中古一戸建て
5時間前 更新あま市七宝町桂宮附 中古一戸建て13DK / 3,780万円
1/11間取り
本日 公開
3,780万円
13DK/178.31㎡
JR関西本線 蟹江駅 3.3km
- 名鉄津島線 七宝駅 3.8km
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ポイント
【二世帯同居可◎13DDKK◎】二世帯でもゆとりがあり、家族みんなが自分の部屋を持てる広々住空間♪
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間取り
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13DK
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- 建物面積
- 178.31㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
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設備
設備情報
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- 専用トイレ
- 洗面所独立
駐車場・駐輪場
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- プロパンガス
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周辺環境
周辺画像
- 七宝小学校じょうぶで、なかよく、しんけんに を校則としています。 670m
- 七宝中学校 心豊かで たくましく創造力のある人になろう。を教育目標としています。全校を縦割りにしたブロック制での学校祭が行われ、力を合わせてお互いの絆を深めることができます。 1080m
- 七宝こども園 園目標 「ありがとう、ごめんなさいが言える子に」。周りは田んぼに囲まれたのどかな場所で、広々とした園庭とまるで絵本の世界のように可愛い園内です。 780m
- 桂山之浦児童遊園 遊具遊びはもちろん、公園内に桜の木が植わっているのでお花見も楽しめそうです。 540m
- ナフコ七宝店 営業時間9：30～20：00（日曜日・祝日9：00～20：00）。生鮮食品が揃います。 560m
- ローソンあま七宝町桂店 スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が毎月22日はイチゴ載せプレミアムロールケーキを販売。ドリンクも充実しています。 200m
- ゲンキー七宝桂店 営業時間9：00～21：00。定休日1/1のみ。お店の東側に駐車場を設けています。大きな道路に面していて出入りのしやすいお店です。 710m
- 服部歯科医院 診察時間/9時～19時（土曜9時～17時） 休診日：木曜・日曜祝日 保険診療：虫歯・矯正歯科・小児歯科 200m
- さかい珈琲 営業時間/6：00～23：00 モーニング/6：00～11：00 ランチ/11：30～14：00 軽食やスイーツなども楽しめます。 410m
- 明光義塾 七宝教室 開校時間/16時～21時 土曜14時～17時 日曜休み。 無料体験や教室見学も可能。 390m
周辺情報
学校
- 七宝小学校(670m)
- 七宝中学校(1,080m)
買い物
- コンビニ(200m)
- スーパー(560m)
- ドラッグストア(710m)
その他施設
- 公園(540m)
- 七宝こども園(780m)
周辺地図
愛知県あま市七宝町桂宮附
ハザード情報
周辺駅の口コミ
蟹江
いいね度：
昔から住んでいるので住み慣れている。公園など自然も豊かである (50代男性)
いいね度：
そこそこスーパーなどお店がある。 夜は普通に静か。 特にいやな人に遭遇していない。 (60代女性)
いいね度：
近くにスーパーがあるなど便は良いが車の通りが激しくあまり静かではない (40代女性)
七宝
いいね度：
適度に自然が残っていて、車で15分で都市部（総合駅）まで行くことができる (50代男性)
いいね度：
静かでそこそこ買い物も便利なので住みやすいと思います。ただバスはあまり便利ではなく、車での移動は多いです。歩いていける100均などもあり、便利でもあります。 (30代女性)
いいね度：
都会すぎず田舎すぎず、ちょうどいい環境。バスなどの交通機関がもっと増えればいいとは思うけど、スーパーやコンビニも多く、生活には不便を感じない。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,780万円 支払い目安：10.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 13DK |
| 建物面積 | 178.31㎡ |
| 土地面積 | 856.14㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1990年3月（築37年） |
| 所在地 | 愛知県あま市七宝町桂宮附 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南 3.8m 公道 間口40.8m ) ( 東 2.2m 公道 間口26m ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 二世帯住宅向け |
| 備考 | 法22条区域 【全国店舗数NO.1。ハウスドゥ あま大治】 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼あま市・大治町エリア専門。取り扱い物件多数 ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆七宝小学校/七宝中学校 ◆趣と広さが魅力の和室 ◆独立した居室が多くプライバシーを確保 ◆家族構成に合わせて柔軟に使える間取り ◆収納充実・使い方自由自在 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0129417-0003606 |
| 自社管理番号 | 4808355 |
情報公開日：2026/08/01
最新情報提供日：2026/08/01
情報有効期限：2026/08/08
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- 築44年
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会社情報
ハウスドゥ あま大治 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(02)第009218号 |
| 会社リンク | 会社HP※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
全国店舗数No.1！ハウスドゥ あま大治！地元密着なのでお問合せ頂いてから、15分でご案内可能です！あま市及び大治町で不動産をお探しなら当店にお任せください！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- インスペクション相談可
スタッフコメント
望月駿矢
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士
あなたの人生を豊かにする不動産購入サポートを提供します。
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,780万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
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周辺環境
1/10
- 周辺
- 七宝小学校じょうぶで、なかよく、しんけんに を校則としています。 670m
2/10
- 周辺
- 七宝中学校 心豊かで たくましく創造力のある人になろう。を教育目標としています。全校を縦割りにしたブロック制での学校祭が行われ、力を合わせてお互いの絆を深めることができます。 1080m
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- 周辺
- 七宝こども園 園目標 「ありがとう、ごめんなさいが言える子に」。周りは田んぼに囲まれたのどかな場所で、広々とした園庭とまるで絵本の世界のように可愛い園内です。 780m
4/10
- 周辺
- 桂山之浦児童遊園 遊具遊びはもちろん、公園内に桜の木が植わっているのでお花見も楽しめそうです。 540m
5/10
- 周辺
- ナフコ七宝店 営業時間9：30～20：00（日曜日・祝日9：00～20：00）。生鮮食品が揃います。 560m
6/10
- 周辺
- ローソンあま七宝町桂店 スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が毎月22日はイチゴ載せプレミアムロールケーキを販売。ドリンクも充実しています。 200m
7/10
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- ゲンキー七宝桂店 営業時間9：00～21：00。定休日1/1のみ。お店の東側に駐車場を設けています。大きな道路に面していて出入りのしやすいお店です。 710m
8/10
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- 服部歯科医院 診察時間/9時～19時（土曜9時～17時） 休診日：木曜・日曜祝日 保険診療：虫歯・矯正歯科・小児歯科 200m
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- さかい珈琲 営業時間/6：00～23：00 モーニング/6：00～11：00 ランチ/11：30～14：00 軽食やスイーツなども楽しめます。 410m
10/10
- 周辺
- 明光義塾 七宝教室 開校時間/16時～21時 土曜14時～17時 日曜休み。 無料体験や教室見学も可能。 390m