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新築一戸建て茨木市新和町 一戸建て2SLDK / 3,480万円

  • 外観を拡大表示1/17

    物件の外観（南西側から）［2025年8月15日撮影］完成済につき内覧可能！南西付け道路につき採光、通風良好！生活施設も徒歩圏内に揃う便利な立地！お気軽にお問い合わせください！

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    13時間前 更新

    3,480万円

    支払い目安：9.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/86㎡

    築年数
    新築
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    阪急京都本線 南茨木駅 徒歩15分

    • 大阪モノレール本線 沢良宜駅 徒歩14分
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    問合せ先：株式会社ウィル　茨木営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■ 3階建、新築物件！ 南西付け道路につき採光良好なお住まい！ 複数駅利用可能！生活施設が徒歩圏内！ 1台分の駐車スペースあり！ 完成済につき内覧可能！お気軽にお問い合わせください！

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖(2階) 洋室 7.3帖(3階) 洋室 7.2帖(3階)）

    建物面積
    86㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    間取りは延床面積86.0平米の2SLDK。外部の視線が気にならない2階リビングプラン！洋室2室は7帖以上の広さを確保！各個室に収納あり！1台分の駐車スペースあり！
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    内観外観

    内観・外観画像

    6枚
    • 外観
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    • 玄関

    位置

    • 前面道路6m以上

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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 蒸気機関車D51があるSL公園の外観
    • 水尾図書館の外観
    • 田中病院の外観
    • 認定こども園くるみ敬愛保育園（幼保連携型）[私立]の外観
    • 葦原小学校[公立]の外観
    • 南中学校[公立]の外観
    • 食品館アプロ(沢良宜店)の外観
    • 平和堂(真砂店)の外観
    • 南市民体育館の外観

    周辺情報

    学校

    • 葦原小学校(270m)
    • 南中学校(1,000m)

    買い物

    • コンビニ(250m)
    • スーパー(350m)
    • ドラッグストア(400m)

    周辺地図

    大阪府茨木市新和町2

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    南茨木

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅地としては静かで治安も良い方だと思うが、逆に商店や飲食店が少なくて車で出かけないといけない (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      通勤、交通の便利も良いし、便利で買い物のしやすさや、娯楽施設、飲食店も多く基本的には満足している。ただ自然な環境は昔に比べて減っており、空気の美味しい田舎暮らしも良いと感じてる。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大変満足しているわけではないが、ある程度満足できる環境で有ると認識しているから。 (60代男性)

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    沢良宜

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安も良いし、交通の便も良い。しかし、地震と台風でスーパーが２店舗消え買い物が不便。それがなければ満足。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に必要な物は自分で行ける範囲でそろえることが出来、通常生活するうえで不便だなと思うことはないから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      徒歩でも買い物できるところが数件ある。都市部にも30分くらいで出られるのでりべんせいもある。ウォーキングに適した緑地がある。 (60代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,480万円

    支払い目安：9.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等0円
    間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖(2階) 洋室 7.3帖(3階) 洋室 7.2帖(3階)）
    建物面積86㎡
    土地面積53.86㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    2025年7月（新築）

    所在地

    大阪府茨木市新和町2

    交通
    • 阪急京都本線 南茨木駅 徒歩15分
    • 大阪モノレール本線 沢良宜駅 徒歩14分
    総戸数1戸
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 南西 6m 公道 )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用建物表題登記費用：110,000円、住宅省エネルギー性能証明書申請書：110,000円
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    ◆3階建ての新築物件！ ◆南西付け道路につき採光良好！ ◆外部の視線が気にならない2階リビングプラン！ ◆全居室7帖以上の広さを確保！ ◆各居室に収納有！居住スペースをより広く確保できます！ ◆1台分の駐車スペース有！中央環状線が近くを走っており、車での移動が便利な立地！ ◆前面道路6メートル！ ◆周辺は平坦地のため、自転車での移動もスムーズ！ ◆複数駅利用可能の好立地！阪急京都線、大阪モノレール本線「南茨木駅」徒歩15分！大阪モノレール本線「沢良宜駅」徒歩14分！ ◆葦原小学校徒歩5分、南中学校徒歩14分！大きな公園も近くにあり、子育てがしやすい住環境！ ◆コンビニやスーパーが徒歩5分以内！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！茨木市・摂津市内の物件ほぼ全てご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！まずはお気軽にお電話を！ 弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。

    建築確認番号第KS125-6120-50077号
    LIFULL HOME'S 物件番号0131241-0001885
    自社管理番号807469R

    情報公開日：2025/08/19

    最新情報提供日：2026/06/01

    情報有効期限：2026/06/13

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    大阪府茨木市新和町
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    阪急京都本線 南茨木駅 徒歩18分
    築年数
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    築年数
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    交通
    JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩14分
    築年数
    築1年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
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    • 2 /10
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /10
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 4 /10
      地図
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      接客スペース
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      接客スペース
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    • 7 /10
      接客スペース
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    • 8 /10
      キッズスペース
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    • 9 /10
      その他
      その他
    • 10 /10
      会社ロゴ
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    株式会社ウィル　茨木営業所

    大阪府茨木市元町3-8
    交通
    • 阪急京都本線 茨木市駅 徒歩4分
    • JR東海道・山陽本線 茨木駅 徒歩12分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日年末年始及び社内行事の際のみ
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    茨木市・摂津市を中心に、マンション・戸建・土地の購入・売却に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームや住宅ローンなどのご相談も承ります。提携駐車場もございますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    谷貝優樹

    保有資格：宅地建物取引士

    安心・満足いただけるよう全力でサポートいたします。

    物件に関することはもちろん、住宅ローン等の資金面やリフォームなどお住まいのご購入に関することはどんなことでもお気軽にご相談くださいませ。弊社にはファイナンシャルプランナーやリフォームの専門部署もございますので、より迅速な対応が可能です。　また、平日にお住まい探しをされる方には、仲介手数料30％キャッシュバックのサービスがございます。詳細はお問い合わせ下さい。

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,480万円
    管理費等
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社ウィル　茨木営業所

    営業時間
    10:00 〜 19:00
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    年末年始及び社内行事の際のみ

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    3. 3

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