三豊市豊中町本山甲 戸建て
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中古一戸建て
3時間前 更新三豊市豊中町本山甲 戸建て5LDK / 2,499万円
1/30（リフォーム中）外壁塗装を行う予定です。しばらくの間メンテナンス要らずにお住まいいただけます。
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間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 189.67㎡
- 駐車場
- 空有 (5台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- （リフォーム中）外壁塗装を行う予定です。しばらくの間メンテナンス要らずにお住まいいただけます。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
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位置
- 平坦地
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周辺環境
周辺画像
- ゆめタウン三豊様まで約620ｍ、徒歩約8分。
- マルナカ豊中店様まで約270m、徒歩約4分。
- 三豊市立豊中小学校まで約1380m、徒歩約18分。
周辺情報
学校
- 三豊市立豊中小学校(1,380m)
買い物
- スーパー(270m)
その他施設
- ゆめタウン三豊(620m)
周辺地図
香川県三豊市豊中町本山甲1041-3
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
本山
いいね度：
普通に生活するには満足しているが、子育てに対してショッピングモールなどの有料の遊び場はあるが、無料の室内の遊び場、児童館などが少ない。交通の便が悪いので、車に乗らない老人は移動しにくい。 (50代女性)
いいね度：
住み慣れた町で、車がないと不便だが車で３０分以内に何でもある。 (40代女性)
いいね度：
日常のものはだいたい近くでそろうし、子育て支援センターが充実しているから。でも、夜、道が暗い箇所が多すぎるから (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,499万円 支払い目安：7.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 189.67㎡ |
| 土地面積 | 453.33㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (5台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2008年12月（築18年） |
| 所在地 | 香川県三豊市豊中町本山甲1041-3 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北東 3.7m 公道 ) ( 北西 5.6m 公道 ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 659181 10/9(金)〜10/12(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0130667-0000512 |
| 自社管理番号 | B03004-000060 |
情報公開日：2026/10/05（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/05（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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会社情報
株式会社カチタス 丸亀店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,499万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 丸亀店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年10月09日（金）～2026年10月12日（月）
- 開催時間
- 09:30-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月09日（金）～2026年10月12日（月）
- 開催時間
- 09:30-18:00
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/3
- 間取り
- （リフォーム中）外壁塗装を行う予定です。しばらくの間メンテナンス要らずにお住まいいただけます。
2/3
- 間取り
- リフォーム後の間取り図です。平成20年12月築・木造かわらぶき2階建・建物面積189.67m2（約57坪）5LDKです。外壁塗装、クロス、床材張替え、水回り全交換の充実のリフォーム内容になっておりま…
3/3
- 間取り
- 敷地図です。駐車場は縦並列4台とガレージに2台駐車可能です。ガレージにはコンパクトカーもしくは軽自動車が駐車可能です。
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- （リフォーム中）間取り変更を行い、約18帖のLDKに変更する予定です。天井・壁はクロス仕上げ、床はフロアタイル仕上げにする予定です。
2/13
- リビング/ダイニング
- （リフォーム中）別角度からのリビングの写真です。間取り変更を行い、約18帖のLDKに変更する予定です。天井・壁はクロス仕上げ、床はフロアタイル仕上げにする予定です。
3/13
- 室内
- (同仕様写真)洗面台は三面鏡付きを新設する予定です。鏡裏に収納スペースがあります。扉を閉じると三枚の鏡がフラットになりますので大きな一面鏡としても使えますよ。
4/13
- 室内
- (同仕様写真)温水洗浄機付便器に交換する予定です。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも温かく利用できます。
5/13
- 室内
- （リフォーム中）1階南東側約6帖の洋室です。天井・壁クロスの張替え、床はフロアタイルを上張りする予定です。
6/13
- 室内
- （リフォーム中）1階北西側約8帖の洋室です。天井・壁クロスの張替え、床はフロアタイルを上張りする予定です。
7/13
- 室内
- （リフォーム中）2階北東側約7帖の洋室です。天井・壁クロスの張替え、床はフロアタイルを上張りする予定です。
8/13
- 室内
- （リフォーム中）2階南側約7帖の和室は洋室に変更する予定です。天井・壁はクロス仕上げ、床はフロアタイル仕上げにする予定です。
9/13
- 室内
- （リフォーム中）玄関ホールは天井・壁クロスの張替え、床はフロアタイルを上張りする予定です。シューズボックスを新設する予定です。
10/13
- 室内
- （リフォーム中）1階西側の独立した約7.5帖の洋室です。天井・壁はクリーニング、床はクッションフロアの上張り、半間収納の新設を行う予定です。
11/13
- 室内
- （リフォーム中）階段は天井・壁クロスの張替え、手すりの設置、床はクッションフロアを上張りする予定です。
12/13
- 室内
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
13/13
- 玄関
- (リフォーム中)玄関扉はクリーニングと鍵交換を行う予定です。
外観
1/2
- 外観
- （リフォーム中）外壁塗装を行う予定です。しばらくの間メンテナンス要らずにお住まいいただけます。
2/2
- バルコニー
- （リフォーム中）バルコニーはクリーニングを行う予定です。
設備
1/4
- キッチン
- （同仕様写真）キッチンはハウステック製のII型キッチンに新品に交換する予定です。広々としたワークトップで、お手伝いをしてもらってもスペースに余裕がありますよ。週末は親子やご夫婦でお料理してみては。
2/4
- キッチン
- （同仕様写真）キッチンはハウステック製のII型キッチンに新品に交換する予定です。広々としたワークトップで、お手伝いをしてもらってもスペースに余裕がありますよ。週末は親子やご夫婦でお料理してみては。
3/4
- 浴室
- (同仕様写真）浴室は、Panasonic製の新品1坪タイプのユニットバスに交換する予定です。床は水に濡れてもすべりにくく、水切れがいいので二番風呂でも足元サラサラです。
4/4
- 駐車場
- ガレージにはコンパクトカーもしくは軽自動車が駐車可能です。
周辺環境
1/3
- 周辺
- ゆめタウン三豊様まで約620ｍ、徒歩約8分。
2/3
- 周辺
- マルナカ豊中店様まで約270m、徒歩約4分。
3/3
- 周辺
- 三豊市立豊中小学校まで約1380m、徒歩約18分。
その他
1/5
- その他
- （リフォーム中）駐車場は草木の伐採を行い、砕石仕上げにする予定です。縦並列4台駐車可能になる予定です。
2/5
- その他
- 北東側幅員約3.7ｍ、北西側幅員約5.6ｍの2面接道路に接道している角地の住宅です。
3/5
- その他
- 北東側幅員約3.7ｍ、北西側幅員約5.6ｍの2面接道路に接道している角地の住宅です。
4/5
- その他
- 北東側幅員約3.7ｍ、北西側幅員約5.6ｍの2面接道路に接道している角地の住宅です。
5/5
- 地図
- リフォーム前の間取り図です。