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中古一戸建て加古川市別府町別府オーナーチェンジ　中古戸建4K / 480万円

  • 土地面積86.06平米、建物59.94平米の中古戸建です。現在、45、000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件です。

480万円

支払い目安：1.3万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4K/59.94㎡(壁心)

築年数
築54年
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

山陽電鉄本線 別府駅 徒歩6分

  • 山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩27分

問合せ先：有限会社輝広

会社情報

ポイント

・表面利回り11％ ・月々4.5万円で賃貸中 ・2023年リフォーム済 ・山電別府駅徒歩約6分

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4K

4K（キッチン 3帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階) 和室 6畳(2階)）

建物面積
59.94㎡(壁心)
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
4K
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内観外観

内観・外観画像

7枚
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2023年02月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
内装

2023年02月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

位置

  • 平坦地

この物件が気になったら

設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 洗濯機置場あり

収納

  • クローゼット

室内

  • フローリング
  • バルコニー

建物

  • 駐車場あり
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり

インフラ

  • 公営水道
  • プロパンガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

13枚
  • 【駅】山電別府駅まで444ｍ
  • 【市役所・区役所】加古川市別府市民センターまで942ｍ
  • 【郵便局】加古川別府郵便局まで598ｍ
  • 【銀行】但陽信用金庫　別府支店まで271ｍ
  • 【歯科】中山歯科医院まで431ｍ
  • 【耳鼻科】谷耳鼻咽喉科医院まで441ｍ
  • 【総合病院】順心病院まで435ｍ
  • 【家電製品】ヤマダ電機　テックランドＮｅｗ加古川本店まで723ｍ
  • 【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス　東加古川店まで249ｍ
  • 【生活雑貨店】西松屋・加古川別府店まで810ｍ
  • 【ホームセンター】ダイキ（株）　別府店まで496ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート別府北店まで250ｍ
  • 【スーパー】A−プライス加古川別府店まで221ｍ

周辺情報

学校

  • 別府小学校(1,043m)
  • 別府中学校(616m)

買い物

  • コンビニ(250m)
  • スーパー(221m)
  • 商店街(810m)
  • ドラッグストア(249m)

その他施設

  • 総合病院(435m)
  • 公園(726m)
  • 銀行(271m)
  • 山電別府駅(444m)

周辺地図

兵庫県加古川市別府町別府

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

別府

  • いいね度：5点中4点の評価

    幼稚園や学校が少人数で充実している。待機児童問題は別世界の話。保護者の繋がりも出来やすく、スポーツや趣味のサークルが多く孤立することなく子育て出来る。子供が大きくなってからも長く付き合いがしやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物が便利なのと、災害が起きにくい立地と天候が安定していて住みやすい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    西明石以西は快速も普通になるので近い駅は新快速が止まらないので不便です。どちらかと言えば満足になります。 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

浜の宮

  • いいね度：5点中4点の評価

    住んでいるところは田舎に近いが少し足を延ばせば買い物等に不自由しない、 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通機関もいいし、都会すぎでもないし田舎すぎでもない丁度いい街だと思う。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会でもなく、田舎でもなく、ちょうど良い中間のような街並みだと思います。人が多すぎず、少なすぎず、ほどよい感じで満足しています。遊びに行くところが限られるのだけが、少し残念なところです。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

480万円

支払い目安：1.3万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4K（キッチン 3帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6帖(2階) 和室 6畳(2階)）
建物面積59.94㎡（壁心）
土地面積85.06㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

1972年10月（築54年）

リフォーム情報を見る
所在地

兵庫県加古川市別府町別府

交通
  • 山陽電鉄本線 別府駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 浜の宮駅 徒歩27分
主要採光面東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南東 4m 私道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

法22条

オーナーチェンジ物件 表面利回り11％です。 現在月々4.5万円で賃貸中です。 2023年に室内リフォームしておりますので、とても綺麗な物件です。

LIFULL HOME'S 物件番号0128447-0008799
自社管理番号135005

情報公開日：2025/02/25

最新情報提供日：2025/12/22

情報有効期限：2026/01/05

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

有限会社輝広

兵庫県加古川市平岡町土山56番地の1
交通
  • JR山陽本線 土山駅 徒歩10分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日毎週水曜日　GW　夏期休暇　年末年始
免許番号兵庫県知事(3)第451368号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
480万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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有限会社輝広

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
毎週水曜日　GW　夏期休暇　年末年始

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