小倉南区湯川新町 中古戸建て
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中古一戸建て
4時間前 更新小倉南区湯川新町 中古戸建て2LDK / 770万円
1/13小倉南区湯川新町 オーナーチェンジ♪中古戸建て♪リフォーム済み物件♪最寄り駅徒歩8分♪駐車場♪
770万円
2LDK/67.5㎡
JR日豊本線 安部山公園駅 徒歩8分
- JR日田彦山線 石田駅 徒歩26分
- JR日豊本線 城野駅 徒歩29分
問合せ先：ハウスドゥ 小倉南 グリーンシップ株式会社
ポイント
小倉南区湯川新町 オーナーチェンジ♪中古戸建て♪リフォーム済み物件♪最寄り駅徒歩8分♪角地♪
Pick up
間取り
間取り
2LDK
2LDK
- 建物面積
- 67.5㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 小倉南区湯川新町 オーナーチェンジ♪中古戸建て♪リフォーム済み物件♪最寄り駅徒歩8分♪駐車場♪
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【日豊本線 JR安部山公園駅】お花見スポットで有名な安部山公園に続く駅です。駐輪場もあり助かります。周辺にはマンションや住宅街があります♪ 638m
- 【湯川小学校】閑静な住宅街に位置し、2023年では新しい家が増えポテンシャルのあるエリアです。病院やスーパー等の商業施設も増え生活環境が充実しています♪ 682m
- 【ファミリマート小倉安部山入口店】安部山公園に向かう途中にあるコンビニ店です。周辺は閑静なマンションや住宅街が建ち並んでいます。アクセスがしやすいコンビニです♪ 715m
- 【ダイレックス横代店】ディスカウントストアです。日用品から家電など、とても豊富な種類を取り揃えており、日中問わずお客様が多く賑わっています♪ 1100m
- 【湯川中学校】曽根バイパスから拝見することのできる中学校です。昭和53年に開校した、比較的新しい中学校です。湯川新町4丁目の住宅街にあります♪ 921m
周辺情報
学校
- 【湯川小学校】(682m)
- 【湯川中学校】(921m)
買い物
- コンビニ(715m)
- スーパー(1,100m)
その他施設
- 【日豊本線 JR安部山公園駅】(638m)
周辺地図
福岡県北九州市小倉南区湯川新町2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
安部山公園
いいね度：
先日、生まれ育った街にUターンした。今は生まれ育った街で、懐かしく慣れている。一方、働いていた期間住んでいた街の方がもっと良かったので、「どちらかといえば」の評価になった。 (50代男性)
いいね度：
駅まで至近でないとか歩いて行ける距離に病院がないとか多少不便かなと思うところもあるが、十分住みやすい場所だと思う (50代男性)
いいね度：
治安がよく適度な自然がありファミリ−で生活すりには適している (50代男性)
石田
いいね度：
私の住んでる町は、他の方々からよく治安が悪いとか交通マナーが悪いとか言われますが、すんでみると以外に住みやすいと思いのです。電車もバスもモノレールもあるし… (40代女性)
いいね度：
自然も多いし、公園、市民センターも近い。モノレールも近い。買い物も近くにある。よくを言えば、徒歩圏内に飲食店がもっとほしい。 (50代女性)
いいね度：
交通量は幹線道路があるため多いが比較的住宅街となっているので夜は静かに過ごせる。街灯が少ないので夜間は少し不安を覚える人もあるのではと感じます。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 770万円 支払い目安：2.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 67.5㎡ |
| 土地面積 | 99.53㎡ |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1971年7月（築56年） |
| 所在地 | 福岡県北九州市小倉南区湯川新町2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 北 3.3m 公道 ) ( 東 3.2m 公道 位置指定 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 賃貸中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ●リフォーム済み ●オーナーチェンジ ●最寄り駅徒歩8分 ●角地 ※利回り8.57％ ※満室想定年収：66万円（想定月収：5.5万円） ●JR安部山公園駅 約638ｍ（徒歩8分） ●JR石田駅 約2076ｍ（徒歩26分） ●JR城野駅 約2304ｍ（徒歩29分） ●西鉄バス「安部山入口」停 約334ｍ（徒歩5分） ●湯川小学校 約682ｍ（徒歩9分） ●湯川中学校 約921ｍ（徒歩12分） ●ファミリーマート小倉安部山入口店 約715ｍ（徒歩9分） ●ダイレックス横代店 約1100ｍ（徒歩14分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0129496-0004390 |
| 自社管理番号 | 4730600 |
情報公開日：2026/06/02（137日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/16（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/23
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
ハウスドゥ 小倉南 グリーンシップ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 年末年始・夏季 |
| 免許番号 | 福岡県知事(3)第17883号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 770万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
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- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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ハウスドゥ 小倉南 グリーンシップ株式会社
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- 09:00 〜 18:00
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間取り
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- 小倉南区湯川新町 オーナーチェンジ♪中古戸建て♪リフォーム済み物件♪最寄り駅徒歩8分♪駐車場♪
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周辺環境
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- 周辺
- 【ファミリマート小倉安部山入口店】安部山公園に向かう途中にあるコンビニ店です。周辺は閑静なマンションや住宅街が建ち並んでいます。アクセスがしやすいコンビニです♪ 715m
4/5
- 周辺
- 【ダイレックス横代店】ディスカウントストアです。日用品から家電など、とても豊富な種類を取り揃えており、日中問わずお客様が多く賑わっています♪ 1100m
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- 周辺
- 【湯川中学校】曽根バイパスから拝見することのできる中学校です。昭和53年に開校した、比較的新しい中学校です。湯川新町4丁目の住宅街にあります♪ 921m