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新築一戸建てローズビレッジ蓬莱22403LDK / 2,240万円

  • 現地（2025年8月）撮影

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2,240万円

支払い目安：6万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/104.49㎡(壁心)

築年数
新築
駐車場
空有 (5台) 無料 物件からの距離0m
交通

JR湖西線 蓬莱駅 徒歩24分

  • JR湖西線 志賀駅 徒歩36分
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問合せ先：ハウジングプラザ京阪

会社情報

ポイント

●リビングから琵琶湖湖面を望む。有効土地70坪付。「蓬莱風の丘」旧分譲地内。間取りは3ＬＤＫ＋車庫5台程度可能なモデルハウス。「外構工事費用＋家具・照明器具」込み●毎週土・日（予約制）オープンハウス

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 8帖(1階) WC2ヶ所。吹き抜け2カ所）

建物面積
104.49㎡(壁心)
バルコニー面積
7.2㎡
駐車場
空有 (5台) 無料 物件からの距離0m
備考
間取りは３LDK＋車庫５台程度
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内観外観

内観・外観画像

9枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
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  • 外観
  • リビング/ダイニング

位置

  • 整形地
  • 隣家との間隔が広い
  • 平坦地

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • IHコンロ
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • トイレ2ヶ所以上
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • 専用庭付
  • バルコニー
  • 10m2以上の庭
  • 吹き抜け
  • 南面バルコニー
  • 全室2面採光

建物

  • 駐車場あり
  • ガレージ

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • ガスその他
  • 下水
  • オール電化
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

3枚
  • 「平和堂和邇店」まで車で10分
  • 琵琶湖水泳場まで徒歩25分
  • 「アルプラザ」利用出来ます

周辺情報

学校

  • 大津市立木戸小学校(3,550m)
  • 大津市立志賀中学校(2,050m)

買い物

  • コンビニ(3,320m)
  • スーパー(3,330m)
  • 商店街(3,000m)
  • ドラッグストア(3,000m)

その他施設

  • 総合病院(1,060m)
  • 公園(530m)
  • 銀行(2,880m)

周辺地図

滋賀県大津市八屋戸

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

蓬莱

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通のべんがわるかなぁ車がないと不便にかんじるかとおもいます (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物等は車でしか行けないが、自然が多くわりと静かで自分には合っている (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然が豊富で琵琶湖も山もすぐ目の前。外で遊んだり散歩したり、犬を飼うにも最高の環境。買い物は車がないと少し不便なので、それだけ。 (40代女性)

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志賀

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物等は車でしか行けないが、自然が多くわりと静かで自分には合っている (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    田舎でお店が少ないし遠くて不便だけど、自然豊かで、子供がのびのび育ち、子育てはしやすい町だと思う！ (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通のべんがわるかなぁ車がないと不便にかんじるかとおもいます (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,240万円

支払い目安：6万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 20帖(2階) 和室 6畳(2階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 8帖(1階) WC2ヶ所。吹き抜け2カ所）
建物面積104.49㎡（壁心）
土地面積231㎡（公簿）
バルコニー面積7.2㎡
駐車場空有 (5台) 無料 物件からの距離0m
築年月

2025年1月（新築）

所在地

滋賀県大津市八屋戸

交通
  • JR湖西線 蓬莱駅 徒歩24分
  • JR湖西線 志賀駅 徒歩36分
総戸数2戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 4m 私道 位置指定 間口15m )
セットバック無
都市計画市街化調整区域
地目宅地
用途地域無指定
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

総２区画有り：B号地●前面道路4Ｍ幅●ライフライン「市営上下水道、ALL電化エコキュート＋太陽光パネル」●ＪＲ湖西線「蓬莱駅」まで徒歩圏内。琵琶湖水泳場まで徒歩２５分●「京都・大阪」のビジネス街まで通勤可能

建築確認番号第ONEX確認建築大津2420235号
LIFULL HOME'S 物件番号0131221-0000222

情報公開日：2024/07/15

最新情報提供日：2025/12/28

情報有効期限：2026/01/09

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /2
    店舗の外観
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  • 2 /2
    地図
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ハウジングプラザ京阪

大阪府枚方市養父東町18番26号-301
交通
  • 京阪本線 牧野駅 ----------------------------下車 徒歩15分
  • 京阪本線 樟葉駅 徒歩25分
営業時間09:00 〜 19:00
定休日毎週火曜日＆水曜日
免許番号大阪府知事(05)第048976号
会社リンク会社HP※別のサイトへ移動します
優良店認定

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会社紹介

弊社は信頼の「ミサワＭＲＤ特約店」です。不動産の事なら何でも・・お気軽にご相談ください。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 保証人不要な物件あり
  • 入居ローンあり
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • 建築・設計
  • 注文住宅建築

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,240万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

ハウジングプラザ京阪

営業時間
09:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜日＆水曜日

期間
2025年12月30日（火）～2026年01月30日（金）
開催時間
毎週土・日：１２時〜１７時

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お問合せの注意事項

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