斐川町神庭中古戸建
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中古一戸建て
4時間前 更新斐川町神庭中古戸建12SDK / 1,300万円
1/27近隣にはホームセンターがあり日用品の買い物など不自由なく行けます。また、スーパーも近隣にありご飯の買い出し等も行きやすいので暮らしやすい立地です。
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間取り
間取り
12SDK
12SDK（和室 8畳(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 4.5畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(2階) 和室 6畳(2階) 和室 6畳(2階)）
- 建物面積
- 333.26㎡
- 駐車場
- 空有 (6台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 12DKの間取のお家です。大人数のファミリー向け物件です！個人部屋も持てそうな間取ですのでお子様もプライベートが守られます。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 室内
- 室内
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
収納
- クローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 出雲市立荘原小学校 1444m
- ディスカウントドラッグコスモス 斐川店 1407m
- スーパーホームセンターいない 斐川店 1590m
- ファミリーマート斐川荘原店 1578m
- 出雲市立斐川東中学校 2038m
- スーパーセンタートライアル出雲斐川店スーパーセンタートライアル出雲斐川店 2762m
- PLANT 斐川店【PLANT店内・医薬品・精肉】9:00-22:00【灯油販売所】9:00-20:00医薬品から日用品全般が揃うスーパー。おすすめのフレッシュジュースは9:00-17:0 2377m
周辺情報
学校
- 出雲市立荘原小学校(1,444m)
- 出雲市立斐川東中学校(2,038m)
買い物
- コンビニ(1,578m)
- スーパー(2,762m)
- ドラッグストア(1,407m)
その他施設
- スーパーホームセンターいない 斐川店(1,590m)
周辺地図
島根県出雲市斐川町神庭
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
荘原
いいね度：
地域のつながりがしっかりしており、治安がよく子育てしやすいと思うから (40代男性)
いいね度：
スーパー、駅、銀行、コンビニ、などが、歩いて行ける距離にある (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,300万円 支払い目安：3.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 12SDK（和室 8畳(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 4.5畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(2階) 和室 6畳(2階) 和室 6畳(2階)） |
| 建物面積 | 333.26㎡ |
| 土地面積 | 3,164.09㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (6台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1987年1月（築40年） |
| 所在地 | 島根県出雲市斐川町神庭 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 6.8m 公道 ) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 文化財保護法・景観法 ■車6台駐車可能！ ■都会では味わえない自然豊かな環境とひろびろ敷地が魅力♪ ■閑静な住宅街の立地です。 ■一部屋荷物置き場に使用してもまだまだ部屋があるので好きに使えます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0129480-0002585 |
| 自社管理番号 | 4916111 |
情報公開日：2026/10/26（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/26（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/02
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- 島根県出雲市稗原町主要地
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- JR山陰本線 出雲市駅 10.6km
- 築年数
- 築42年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
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会社情報
ハウスドゥ 出雲 西日本ホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 17:00（臨時休業はホームページをご覧ください。） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 お盆 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8218号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,300万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 出雲 西日本ホーム株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 17:00（臨時休業はホームページをご覧ください。）
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始 お盆
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 12DKの間取のお家です。大人数のファミリー向け物件です！個人部屋も持てそうな間取ですのでお子様もプライベートが守られます。
内観
1/10
- 室内
- どこか懐かしさを感じる落ち着いた廊下。自然光が差し込み、日中も明るく快適です。ご家族が毎日行き来する場所だからこそ、安心感と温かみを感じられる心地よい空間づくりがされています。
2/10
- 室内
- 階段は上に窓があり自然光で明るいです。上り降りでも転倒防止になります。まっすぐな階段なので使いやすいです。
3/10
- 洋室
- 窓からやわらかな光が入る、明るさを感じられる洋室。空間にゆとりがあり、ベッドやデスクを置いても圧迫感が出にくく、寝室や子ども部屋として使いやすい一室です。
4/10
- 和室
- 和室だと足をのばして寛ぐことができ、客間やお子様の遊び場など幅広い用途で利用できます。畳の上でそのまま寝ても体が痛くないのでお子様がそのまま寝てしまっても安心です。
5/10
- 和室
- お部屋を広々と使えるため、急な来客時も安心です。 整理整頓がしやすく、住まい全体の清潔感を保ちます。
6/10
- 和室
- 和室の多い間取りです。小さなお子さまにはフローリングよりもやわらかい畳の方が遊び場でもお昼寝でも快適に過ごせて安心です。
7/10
- 和室
- 落ち着きのある和室は、心を和ませてくれる癒しの空間。来客用としてはもちろん、お子さまのお昼寝スペースとしても活躍します。押入れや床の間があり収納力も十分。
8/10
- 和室
- 客間としても家族みんなの寛ぎの部屋としても多目的に利用。陽当たりが良く、開放感に満ちた心地よい住まいです。
9/10
- 和室
- 室には布団や季節物もたっぷりしまえる大容量の押し入れを完備。 お部屋を広々と使えるため、急な来客時も安心です。 整理整頓がしやすく、住まい全体の清潔感を保ちます。
10/10
- 玄関
- 温かみのある玄関は、帰宅するたびにほっと落ち着ける空間。収納力のあるシューズボックスが備わっており、ご家族の靴もすっきり片づけられます。
外観
1/1
- 外観
- 近隣にはホームセンターがあり日用品の買い物など不自由なく行けます。また、スーパーも近隣にありご飯の買い出し等も行きやすいので暮らしやすい立地です。
設備
1/6
- キッチン
- キッチンは収納があり小物から鍋類まで大小問わず、適材適所の収納を実現。出し入れもとてもスムーズです。
2/6
- 浴室
- 一日の疲れをゆっくり癒せる、落ち着いた雰囲気の浴室。浴槽はゆったりとしたサイズ感で、足を伸ばしてくつろげます。窓付きのため湿気がこもりにくく、清潔感を保ちやすい空間です。
3/6
- トイレ
- やさしい色合いの内装でまとめられたトイレは、毎日気持ちよく使える空間。温水洗浄機能付きで、快適性にも配慮されています。
4/6
- トイレ
- 窓があることで自然光が入り、昼間は明るく換気もしやすい設計です。毎日使う場所だからこそ、快適さと使いやすさにこだわりました。
5/6
- トイレ
- 清潔感あふれる快適なトイレ。毎日使う場所だからこそ、快適さと使いやすさにこだわりました。窓があるというのも良いですね。
6/6
- 洗面
- 使い勝手の良い独立洗面台付き！収納もあり小物の多い洗面周りもスッキリ片付きます。横に洗濯機スペースがあり、脱衣所としての機能性も十分なコンパクトで賢い間取り。
周辺環境
1/7
- 周辺
- 出雲市立荘原小学校 1444m
2/7
- 周辺
- ディスカウントドラッグコスモス 斐川店 1407m
3/7
- 周辺
- スーパーホームセンターいない 斐川店 1590m
4/7
- 周辺
- ファミリーマート斐川荘原店 1578m
5/7
- 周辺
- 出雲市立斐川東中学校 2038m
6/7
- 周辺
- スーパーセンタートライアル出雲斐川店スーパーセンタートライアル出雲斐川店 2762m
7/7
- 周辺
- PLANT 斐川店【PLANT店内・医薬品・精肉】9:00-22:00【灯油販売所】9:00-20:00医薬品から日用品全般が揃うスーパー。おすすめのフレッシュジュースは9:00-17:0 2377m
その他
1/2
- その他
- 車庫もあり車も収納出来、雨の日も安心です。横に他の荷物を置くこともできます。窓もありますので換気もできます。
2/2
- その他
- 前面道路は見通しが良く事故の防止にもなります。幅もあるので車のすれ違いも余裕をもってできますので安心ですね。