斐川町黒目中古戸建
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中古一戸建て
13時間前 更新斐川町黒目中古戸建4SLDK / 2,480万円
1/20白とグレーの二色の外観は落ち着いた色合いですがお洒落ですね。雨よけも付いていますので雨の日も玄関を出て傘をさす余裕があるのがうれしいです。
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（洋室 6.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 収納 4帖(2階) 和室 4.5畳(1階) リビングダイニングキッチン 12帖(1階)）
- 建物面積
- 110㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 4SLDKの間取です。2階には書斎がありますので作業に集中したいときにいいですね。各部屋に収納スペース有です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺画像
- 出雲市立出東小学校 467m
- ファミリーマート 斐川黒目店 626m
- 生鮮食品おだ 斐川店【営業時間】8:00～23:00煮卵などお惣菜のおいしいスーパー。併設のガソリンスタンドは8:00～21:00の営業です。 884m
- 出雲市立斐川東中学校 1606m
- JR山陰本線 荘原駅 2960m
- PLANT 斐川店【PLANT店内・医薬品・精肉】9:00-22:00【灯油販売所】9:00-20:00医薬品から日用品全般が揃うスーパー。おすすめのフレッシュジュースは9:00-17:0 2421m
周辺情報
学校
- 出雲市立出東小学校(467m)
- 出雲市立斐川東中学校(1,606m)
買い物
- コンビニ(626m)
- スーパー(884m)
その他施設
- JR山陰本線 荘原駅(2,960m)
周辺地図
島根県出雲市斐川町黒目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
荘原
いいね度：
地域のつながりがしっかりしており、治安がよく子育てしやすいと思うから (40代男性)
いいね度：
スーパー、駅、銀行、コンビニ、などが、歩いて行ける距離にある (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,480万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（洋室 6.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 収納 4帖(2階) 和室 4.5畳(1階) リビングダイニングキッチン 12帖(1階)） |
| 建物面積 | 110㎡ |
| 土地面積 | 350.5㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2010年4月（築17年） |
| 所在地 | 島根県出雲市斐川町黒目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 5m 公道 ) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 景観法 ■敷地内に3台駐車可能！ ■各居室に収納あり！ ■LDKは南向き。日当たり良好で明るい室内！ ■PLANT 斐川店まで約2421ｍでお買い物にも便利な立地！ ■出雲市立出東小学校まで約467ｍで通学にも便利な立地！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0129480-0002476 |
| 自社管理番号 | 4686323 |
情報公開日：2026/04/24
最新情報提供日：2026/06/09
情報有効期限：2026/06/16
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- 住所
- 島根県出雲市湖陵町三部1048-4
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- 築年数
- 築46年
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会社情報
ハウスドゥ 出雲 西日本ホーム株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 17:00（臨時休業はホームページをご覧ください。） |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 お盆 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(3)第8218号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 出雲 西日本ホーム株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 17:00（臨時休業はホームページをご覧ください。）
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始 お盆
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4SLDKの間取です。2階には書斎がありますので作業に集中したいときにいいですね。各部屋に収納スペース有です。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- ゆとりある広さを確保したリビングは、家族が自然と集まるくつろぎの空間。明るく開放的で、日常のひとときを心地よくお過ごしいただけます。
2/7
- 室内
- ホールは窓もあり自然光で明るい場所です。換気もできますし、ちょっとしたスペースにコート掛けや棚なども置いて収納に使うこともできます。
3/7
- 洋室
- 窓からやわらかな光が入る、明るさを感じられる洋室。空間にゆとりがあり、ベッドやデスクを置いても圧迫感が出にくく、寝室や子ども部屋として使いやすい一室です。
4/7
- 洋室
- 6.7帖の洋室は主寝室としても使えます。収納もありますので服や季節ごとに使う電化製品などたくさん収納出来ます。
5/7
- 洋室
- 明るさと開放感を兼ね備えた洋室。収納付きで整理整頓もしやすく、居室を広く使える点もポイントです。生活スタイルに合わせて柔軟に使える、使い勝手の良い一室です。
6/7
- 洋室
- お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて、自由に使える居心地の良いお部屋です。自分だけの時間を大切にできるお部屋です。
7/7
- 玄関
- 温かみのある玄関は、帰宅するたびにほっと落ち着ける空間。収納力のあるシューズボックスが備わっており、ご家族の靴もすっきり片づけられます。
外観
1/2
- 外観
- 白とグレーの二色の外観は落ち着いた色合いですがお洒落ですね。雨よけも付いていますので雨の日も玄関を出て傘をさす余裕があるのがうれしいです。
2/2
- 外観
- 駐車場は3台停めれるので来客があった際も安心できますね。自分の好きな植栽を植えるスペースもありますので自分好みに変えれますね。
設備
1/3
- 浴室
- 足を伸ばせる一坪風呂。ひとりでのんびりも、お子様と楽しくも。浴室乾燥暖房機付きで、洗濯物など乾きにくい時期にも活躍します。
2/3
- トイレ
- 清潔感あふれる快適なトイレ。毎日使う場所だからこそ、快適さと使いやすさにこだわりました。手洗い付きの温水洗浄便座なので、衛生面も安心です。窓があるというのも良いですね。
3/3
- 洗面
- 収納付きの洗面台は、日用品をすっきりまとめられて見た目も清潔。毎日使う場所だからこそ、シンプルで使いやすい設備がうれしいポイントです。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 出雲市立出東小学校 467m
2/6
- 周辺
- ファミリーマート 斐川黒目店 626m
3/6
- 周辺
- 生鮮食品おだ 斐川店【営業時間】8:00～23:00煮卵などお惣菜のおいしいスーパー。併設のガソリンスタンドは8:00～21:00の営業です。 884m
4/6
- 周辺
- 出雲市立斐川東中学校 1606m
5/6
- 周辺
- JR山陰本線 荘原駅 2960m
6/6
- 周辺
- PLANT 斐川店【PLANT店内・医薬品・精肉】9:00-22:00【灯油販売所】9:00-20:00医薬品から日用品全般が揃うスーパー。おすすめのフレッシュジュースは9:00-17:0 2421m
その他
1/1
- その他
- 洗濯物干にもできますし、自転車やタイヤなども収納可能なスペースです。雨が降っても屋根があるので濡れずに保管できます。