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一戸建て未入居3時間前 更新茨木市鮎川3丁目 一戸建て3LDK / 6,180万円

  • 外観を拡大表示1/22

    物件の外観（北西側から）［2026年1月9日撮影］太陽発電システム付きのオール電化住宅！生活動線に優れたお住まい！完成済につき内覧可能！お気軽にお問い合わせください！

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    6,180万円

    支払い目安：17.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/96.67㎡

    築年数
    築2年
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    交通

    阪急京都本線 総持寺駅 徒歩19分

    • JR東海道・山陽本線 茨木駅 バス15分 鮎川下車 徒歩9分
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    無料

    問合せ先：株式会社ウィル　茨木営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■敷地面積約39坪！オール電化住宅！太陽光発電システム有！3台駐車可能！生活動線に優れたお住まい！充実の室内設備！生活施設が徒歩圏内に揃う便利な立地！お気軽にお問い合わせください！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖(1階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)×2）

    建物面積
    96.67㎡
    駐車場
    空有 (3台) 無料
    備考
    間取りは延床面積96.67平米の3LDK。収納力豊富なお住まい！玄関は生活動線とお客様動線に分かれています！家族が集うLDKは17.9帖！充実の室内設備！完成済につき内覧可能！是非お問い合わせください
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
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    • 玄関

    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • アイランドキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室1.6×1.6m以上
    • トイレ2ヶ所以上

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 下水
    • 太陽光発電システム

    構造・性能

    • 制震構造

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 長期優良住宅認定通知書

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 小寺池図書館の外観
    • 北摂総合病院の外観
    • 鮎川幼稚園[私立]の外観
    • 鮎川保育園[私立]の外観
    • 白川小学校[公立]の外観
    • 東雲中学校[公立]の外観
    • 業務スーパー(南富田店)の外観
    • フレスコ(鮎川店)の外観
    • 東市民体育館の外観

    周辺情報

    学校

    • 白川小学校(750m)
    • 東雲中学校(1,000m)

    買い物

    • スーパー(160m)
    • ドラッグストア(150m)

    周辺地図

    大阪府茨木市鮎川3丁目2

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    総持寺

    • いいね度：5点中4点の評価

      両親や友達がおり、自分のふるさとである、ここは例え多少不便でも、好きである。欲を言えば、もう少し便利になったらと思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      静かで住みやすい。高齢者の方々が優しい。お店の定員さんが優しい。町が清潔できれい。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大型のショッピングモールがないのが残念だが、生活には不便のない街です。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    茨木

    • いいね度：5点中4点の評価

      大型スーパー、食品スーパー、コンビニ、保育所、幼稚園、小学校、中学校、病院（複数）あり住みやすい。また他市にはなるが、ガンバ大阪のホームスタジアム、エキスポシティも頑張れば徒歩圏、自転車の範囲にある。 (20代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく、スーパーなど日常の買い物ができる商店がたくさんある (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅から近い割に家賃がそんなに高くないところ、日用品を買いやすいところ (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,180万円

    支払い目安：17.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等0円
    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 17.9帖(1階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 5.7帖(2階)×2）
    建物面積96.67㎡
    土地面積131.78㎡（公簿）
    駐車場空有 (3台) 無料
    築年月

    2025年5月（築2年）

    所在地

    大阪府茨木市鮎川3丁目2

    交通
    • 阪急京都本線 総持寺駅 徒歩19分
    • JR東海道・山陽本線 茨木駅 バス15分 鮎川下車 徒歩9分
    総戸数1戸
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 西 22m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用建物表題登記費用：110,000円、長期優良住宅申請費用：110,000円
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    ◆太陽光発電システム付！オール電化住宅！ ◆家族が集うLDKは17.9帖の広さを確保！ ◆食洗機やIHクッキングヒーター等設備が充実したアイランドキッチン！ ◆玄関はお客様動線と生活動線に分かれています！ ◆家族と顔を合わせる機会が増えるリビング階段！ ◆ウォークインクローゼットやシューズインクローク等収納力豊富！ ◆玄関には宅配ボックス、TV付インターホン完備！ ◆敷地面積約39坪！3台分の駐車スペースあり！ ◆白川小学校徒歩10分、東雲中学校徒歩13分！大きな公園も近くにあり、子育てがしやすい住環境！ ◆スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩5分圏内！ ◆周辺は戸建てが並ぶ住宅地です。 東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。

    建築確認番号第KS124-6110-52444号
    LIFULL HOME'S 物件番号0131241-0002021
    自社管理番号778902R

    情報公開日：2026/06/02

    最新情報提供日：2026/08/08

    情報有効期限：2026/08/20

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
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      スタッフ
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
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      キッズスペース
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      その他
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      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　茨木営業所

    大阪府茨木市元町3-8
    交通
    • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
    • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年末年始及び社内行事の際のみ
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    茨木市・摂津市を中心に、マンション・戸建・土地の購入・売却に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームや住宅ローンなどのご相談も承ります。提携駐車場もございますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    谷貝優樹

    保有資格：宅地建物取引士

    安心・満足いただけるよう全力でサポートいたします。

    物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。　また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,180万円
    管理費等
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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