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中古一戸建て伊丹市美鈴町3丁目 一戸建て5K / 1,280万円

  • ～物件の外観（南東側から）～・南付け道路で採光良好！・整形地に建つ和室中心の5K！・摂陽小学校徒歩9分！・静かな住宅地！［2026年2月24日撮影］

1,280万円

支払い目安：3.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

5K/48.42㎡

築年数
築59年
駐車場
空有 (1台) 無料
交通

阪急神戸本線 塚口駅 バス8分 美鈴町下車 徒歩5分

  • 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩20分
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無料

問合せ先：株式会社ウィル　伊丹営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■　本日対応可！ 閑静な住宅地の立地にある中古戸建て！

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

5K

5K

建物面積
48.42㎡
駐車場
空有 (1台) 無料
備考
間取りは延床面積48.42平米の5K。敷地面積は約20坪（別途、約1.55?の私道負担有り）。南付け道路で採光良好。車1台分の駐車スペースがございます。（車種による）
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
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  • 外観
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  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー

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設備

設備画像

3枚

設備情報

建物

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 笹原中学校[公立]の外観
  • ひかり保育園[公立]の外観
  • 美鈴月影幼稚園[私立]の外観
  • 摂陽小学校[公立]の外観
  • フレッシュマルチュウ(昆陽店)の外観
  • スーパーオオジ(伊丹安堂寺店)の外観
  • 笹原公園の外観
  • 野間分室の外観
  • 図書館南分館【休館】の外観

周辺情報

学校

  • 摂陽小学校(720m)
  • 笹原中学校(640m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

兵庫県伊丹市美鈴町3丁目125

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

塚口

  • いいね度：5点中4点の評価

    不便ではないし住みやすい。若者向けの町ではなく、ファミリー向け。駅までの移動に自転車を使う人が多く、駐輪場施設がまったく足りていない。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    ほどほどに都会でほどほどに自然もある。大型ショッピングモールもあり、大きな病院もあり、私鉄3線が通っていて大阪・神戸どちらに出るも便利。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    大阪、神戸共に行きやすい。JRと阪急電車共に利用でき何かと便利 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

新伊丹

  • いいね度：5点中4点の評価

    市全体ではないが、現在の居住区は小中学校の校区も良く、住環境はとても良いと感じている。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    夫の両親が近所に住んでいる。学校区がそこそこ良い。大きなイオンモールがある。適度にカフェやパン屋さんがある。車で移動しやすい。梅田まで電車で20分で行ける。ただし乗り換えが1回あるのが面倒。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    小さな街だが、駅も2路線利用でき、買物もとても便利で何でも揃う。たいていの用事は地元で済ませられる。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,280万円

支払い目安：3.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等0円
間取り5K
建物面積48.42㎡
土地面積66.49㎡（公簿）
駐車場空有 (1台) 無料
築年月

1967年11月（築59年）

所在地

兵庫県伊丹市美鈴町3丁目125

交通
  • 阪急神戸本線 塚口駅 バス8分 美鈴町下車 徒歩5分
  • 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩20分
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南 4.8m 公道 )
セットバック1.55㎡
私道負担面積

1.55㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率192%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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引渡し相談
取引態様仲介
備考

■室内綺麗な状態です！ ■敷地内に駐車スペースあり！ ■閑静な住宅地に立地！ ■南向きにつき日当たり良好！ ■最寄りのバス停まで徒歩約7分！ ■水回りが集中しており、家事動線良好です！ ■南向きバルコニーで陽当り良好！明るい住空間が広がります。 ■小学校・中学校と徒歩圏内にございますので、お子様も安心です！ ■周辺は閑静な住宅街となっており、子育てにも最適な住環境です。 ■周辺には生活施設が揃っておりますので、住みやすい環境になっております！ 〜周辺施設〜 ・摂陽小学校・・・約720ｍ ・笹原小学校・・・約640ｍ ・ひかり保育園・・・約500ｍ ・美鈴月影幼稚園・・・約790ｍ ・スーパーオオジ・・・約880ｍ ・フレッシュマルチュウ（昆陽店）・・・約577ｍ ・笹原小学校・・・約688ｍ ・図書館南分館・・・約998ｍ

LIFULL HOME'S 物件番号0128121-0001879
自社管理番号889933R

情報公開日：2026/02/17

最新情報提供日：2026/04/03

情報有効期限：2026/04/15

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /10
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /10
    店内の様子
    店内の様子
  • 4 /10
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 5 /10
    地図
    地図
  • 6 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 7 /10
    接客スペース
    接客スペース
  • 8 /10
    キッズスペース
    キッズスペース
  • 9 /10
    駐車場
    駐車場
  • 10 /10
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィル　伊丹営業所

兵庫県伊丹市宮ノ前１丁目4-9
交通
  • 阪急伊丹線 伊丹駅 徒歩5分
  • JR福知山線 伊丹駅 徒歩7分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(5)第6447号
優良店認定
オンライン相談可

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会社紹介

マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 引越し業者紹介可
  • 駐車場あり
  • キッズサービスあり
  • オンライン相談可

スタッフコメント

落合聖範

保有資格：宅地建物取引士

業界経験20年の知識と経験を活かして、ご提案させて頂きます！

■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00～19：00　 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 ・リフォーム担当、ローン担当が居ておりますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ・その他、弊社独自の物件管理システム「Willing-Navi」で、お客様にぴったりの物件のご紹介が可能です！ ・現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,280万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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定休日
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