三豊市山本町辻 戸建て
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中古一戸建て
4時間前 更新三豊市山本町辻 戸建て3LDK / 1,199万円
1/30価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
1,199万円
3LDK/101.97㎡
JR予讃線 観音寺駅 6.9km
問合せ先：株式会社カチタス 丸亀店
ポイント
【見学会開催】内外装リフォーム予定／耐震工事／水回り交換／駐車3台可／閑静な住宅地／対面キッチン
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 101.97㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- （リフォーム完成図）昭和54年12月築・木造瓦葺2階建・建物面積101.97m2（30坪）3SLDKです。クロス、床材張替、水回り全交換の充実のリフォーム内容になっております。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 整形地
- 高台
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室1.6×1.6m以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
室内
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- マルナカ山本店様まで約2100ｍです。 2290m
- ファミリーマート観音寺中田井店様まで約2900ｍです。 3130m
周辺情報
買い物
- コンビニ(3,130m)
- スーパー(2,290m)
周辺地図
香川県三豊市山本町辻3736-27
ハザード情報
周辺駅の口コミ
観音寺
いいね度：
産まれてからずっと住んでるので比べる所もなく、これが普通だとおもってるから。 (30代女性)
いいね度：
普段の買い物できるスーパーが豊富で、医療機関も充実している。 (40代女性)
いいね度：
災害が少なく、地域の安全安心パトロールもあり、自然豊かで住みやすい。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,199万円 支払い目安：3.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 101.97㎡ |
| 土地面積 | 204.27㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
| 所在地 | 香川県三豊市山本町辻3736-27 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 3.2m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 高台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 観音寺駅より車で14分ガス会社は売主の指定となります。 648719 7/3(金)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●標準 シロアリ防除工事、鍵交換 ●外構・外装 駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、室内ドア交換、床材上張り 、クロス張替え ●その他設備 給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置 【おすすめポイント】 ・耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0130667-0000488 |
| 自社管理番号 | B03004-000033 |
情報公開日：2026/05/15
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/10
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- 交通
- JR予讃線 詫間駅 徒歩34分
- 築年数
- 築92年
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会社情報
株式会社カチタス 丸亀店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,199万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 丸亀店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 09:30-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 09:30-18:00
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- （リフォーム完成図）昭和54年12月築・木造瓦葺2階建・建物面積101.97m2（30坪）3SLDKです。クロス、床材張替、水回り全交換の充実のリフォーム内容になっております。
2/2
- 間取り
- シロアリ防除には5年間の保証が付いております。（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。見えない箇所だからこそ、保証や点検を行っていただけて安心ですね。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- （リフォーム前写真）12.5帖のDKは東側を洋室に、北東側をウォークインクローゼットに変更する予定です。
2/11
- リビング/ダイニング
- （リフォーム前写真）
3/11
- 室内
- (リフォーム前写真)2階南西側約6帖洋室は天井・壁はクロスを貼り替え、床はクッションフロア貼りにする予定です。
4/11
- 室内
- （同仕様写真）洗面台は三面鏡付きを新設する予定です。鏡裏に収納スペースがあります。扉を閉じると三枚の鏡がフラットになりますので大きな一面鏡としても使えますよ。
5/11
- 室内
- （同仕様写真）温水洗浄機付便器に交換し、天井・壁はクロスを貼り替え、床はクッションフロア貼りにする予定です。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも温かく利用できます。
6/11
- 室内
- (同仕様写真)キッチンの水栓には、専用のカートリッジをセットできるようになっています。いつでもおいしいお水が飲める嬉しい仕様です。(カートリッジは定期的な交換が必要です)
7/11
- 洋室
- （リフォーム前写真）南東側の6帖和室は南西側の和室と繋げて約18.5帖のLDKに変更する予定です。
8/11
- 洋室
- （リフォーム前写真）南西側の6帖和室はLDKになります。
9/11
- 洋室
- (リフォーム前写真)2階東側約6帖洋室は約7.5帖洋室に変更する予定です。天井・壁はクロスを貼り替え、床はクッションフロア貼りにします。
10/11
- 玄関
- （リフォーム前写真）玄関はクリーニングを行い、鍵を交換する予定です。
11/11
- 玄関
- （リフォーム前写真）玄関ホールはクリーニングを行い、壁と天井のクロスを張り替える予定です。
外観
1/3
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/3
- 外観
- 南西側前面道路は約3.2ｍの公道です。
3/3
- バルコニー
- （同仕様写真）浴室の床は水はけがよい構造になっています。
設備
1/5
- キッチン
- （同仕様写真）キッチンは新品に交換する予定です。広々としたワークトップで、お手伝いをしてもらってもスペースに余裕がありますよ。
2/5
- キッチン
- (同仕様写真)魚を焼くだけじゃないグリルはトースターの代わりにパンを焼いたり、夕食のお惣菜をカリッと温め直したり主婦の強い味方です。時短料理でお料理のバリエーションが増えますね。
3/5
- キッチン
- (同仕様写真)コンロはビルトインコンロ幅600ｍｍタイプを設置します。全口Siセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。
4/5
- 浴室
- （同仕様写真）浴室は、ハウステック製の新品1坪タイプのユニットバスに交換する予定です。床は水に濡れてもすべりにくく、水切れがいいので二番風呂でも足元サラサラです。
5/5
- 駐車場
- 駐車場は3台分確保できます。
周辺環境
1/2
- 周辺
- マルナカ山本店様まで約2100ｍです。 2290m
2/2
- 周辺
- ファミリーマート観音寺中田井店様まで約2900ｍです。 3130m
その他
1/7
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
2/7
- その他
- (同仕様写真)ポップアップ排水栓は浴槽エプロン面に横付けタイプ。エプロン面に付けることで、お掃除がしやすく、フロフタとの干渉を防ぎます。
3/7
- その他
- (同仕様写真)分電盤は新品交換する予定です。回路数も50Ａ以上に増やし、エアコン等の電源は単独配線にしていますので、各所で電化製品を同時に使用しても簡単にはブレーカーが落ちることもなく安心ですよ。
4/7
- その他
- (同仕様写真)新品のカラーテレビドアホンを新設する予定です。夜間でも綺麗にくっきりと映り、録画機能も付いているので不在時に訪問されたお客様でもしっかり確認ができます。
5/7
- その他
- (同仕様写真)給湯パネルはお風呂とキッチンの2ヶ所に説明する予定です。家事をしながらスイッチポンでお風呂のお湯張りもできますよ。自動停止でうっかり止め忘れも防げます。
6/7
- その他
- (同仕様写真)全室TVモジュラージャックを設置する予定です。TVアンテナを設置していただくことで、LDKを含め、各居室でTVを見ることができます。
7/7
- その他
- (同仕様写真)照明などのスイッチパネルはワイドタイプに全て交換する予定です。こういった部分は毎日何度も手を触れる箇所なので、新品だと気持ちよく生活を始められますね。