が近くを走っており、車での移動が便利な立地！周辺は平坦地のため、自転車での移動もスムーズ！買い物施設回りが楽しめそうです！
生活施設が徒歩圏内！お気軽にお問い合わせください！
味舌小学校徒歩7分、第一中学校徒歩18分！図書館や公園も近くにあり、子育てがしやすい住環境！コンビニやスーパー、ドラッグストア等買い物施設も徒歩10分圏内に揃う便利な立地！
間取り
間取り
3DK
3DK（ダイニングキッチン 7.3帖(2階) 洋室 6.8帖(3階) 洋室 4.8帖(3階)）
- 建物面積
- 85.13㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
- 備考
- 間取りは延床面積85.13平米の3DK。2階リビングのプラン。2階DKと和室、3階洋室2部屋は繋げて使うことも可能！1台分の車庫有！お気軽にお問い合わせください！
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年07月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
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周辺環境
周辺画像
- 摂津市民図書館の外観
- 庄屋公園の外観
- 摂津医誠会病院の外観
- 正雀愛育園[私立]の外観
- 味舌小学校[公立]の外観
- 第一中学校[公立]の外観
- ライフ(正雀店)の外観
- サンディ(正雀店)の外観
- コノミヤ(摂津市駅前店)の外観
周辺情報
学校
- 味舌小学校(700m)
- 第一中学校(1,400m)
買い物
- コンビニ(350m)
- スーパー(550m)
- ドラッグストア(450m)
周辺地図
大阪府摂津市正雀4丁目5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
正雀
いいね度：
閑静な住宅街で騒がしく無いし、夜も危険では無い。その分お店などはあまり無いので不便に感じる時もある。 (30代女性)
いいね度：
引越してきて1年経つが、今まで住んでいた町よりも自治会活動が積極的で、お年寄りも若い夫婦も参加して話し合う環境が整っている。町を良くしていこうと話を聞いてくれる場所があるのが良い。 (30代女性)
いいね度：
交通の便では不便な部分は多いが、街灯も多く、夜道は安心して歩けるため。 (20代女性)
摂津
いいね度：
住んで居る市ではなく、隣接する他市に大きな公園やスーパー、ショッピングセンターが徒歩で行けます。三大都市にも30分で行けるのでとても便利です。 (60代女性)
いいね度：
総合的にバランスが良い。百貨店にも車で20分以内、複数のスーパーが生活圏内にあり、公園も近い (30代女性)
いいね度：
買い物、交通は便利だけど、ショッピングモールやおしゃれな店、飲食店が遠い。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,980万円 支払い目安：5.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3DK（ダイニングキッチン 7.3帖(2階) 洋室 6.8帖(3階) 洋室 4.8帖(3階)） |
| 建物面積 | 85.13㎡ |
| 土地面積 | 42.14㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
| 所在地 | 大阪府摂津市正雀4丁目5 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 3.5m ) |
| セットバック | 有 |
| 私道負担面積 | 8㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ◆2026年7月室内フルリフォーム実施！詳細につきましてはお問い合わせください。 ◆外部の視線が気にならない2階リビングのプラン！ ◆各居室に収納があり、居住スペースをより広く確保できます！ ◆南西付け道路につき採光良好！ ◆1台分の車庫あり！中央環状線が近くを走っており、車での移動が便利な立地！ ◆周辺は平坦地のため、自転車での移動もスムーズ！ ◆複数沿線利用可能の好立地！阪急京都線「正雀駅」徒歩13分、大阪モノレール本線「摂津駅」徒歩18分、東海道本線「岸辺駅」徒歩22分！ ◆味舌小学校徒歩7分、第一中学校徒歩18分！ ◆スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩10分圏内に揃う便利な立地！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0131241-0002159 |
| 自社管理番号 | 947807R |
情報公開日：2026/06/16
最新情報提供日：2026/08/01
情報有効期限：2026/08/13
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- 阪急京都本線 茨木市駅 バス16分 流通センター前下車 徒歩9分
- 築年数
- 築48年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ウィル 茨木営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始及び社内行事の際のみ |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
茨木市・摂津市を中心に、マンション・戸建・土地の購入・売却に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームや住宅ローンなどのご相談も承ります。提携駐車場もございますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
谷貝優樹
保有資格：宅地建物取引士
安心・満足いただけるよう全力でサポートいたします。
物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。 また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,980万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ウィル 茨木営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始及び社内行事の際のみ
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
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オンライン相談の流れ
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積85.13平米の3DK。2階リビングのプラン。2階DKと和室、3階洋室2部屋は繋げて使うことも可能！1台分の車庫有！お気軽にお問い合わせください！
内観
1/1
- 玄関
- 物件の玄関［2026年4月15日撮影］味舌小学校徒歩7分、第一中学校徒歩18分！図書館や公園も近くにあり、子育てがしやすい住環境！
外観
1/3
- 外観
- 物件の外観（北西側から）［2026年4月15日撮影］複数沿線利用可能の好立地！南西付け道路につき採光良好！生活施設が徒歩圏内！お気軽にお問い合わせください！
2/3
- 外観
- 物件の外観（南西側から）［2026年4月15日撮影］外部の視線が気にならない2階リビングプラン！フレキシブルにお使いいただける造りです！
3/3
- 外観
- 物件の南西側前面道路（南東側から）［2026年6月13日撮影］コンビニやスーパー、ドラッグストア等買い物施設が徒歩10分圏内に複数あります！
設備
1/1
- 駐車場
- 物件の駐車スペース［2026年4月15日撮影］中央環状線や産業道路が近くを走っており、車での移動が便利な立地！周辺は平坦地のため、自転車での移動もスムーズ！
周辺環境
1/9
- 周辺
- 摂津市民図書館の外観
2/9
- 周辺
- 庄屋公園の外観
3/9
- 周辺
- 摂津医誠会病院の外観
4/9
- 周辺
- 正雀愛育園[私立]の外観
5/9
- 周辺
- 味舌小学校[公立]の外観
6/9
- 周辺
- 第一中学校[公立]の外観
7/9
- 周辺
- ライフ(正雀店)の外観
8/9
- 周辺
- サンディ(正雀店)の外観
9/9
- 周辺
- コノミヤ(摂津市駅前店)の外観