三鷹市牟礼3丁目の中古戸建
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中古一戸建て三鷹市牟礼3丁目の中古戸建4LDK / 12,480万円
広々とした庭先や周辺環境が、ゆとりの住まいを叶えてくれます。スタイリッシュな外観・使いやすく広々とした間取りも魅力的です！
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 102.87㎡
- 備考
- 収納たっぷり、広々リビング♪、カースペース2台分のゆとりの庭先！そしてお隣さんとの間隔も広いため、日当たりも十分です♪
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
室内
- バルコニー
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 三鷹台駅(京王 井の頭線) 徒歩11分。神田川沿いに佇む三鷹台駅。駅前がここ数年で徐々にキレイになりました。それほど駅前が賑やかというわけでは無いですが、スーパーやコンビニなど必要な買い物施設はしっ…
- サミットストア三鷹台団地店 徒歩6分。 460m
- セブンイレブン三鷹台店 徒歩8分。 590m
- ドラッグストアスマイル三鷹台店 徒歩7分。 550m
- 三鷹市立高山小学校 徒歩12分。 890m
- 三鷹市立第三中学校 徒歩13分。 990m
- 三鷹牟礼二郵便局 徒歩5分。 380m
- 立教女学院短期大学図書館 徒歩10分。 800m
- 緑橋緑地 徒歩16分。 1230m
周辺情報
学校
- 三鷹市立高山小学校(890m)
- 三鷹市立第三中学校(990m)
買い物
- コンビニ(590m)
- スーパー(460m)
- ドラッグストア(550m)
その他施設
- 公園(1,230m)
- 三鷹台駅(京王 井の頭線)(710m)
周辺駅の口コミ
三鷹台
いいね度：
空き巣被害などもあるようですが、比較的治安が良く、落ち着いた環境が気に入っている。町内会などもなく煩わしい近所づきあいはないが、良い住人が多くて適度に親しくなれるところも良い。 (50代女性)
いいね度：
63年住んでいるが近くに井の頭公園もあり自然に豊かであり、すぐに吉祥寺があるので買物、娯楽、飲食、病院等の施設が充実しており便利な場所である。 (60代男性)
いいね度：
大事な治安が良い。病院が近くにあって利用し易い。ショッピングし易い。 (60代男性)
井の頭公園
いいね度：
住みやすく便利であるが、街の個性が失われてきていると感じる。変化は好ましい方向に進んでおらず、寂しく、つまらない街になったと思う。 (30代女性)
いいね度：
中途半端なスーパーが複数あり、居酒屋ばかりで普通に使える飲食店がないのがマイナスポイント。 (40代女性)
いいね度：
新宿まで20分、でありながら落ち着いた住宅街。井の頭公園が有名 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,480万円 支払い目安：33.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 102.87㎡ |
| 土地面積 | 146.63㎡（公簿） |
| 築年月 | 2020年9月（築6年） |
| 所在地 | 東京都三鷹市牟礼3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 法22条区域/前面道路はSB部分を三鷹市に寄付済みのため公道となります（認定外道路） 吉祥寺・荻窪・中野・三鷹・世田谷に拠点を置きおかげ様で創業30周年を迎えます。お客様が本当に必要な学校、治安、商店街、など本当にくらしに必要な情報を物件情報と共にお届けします。総合受付0120-493-015 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0127812-0011990 |
| 自社管理番号 | B00179-028711 |
情報公開日：2026/01/20
最新情報提供日：2026/03/07
情報有効期限：2026/03/14
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会社情報
殖産ベスト株式会社 お問い合わせ窓口
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 17:30 |
| 定休日 | 火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(9)第50593号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
家探しをするときに気になることは物件についてだけではありません！私たちはお客様一人ひとりにぴったりの「くらし」をご提案します！それが殖産ベストの「くらしさがし」。あなたのそばで、理想のくらしさがしを。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
高橋純也
『お客様に、この人から購入したい、この人で良かった！と思って頂ける営業マンを目指
築浅でコンディション良好です！何より約44坪の敷地と、1階の吹き抜けが生み出す圧倒的な開放感が素晴らしいですね。周辺は牟礼の里公園など自然も多く、ご家族で穏やかな時間を過ごせるおすすめの物件です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,480万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 09:00 〜 17:30
- 定休日
- 火曜日、水曜日
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 収納たっぷり、広々リビング♪、カースペース2台分のゆとりの庭先！そしてお隣さんとの間隔も広いため、日当たりも十分です♪
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 本物件最大の魅力、1階の吹き抜け空間！上部からの自然光がたっぷりと降り注ぎ、家全体を明るく包み込みます。どこにいても家族の気配を感じられるあたたかな設計です。
2/7
- リビング/ダイニング
- リビングから繋がるお洒落なストリップ階段。空間を広く見せるだけでなく、家族が必ずリビングを通る動線になり、自然とコミュニケーションが生まれる温かい間取りです。
3/7
- リビング/ダイニング
- 高窓から光が降り注ぐ開放感大の吹き抜けリビング。天井高を活かした設計が、家族団らんの時間をより豊かで心地よいものにしてくれます。
4/7
- リビング/ダイニング
- リビング階段横のスペースは、お子様のスタディコーナーやテレワーク場所としても最適。家族の気配を感じながら作業ができる、温かみのある配置です。
5/7
- リビング/ダイニング
- ナチュラルな木の質感が美しい、広々としたLDK空間。大きなソファを置いてもゆとりがあり、インテリアのコーディネートも楽しみな間取りです。
6/7
- リビング/ダイニング
- 吹き抜け上部まで伸びる階段が空間のアクセントになるお洒落なLDK。2020年築ならではの、現代的なライフスタイルにフィットするデザイン性が魅力です。
7/7
- 室内
- 廊下と1階リビングの吹き抜けは空間で繋がっており、常に家族との一体感を感じる事ができます。
外観
1/3
- 外観
- 広々とした庭先や周辺環境が、ゆとりの住まいを叶えてくれます。スタイリッシュな外観・使いやすく広々とした間取りも魅力的です！
2/3
- 外観
- ゆとりあるカースペース！自転車やストライダー等も置ける、子育てファミリーに嬉しい広さです。前面道路との接道も十分で、お車の出し入れもスムーズに行えます。
3/3
- バルコニー
- 奥行きのあるワイドなバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、ちょっとしたガーデニングも楽しめます。青空を仰ぐ開放的なプライベートスペースです。
設備
1/9
- キッチン
- 家族との会話が弾む開放的な対面キッチン。お料理をしながら、吹き抜けのあるリビングで遊ぶお子様の様子をしっかり見守れます。スタイリッシュなデザインも魅力です。
2/9
- キッチン
- キッチンの背面には、大容量の収納スペースを確保！食器や調理家電もすっきり収まり、お料理好きの方も大満足の仕様です。ご夫婦でお料理を楽しめるゆったりとした広さもポイント。
3/9
- キッチン
- キッチンからダイニング、リビングまで一直線に見渡せる開放的な設計。食事の準備中も、お子様との会話が途切れることのない幸せな動線です。
4/9
- キッチン
- 機能美を追求したシステムキッチンには、忙しい毎日の味方である食洗機も完備。家事の時間を短縮し、家族で過ごす時間を増やしてくれる嬉しい設備です。
5/9
- 浴室
- ファミリー層に大人気のツーボウル洗面台！朝の身支度ラッシュ時でも、ご夫婦やお子様と並んでゆったりと使えます。忙しい朝の時間を快適にしてくれる、こだわりの設備です。
6/9
- 浴室
- 木目調のパネルがリラックス効果を高めるバスルーム。お子様と一緒に入ってもゆとりのあるサイズ感です。一日の疲れをゆっくりと癒やす、家族の大切なバスタイムを演出します。
7/9
- トイレ
- 清潔感あふれるシンプルなトイレ空間。独立した手洗いカウンターを備えており、ゲストが来た際にも喜ばれる仕様です。窓もついており、換気や採光の面でも快適です。
8/9
- 洗面
- 木目調のキャビネットと大きな鏡が高級感を演出する洗面室。収納力もあり、タオルや日用品のストックも綺麗に片付きます。ゆとりのある広さで湯上がりの着替えも快適です。
9/9
- 収納
- 2階ホールには壁一面の大型収納を完備！家族共有の荷物や季節の衣類などをたっぷり収納でき、豊富な部屋数を活かして4LDKのようにも使える各居室をより広く活用できます。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 三鷹台駅(京王 井の頭線) 徒歩11分。神田川沿いに佇む三鷹台駅。駅前がここ数年で徐々にキレイになりました。それほど駅前が賑やかというわけでは無いですが、スーパーやコンビニなど必要な買い物施設はしっ…
2/9
- 周辺
- サミットストア三鷹台団地店 徒歩6分。 460m
3/9
- 周辺
- セブンイレブン三鷹台店 徒歩8分。 590m
4/9
- 周辺
- ドラッグストアスマイル三鷹台店 徒歩7分。 550m
5/9
- 周辺
- 三鷹市立高山小学校 徒歩12分。 890m
6/9
- 周辺
- 三鷹市立第三中学校 徒歩13分。 990m
7/9
- 周辺
- 三鷹牟礼二郵便局 徒歩5分。 380m
8/9
- 周辺
- 立教女学院短期大学図書館 徒歩10分。 800m
9/9
- 周辺
- 緑橋緑地 徒歩16分。 1230m
その他
1/1
- その他
- ご家族を優しく迎える広々とした玄関。ベビーカーやアウトドア用品もスッキリ収まるゆとりがあります。大型のシューズボックスで、散らかりがちな玄関周りも綺麗に保てます。