伊丹市東有岡3丁目 一戸建て
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中古一戸建て伊丹市東有岡3丁目 一戸建て3LDK / 2,780万円
〜物件の外観（南東側から）〜・南付け道路で採光良好！・木造2階建ての中古戸建！・『有岡小学校』徒歩7分！
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 97.7㎡
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 間取りは延床面積97.7平米（車庫面積約13平米含む※概算）の3LDK。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 玄関
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- バルコニー
- バルコニー
- バルコニー
- パノラマ
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- 駐車場あり
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- すぐり保育園[私立]
- 有岡小学校[公立]
- 南中学校[公立]
- 関西スーパー(アリオ店)
- イオンスタイル(伊丹)
- イオンモール伊丹
- ベーカーショップ サンブレッド 伊丹店
- ビバ伊丹
周辺情報
学校
- 有岡小学校(560m)
- 南中学校(1,440m)
周辺地図
兵庫県伊丹市東有岡3丁目92
ハザード情報
周辺駅の口コミ
伊丹
いいね度：
交通の便もいいし気候も安定している。何より生まれた時から住んでいる土地なので愛着がある (20代女性)
いいね度：
大阪、京都、神戸に出掛けやすく、イオンモールも近くにあり便利な為 (30代男性)
いいね度：
大阪、神戸へのアクセスのしやすさ。日常の買い物、病院も充実している。生活に不便がない程度に活気があるが夜は商業地でも静かで居住地としてもよい。可燃ゴミの分別が厳しくないのもいい。 (40代女性)
新伊丹
いいね度：
都市部へのアクセスが便利で近い。買い物がしやすい。まちがきれい。安全。ジェイアール阪急空港が近くて便利。 (60代女性)
いいね度：
大阪、京都、神戸に出掛けやすく、イオンモールも近くにあり便利な為 (30代男性)
いいね度：
市としては大きい方だが電車の駅までの交通網がバスとなり少し不便を感じる (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：7.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 97.7㎡ |
| 土地面積 | 77.71㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 1997年11月（築29年） |
| 所在地 | 兵庫県伊丹市東有岡3丁目92 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4.2m 公道 間口6.1m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0128121-0001530 |
| 自社管理番号 | 723778R |
情報公開日：2025/03/15
最新情報提供日：2025/12/25
情報有効期限：2026/01/06
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社ウィル 伊丹営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
マンション・戸建・土地問わず、お客様のご希望に合わせて様々な提案をさせて頂きます。火曜日・水曜日も休まず、朝10時から夜7時まで営業しております。お仕事帰りなどにもお気軽にお立ち寄り下さいませ。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
佐藤太紀
お客様と二人三脚で、素敵なお住まい探しをさせて頂きます！
はじめまして。ウィル不動産販売の佐藤 太紀（さとう たいき）です。 人生における一大イベントの不動産購入。常にお客様と同じ目線に立って向き合い、将来を想像しながら、理想のお住まい探しをサポート致します。「この家を買って良かった！」「佐藤さんに頼んでよかった！」と仰っていただけるよう精一杯尽力させていただきます。どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.525％~0.925％
- 10年固定
- 1.700％~2.600％
- 全期間固定
- 1.250％~2.380％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社ウィル 伊丹営業所
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- -
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積97.7平米（車庫面積約13平米含む※概算）の3LDK。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 〜LDK約7.5帖〜ダイニングキッチンと続き間になっており、広さを感じることができます。また、襖を開放して、約13.5帖のリビングにすることも可能です！
2/5
- リビング/ダイニング
- 〜LDK約7.5帖〜ダイニングキッチンと続き間になっており、広さを感じることができます。また、襖を開放して、約13.5帖のリビングにすることも可能です！
3/5
- 玄関
- 〜玄関〜シューズボックス+収納がありすっきりとした印象です。ボックス上には小物などが飾れるのも嬉しいですね。
4/5
- 玄関
- 〜物件の玄関〜1997年11月築の木造2階建ての中古戸建です。2階のバルコニーが屋根代わりになっているため、雨の日の出入りもスムーズです！
5/5
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/5
- 外観
- 〜物件の外観（南東側から）〜・南付け道路で採光良好！・木造2階建ての中古戸建！・『有岡小学校』徒歩7分！
2/5
- 外観
- 〜物件の外観（南西側から）〜・JR福知山線「伊丹駅」徒歩11分！・阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩18分！・南付け道路で採光良好！・現在は空き家！
3/5
- バルコニー
- 〜南側バルコニー〜南向きにつき、日当たり良好です。お天気の良い日にはお洗濯ものが良く乾きます。屋根付きで雨の日でも安心です。
4/5
- バルコニー
- 〜バルコニーからの眺め（南西方向）〜前面に高い建物がないため陽当たりも良好なお住まいです。お洗濯物もよく乾きそうです。また前面道路は人通りも少ないので洗濯物を干していても目立ちにくいです。
5/5
- バルコニー
- 〜バルコニーからの眺め（南東方向）〜前面に高い建物がないため陽当たりも良好なお住まいです。お洗濯物もよく乾きそうです。また前面道路は人通りも少ないので洗濯物を干していても目立ちにくいです。
設備
1/5
- キッチン
- 〜キッチン〜上下に収納があり、調理器具の出し入れがスムーズですので、お料理がお好きな方も喜ばれます。また、窓も付いており換気もしっかりできて、明るいキッチンとなっております。
2/5
- 浴室
- 〜浴室〜窓がついているため開放感があり、換気もしやすい仕様になっております。陽当たりがとても良いです。リフォームも可能ですので、お気軽にお問合せくださいませ！
3/5
- トイレ
- 〜トイレ〜窓があるため、換気もしやすくなっているのが嬉しいポイントです！リフォームも可能ですので、お気軽にお問合せくださいませ！
4/5
- 洗面
- 〜洗面室〜窓が付いており、明るく、換気もしっかりできるのがポイントです。リフォームも可能ですので、お気軽にお問合せくださいませ！
5/5
- 駐車場
- 〜物件の駐車スペース〜2階部分が屋根代わりになっているため、雨の日の出入りもスムーズです！お車も雨にさらせれる心配もございません！
周辺環境
1/8
- 周辺
- すぐり保育園[私立]
2/8
- 周辺
- 有岡小学校[公立]
3/8
- 周辺
- 南中学校[公立]
4/8
- 周辺
- 関西スーパー(アリオ店)
5/8
- 周辺
- イオンスタイル(伊丹)
6/8
- 周辺
- イオンモール伊丹
7/8
- 周辺
- ベーカーショップ サンブレッド 伊丹店
8/8
- 周辺
- ビバ伊丹
その他
1/6
- その他
- 〜南側洋室約6帖〜バルコニーに面した大きな窓から日差しが入ります。風通りも良く、明るく心地の良いお部屋です。クローゼットもある為、収納もできるので安心です。
2/6
- その他
- 〜南側洋室約6帖〜バルコニーに面した大きな窓から日差しが入ります。風通りも良く、明るく心地の良いお部屋です。クローゼットもある為、収納もできるので安心です。
3/6
- その他
- 〜中央洋室約7.5帖〜窓があるため、開放感があり、明るく快適にお過ごしいただけます。寝室としても、子供部屋としてもお使いいただけます。
4/6
- その他
- 〜中央洋室約7.5帖〜窓があるため、開放感があり、明るく快適にお過ごしいただけます。寝室としても、子供部屋としてもお使いいただけます。
5/6
- その他
- 〜北側和室約8帖〜きれいな畳と木の天井のぬくもりでゆっくりと過ごせます。襖を開ければ洋室約7.5帖と空間がつながりより広く感じられます。
6/6
- その他
- 〜北側和室約8帖〜きれいな畳と木の天井のぬくもりでゆっくりと過ごせます。襖を開ければ洋室約7.5帖と空間がつながりより広く感じられます。