斐川町三分市中古戸建
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中古一戸建て
6時間前 更新斐川町三分市中古戸建7LDK / 450万円
1/13自然に触れながらのびのびと過ごせる環境です。お子さまの遊び場や散歩コースとしても便利で、家族みんなが安心して暮らせる立地が魅力です。
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間取り
間取り
7LDK
7LDK（和室 6畳(2階) 和室 6畳(2階) 和室 7.5畳(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 4.5畳(1階) ダイニングキッチン 6帖(1階) リビング 9.2帖(1階)）
- 建物面積
- 242.01㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 7LDKの間取のお家です。リビングがDKと少し離れていますが広いので家族で障子をしたり出来ます。和室は7部屋あります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 和室
- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 汲取
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周辺環境
周辺画像
- 出雲市立出東小学校 2265m
- ファミリーマート 斐川黒目店 2532m
- 生鮮食品おだ 斐川店【営業時間】8:00～23:00煮卵などお惣菜のおいしいスーパー。併設のガソリンスタンドは8:00～21:00の営業です。 2731m
- 出雲市立斐川東中学校 3251m
- ファミリーマート斐川荘原店 3644m
- PLANT 斐川店【PLANT店内・医薬品・精肉】9:00-22:00【灯油販売所】9:00-20:00医薬品から日用品全般が揃うスーパー。おすすめのフレッシュジュースは9:00-17:0 3404m
周辺情報
学校
- 出雲市立出東小学校(2,265m)
- 出雲市立斐川東中学校(3,251m)
買い物
- コンビニ(2,532m)
- スーパー(2,731m)
周辺地図
島根県出雲市斐川町三分市
ハザード情報
周辺駅の口コミ
荘原
いいね度：
スーパー、駅、銀行、コンビニ、などが、歩いて行ける距離にある (40代女性)
いいね度：
地域のつながりがしっかりしており、治安がよく子育てしやすいと思うから (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 450万円 支払い目安：1.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 7LDK（和室 6畳(2階) 和室 6畳(2階) 和室 7.5畳(1階) 和室 8畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 6畳(1階) 和室 4.5畳(1階) ダイニングキッチン 6帖(1階) リビング 9.2帖(1階)） |
| 建物面積 | 242.01㎡ |
| 土地面積 | 678.52㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1969年6月（築58年） |
| 所在地 | 島根県出雲市斐川町三分市 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 西 5m 公道 間口3m ) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法 ■敷地内に2台駐車可能！ ■庭つき一戸建て！ガーデニングや家庭菜園も楽しめます☆ ■収納充実！ ■トイレ2か所！感染症対策にもおすすめの間取り！ ■生鮮食品おだ 斐川店まで約2731ｍでお買い物にも便利な立地！ ■出雲市立出東小学校まで約2265ｍで通勤・通学にも便利な立地！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0129480-0002526 |
| 自社管理番号 | 4786434 |
情報公開日：2026/07/11
最新情報提供日：2026/07/11
情報有効期限：2026/07/18
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- 築年数
- 築62年
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会社情報
ハウスドゥ 出雲 西日本ホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 17:00（臨時休業はホームページをご覧ください。） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 お盆 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8218号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 450万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 出雲 西日本ホーム株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 17:00（臨時休業はホームページをご覧ください。）
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始 お盆
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- 2
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- 3
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 7LDKの間取のお家です。リビングがDKと少し離れていますが広いので家族で障子をしたり出来ます。和室は7部屋あります。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- 広々リビングは自然光たっぷり。毎日のくつろぎとコミュニケーションが深まる場所に。来客が多いご家庭にぴったりの間取です♪
2/3
- 和室
- 和室だと足をのばして寛ぐことができ、客間やお子様の遊び場など幅広い用途で利用できます。畳の上でそのまま寝ても体が痛くないのでお子様がそのまま寝てしまっても安心です。
3/3
- 玄関
- 温かみのある玄関は、帰宅するたびにほっと落ち着ける空間。ホールが広いので来客が多い時も安心ですね。電灯もあり、明るいです。
外観
1/1
- 外観
- 自然に触れながらのびのびと過ごせる環境です。お子さまの遊び場や散歩コースとしても便利で、家族みんなが安心して暮らせる立地が魅力です。
設備
1/2
- キッチン
- キッチンは収納があり小物から鍋類まで大小問わず、適材適所の収納を実現。出し入れもとてもスムーズです。
2/2
- 浴室
- 浴室は湿気がたまりやすく、換気扇だけではどうしてもカビが出てしまいやすい場所。窓があるだけで、あっという間に換気ができますのでお風呂の掃除も気持ちが良いです。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 出雲市立出東小学校 2265m
2/6
- 周辺
- ファミリーマート 斐川黒目店 2532m
3/6
- 周辺
- 生鮮食品おだ 斐川店【営業時間】8:00～23:00煮卵などお惣菜のおいしいスーパー。併設のガソリンスタンドは8:00～21:00の営業です。 2731m
4/6
- 周辺
- 出雲市立斐川東中学校 3251m
5/6
- 周辺
- ファミリーマート斐川荘原店 3644m
6/6
- 周辺
- PLANT 斐川店【PLANT店内・医薬品・精肉】9:00-22:00【灯油販売所】9:00-20:00医薬品から日用品全般が揃うスーパー。おすすめのフレッシュジュースは9:00-17:0 3404m