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中古一戸建て2時間前 更新前面道路幅員6m　天沼2丁目　借地権付き中古戸建3DK / 6,980万円

  • 外観を拡大表示1/5

    前面道路の幅員が6mあり、敷地面積が125?以上あるため、ゆとりを感じて頂ける物件です。

    6,980万円

    支払い目安：19.9万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3DK/88.41㎡

    築年数
    築59年
    駐車場
    空有 無料
    交通

    JR中央線 荻窪駅 徒歩6分

    • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩16分
    • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩19分
    • 西武新宿線 下井草駅 徒歩27分
    所在地
    東京都杉並区天沼2丁目

    問合せ先：タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店

    会社情報

    ポイント

    前面道路幅員約6m　間口約23m 天沼2丁目　借地権付き中古戸建

    間取り

    間取り

    3DK

    3DK

    建物面積
    88.41㎡
    駐車場
    空有 無料
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    内観外観

    内観・外観画像

    2枚
    • 外観
    • 外観

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

    この物件が気になったら

    設備

    設備情報

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 天沼小学校(550m)
    • 天沼中学校(1,000m)

    買い物

    • コンビニ(210m)
    • スーパー(240m)
    • ドラッグストア(450m)

    その他施設

    • 総合病院(1,100m)
    • 公園(350m)
    • 銀行(450m)

    周辺駅の口コミ

    荻窪

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く、買い物は大抵のものがそろう。病院も数えきれないほどあり、地下鉄も電車もバスも豊富。都会的な部分だけでなく住宅街は自然豊か。公園などの設備も複数ある。駐輪場も多くあり、便利 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅ビルにタウンセブン、ルミネ、西友と3つもあるため、買い物はとても楽です。娯楽施設は少ないですが、吉祥寺や新宿まで電車で5～10分のため、落ち着いて暮らせる街です。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      商業施設もあり便利な反面、どこに行っても人が多いところが少し住みにくい。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,980万円

    支払い目安：19.9万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等0円
    間取り3DK
    建物面積88.41㎡
    土地面積125.07㎡（実測）
    駐車場空有 無料
    築年月

    1967年12月（築59年）

    所在地

    東京都杉並区天沼2丁目

    交通
    • JR中央線 荻窪駅 徒歩6分
    • JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩16分
    • 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩19分
    • 西武新宿線 下井草駅 徒歩27分
    建物構造木造/2階建
    接道状況角地 ( 西 6m 公道 間口23m ) ( 南 2m 私道 間口22m )
    セットバック22㎡
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利旧法賃借権
    国土法届出不要
    借地料31,000円
    借地期間2042年9月まで
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様仲介
    備考

    〜ライフインフォメーション〜 ■天沼小学校　　約550ｍ（徒歩7分） ■天沼中学校　　約1100ｍ（徒歩14分） ■ファミリーマート天沼三丁目店　　約210ｍ（徒歩3分） ■リコス天沼3丁目店　　約240ｍ（徒歩3分） ■天沼もえぎ公園　約350ｍ（徒歩5分） ※再建築の際、ライフラインの引込費用が別途必要になる場合がございます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0128236-0005590
    自社管理番号8076446

    情報公開日：2026/08/25（47日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/11（2時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/23

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    JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩6分
    築年数
    築9年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    タカマツハウス不動産株式会社　桜新町店

    東京都世田谷区桜新町１丁目12番13号
    交通
    • 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩1分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日毎週火曜・水曜日・年末年始
    免許番号国土交通大臣免許(04)第007450号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    スタッフコメント

    林佳空

    保有資格：宅地建物取引士

    歩く辞典を目指して

    オススメポイント ◆荻窪駅徒歩6分 駅周りの施設をお気軽にご利用できるため、 日々のお買い物にも便利です。 ◆前面道路幅員約6ｍ、間口約23ｍ 道路も広く、道路との接地面も長いため、 建物が映える物件です。 ◆南西角地 西側と南側の角地です。 ◆建築条件無し お好きなハウスメーカーにて建築可能です。 荻窪駅が徒歩6分、前面道路の幅員が約6ｍ、 道路の接面の長さが約23ｍと建物の建築を、 ご検討されているお客様にもお勧めできる物件です。 旧法借地権という賢い選択肢についても、 しっかりとご説明させて頂きますので、 ご安心下さいませ。 建物プランのご提案も可能でございます。 ご興味がございましたらお気軽にご相談下さい。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

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    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,980万円
    管理費等
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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