下荒田2丁目 中古戸建
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中古一戸建て
2時間前 更新下荒田2丁目 中古戸建4SLDK / 4,250万円
1/30東向き道路【敷地面積146.59m2(44.34坪)】駐車2台！即日ご内覧可能です♪
本日 公開
4,250万円
4SLDK/128.35㎡
鹿児島市電1系統 荒田八幡駅 徒歩9分
- 鹿児島市電1系統 二中通駅 徒歩9分
問合せ先：ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社
ポイント
◆市営/天保山バス停まで徒歩2分◆4LDK＋WIC◆サンルーム、シアタールームあり◆LDK23帖と広々◆2階リビング◆駐車2台◆即日ご内覧可能です！お気軽にお問合せください♪
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 128.35㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 4LDK＋WIC＋サンルーム＋シアタールーム【建物面積128.35m2(38.82坪)】
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【鹿児島市立天保山中学校】は、下荒田2丁目に位置する1948年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は397人で、14クラスあります。校訓は「自主・好学・友愛・健康」です。 120m
- 【タイヨー下荒田店】は、鹿児島市下荒田2丁目49－4に位置するスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。 200m
- 社会福祉法人久遠福祉会 久遠保育園 【久遠保育園】鹿児島市下荒田2丁目にある保育園です。 260m
- 【マツモトキヨシ下荒田店】鹿児島市下荒田4丁目にるドラッグストアです駐車場あり 290m
- 【セブンイレブン下荒田2丁目店】鹿児島市下荒田2丁目にあるコンビニエンスストアです。設備・サービス 駐車場あり、ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、たばこ、お酒、セブンカフェ 300m
- 【天保山公園】鹿児島市天保山町にある公園です。トイレ、広場、ベンチあり。広場はソフトボール（試合可能）、サッカー、野球等（中学生以下のみ）の練習ができます。(使用料あり) 540m
- 社会医療法人緑泉会 米盛病院 【米盛病院】鹿児島市与次郎1丁目にある総合病院です。診療科 救急科、総合診療科、整形外科、循環器内科、心臓血管外科、脳神経外科、形成外科、呼吸器内科、消化器内科、心療内…
- 【鹿児島市立八幡小学校】は、下荒田3丁目に位置する1876年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は632人で、26クラスあります。校訓は「考える がんばる 助け合う」です。 670m
- 【市電/荒田八幡】鹿児島市下荒田3丁目にある鹿児島市電の電停です。 720m
周辺情報
学校
- 八幡小学校(670m)
- 天保山中学校(120m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(200m)
- ドラッグストア(290m)
その他施設
- 公園(540m)
- 社会福祉法人久遠福祉会 久遠保育園(260m)
周辺地図
鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
荒田八幡
いいね度：
鹿児島中央駅に歩いていけるし、スーパーが周りに充実しているから。 (20代男性)
いいね度：
適度に自然もある上に生活する上で必要なスーパー等も揃っているため (20代男性)
いいね度：
支援センターが近く、子供をすぐに遊ばせに行くことができる。スーパーも近くにあるし、15分ほどあるけば繁華街にも行ける。 (30代女性)
二中通
いいね度：
生活するうえで学校、病院、スーパーなど充実し交通機関利用も便利である。 (50代男性)
いいね度：
転勤で引越してきたばかりだが、都会の中に程よく自然があり、利便性も良く気に入っている (30代男性)
いいね度：
交通、買い物、市民病院が徒歩圏内にあり、地価も年々上昇しているから。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,250万円 支払い目安：12.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 128.35㎡ |
| 土地面積 | 146.59㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2014年12月（築12年） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市下荒田2丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 東 4m 公道 間口8.1m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ■周辺環境■ ・天保山中学校まで徒歩2分(約120m) ・タイヨー下荒田店まで徒歩3分(約200m) ・社会福祉法人久遠福祉会 久遠保育園まで徒歩4分(約260m) ・マツモトキヨシ下荒田店まで徒歩4分(約290m) ・セブンイレブン下荒田2丁目店まで徒歩4分(約300m) ・天保山公園まで徒歩7分(約540m) ・社会医療法人緑泉会 米盛病院まで徒歩8分(約630m) ・八幡小学校まで徒歩9分(約670m) ・市電/荒田八幡まで徒歩9分(約720m) ＼お電話不要！簡単ネット予約！／ 【見学予約】【来店予約する】より、見学希望のお問合せをください♪ 本日のご見学はお電話がスムーズです！ ご希望がございましたら近隣の資料をお持ちいたします♪ 他にもご覧になりたい物件がございましたら、遠慮なくお申し付けください♪ 店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 売却のご相談・査定も無料で受付中♪ お家のことならハウスドゥ鹿児島中央の南日本ハウスにお任せ下さい！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0129452-0006816 |
| 自社管理番号 | 4788380 |
情報公開日：2026/07/12
最新情報提供日：2026/07/12
情報有効期限：2026/07/19
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- 住所
- 鹿児島県鹿児島市千年2丁目
- 交通
- JR鹿児島本線 鹿児島駅 8km
- 築年数
- 築14年
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会社情報
ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 鹿児島県知事(10)第3041号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
別府潤
保有資格：宅地建物取引士
お気軽にご相談ください。お待ちしております。
【物件見学】 ■ご希望の場所までお迎えにあがります♪ ■ご希望があれば近隣の資料をお持ちいたします♪ ■当社ではお客様のご自宅で、ご購入のご相談をお聞きすることも可能です♪ ■お客様にピッタリの物件をご紹介します♪ 【住宅ローンについて】 ■住宅ローン代行サービス♪ ■店頭で住宅ローンのご相談、資金計画、お申込みが可能です♪ 【南日本ハウスの建築のご紹介】 ■建築プランはお客様のご要望やご予算に合わせて数種類ございます！ ■資料送付無料！ 【中古×リフォーム】 ■購入からリフォームまでワンストップでご提供できます♪ ■中古物件購入+リフォーム費用もまとめてお見積り！ 【お住み替え】 ■売却活動なしで最短で、現金買取り致します ■売却のご相談・査定も無料で受付中です♪ お家のことならハウスドゥ鹿児島中央・南日本ハウスにお任せ下さい！
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,250万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 鹿児島中央 南日本ハウス株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 年末年始
オンライン相談の流れ
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 4LDK＋WIC＋サンルーム＋シアタールーム【建物面積128.35m2(38.82坪)】
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【リビング】23.25帖の広々リビングです！
2/9
- リビング/ダイニング
- 【リビング】23.25帖の広々リビングです！
3/9
- リビング/ダイニング
- 【リビング】23.25帖の広々リビングです！
4/9
- 室内
- 【サンルーム】洗面脱衣所とキッチンをつなぐサンルームです！
5/9
- 室内
- 【シアタールーム】
6/9
- 洋室
- 【洋室】5帖と4.5帖の洋室です！仕切り壁がなく広々と使用できます！
7/9
- 洋室
- 【洋室】6帖の洋室です！ウォークインクローゼットを備えた寝室に最適なお部屋です♪
8/9
- 洋室
- 【洋室】4.5帖の洋室！
9/9
- 玄関
- 【玄関】
外観
1/4
- 外観
- 東向き道路【敷地面積146.59m2(44.34坪)】駐車2台！即日ご内覧可能です♪
2/4
- 外観
- 【外観】令和8年7月12日 撮影
3/4
- 外観
- 【前面道路】
4/4
- 外観
- 【エントランス】
設備
1/7
- キッチン
- 【キッチン】サンルームとつながるキッチンスペース！
2/7
- キッチン
- 【キッチン】IHクッキングヒーター、食器洗浄乾燥機、浄水機能付き水栓を備えています♪
3/7
- 浴室
- 【浴室】広々とした浴室！浴室暖房乾燥機付き！大きな窓があります♪
4/7
- トイレ
- 【トイレ】2階トイレです！温水洗浄便座機能付き！手洗い器付きで来客時にも便利です♪
5/7
- 洗面
- 【洗面台】
6/7
- 収納
- 【ウォークインクローゼット】
7/7
- 駐車場
- 【駐車場】駐車2台分！前面道路の交通量が少ないのでゆっくりと駐車できます♪
周辺環境
1/9
- 周辺
- 【鹿児島市立天保山中学校】は、下荒田2丁目に位置する1948年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は397人で、14クラスあります。校訓は「自主・好学・友愛・健康」です。 120m
2/9
- 周辺
- 【タイヨー下荒田店】は、鹿児島市下荒田2丁目49－4に位置するスーパーです。取扱品目は主に「生鮮食品・日配品・一般食品・日用雑貨・お酒」です。駐車場があります。 200m
3/9
- 周辺
- 社会福祉法人久遠福祉会 久遠保育園 【久遠保育園】鹿児島市下荒田2丁目にある保育園です。 260m
4/9
- 周辺
- 【マツモトキヨシ下荒田店】鹿児島市下荒田4丁目にるドラッグストアです駐車場あり 290m
5/9
- 周辺
- 【セブンイレブン下荒田2丁目店】鹿児島市下荒田2丁目にあるコンビニエンスストアです。設備・サービス 駐車場あり、ATM、マルチコピー機、お会計セルフレジ、たばこ、お酒、セブンカフェ 300m
6/9
- 周辺
- 【天保山公園】鹿児島市天保山町にある公園です。トイレ、広場、ベンチあり。広場はソフトボール（試合可能）、サッカー、野球等（中学生以下のみ）の練習ができます。(使用料あり) 540m
7/9
- 周辺
- 社会医療法人緑泉会 米盛病院 【米盛病院】鹿児島市与次郎1丁目にある総合病院です。診療科 救急科、総合診療科、整形外科、循環器内科、心臓血管外科、脳神経外科、形成外科、呼吸器内科、消化器内科、心療内…
8/9
- 周辺
- 【鹿児島市立八幡小学校】は、下荒田3丁目に位置する1876年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は632人で、26クラスあります。校訓は「考える がんばる 助け合う」です。 670m
9/9
- 周辺
- 【市電/荒田八幡】鹿児島市下荒田3丁目にある鹿児島市電の電停です。 720m