中古戸建 岡崎市真福寺町字落合
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中古一戸建て
7時間前 更新中古戸建 岡崎市真福寺町字落合6LDK / 1,990万円
1/28外観
1,990万円
6LDK/151.21㎡
愛知環状鉄道 大門駅 6.4km
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問合せ先：ハウスドゥ 豊川中央 株式会社夢のおてつだい
ポイント
恵田小学校・岩津中学校。駐車3台可能！（車種による）※資料請求・見学予約は下部の「見学予約する」「資料請求・お問合せ」よりお気軽にお問い合わせください!
間取り
間取り
6LDK
6LDK
- 建物面積
- 151.21㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
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- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 岡崎市常磐保育園受入年齢0歳～小学校に隣接された自然豊かな保育園 4310m
- スギ薬局岩津店営業時間（9：00～21：00※処方箋受付9：00～19：00、土曜日のみ～16：00まで、日祝は処方箋の受付なし） 3610m
- ドミー岩津店営業時間（10：00～21：00※臨時休業を除く） 3620m
周辺情報
学校
- 恵田小学校(2,600m)
- 岩津中学校(2,400m)
買い物
- スーパー(3,620m)
- ドラッグストア(3,610m)
その他施設
- 岡崎市常磐保育園(4,310m)
周辺駅の口コミ
大門
いいね度：
川が近いので水害の心配はあるが、車での移動をしやすいし暮らしやすい (60代女性)
いいね度：
道路は､キレイだし､コンビニ､スーパーも沢山ある｡クリニックも結構あり便利だと思う｡利便性が良い｡ (60代女性)
いいね度：
都会でも田舎でもなく生活に全く不便さを感じない。自然も多く公共施設が充実している。ただ大きな河川があるので災害に若干不安がある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,990万円 支払い目安：5.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6LDK |
| 建物面積 | 151.21㎡ |
| 土地面積 | 200.08㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1999年8月（築27年） |
| 所在地 | 愛知県岡崎市真福寺町字落合 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 西 6m 公道 間口13.8m ) ( 北 6m 間口10.5m ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：トヨタホーム ライクタウン花園地区計画 ※駐車台数は車種によります ※地区計画又は集落地区計画地区内の開発行為の要件により再建築可 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126886-0006459 |
| 自社管理番号 | 4679303 |
情報公開日：2026/04/16
最新情報提供日：2026/07/18
情報有効期限：2026/07/25
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- 築40年
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会社情報
ハウスドゥ 豊川中央 株式会社夢のおてつだい
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始を除く） |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9405号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,990万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
ハウスドゥ 豊川中央 株式会社夢のおてつだい
- 営業時間
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- 年中無休（年末年始を除く）
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- リビング
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- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
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- リビング/ダイニング
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- 洋室
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- 洋室
外観
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- 外観
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- 外観
- 外観写真
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- 外観
- 外観写真
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- 外観
- 外観写真
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- 外観
- 前面道路含む現地写真
6/7
- 外観
- 前面道路含む現地写真
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- バルコニー
- バルコニー
設備
1/4
- キッチン
- キッチン
2/4
- キッチン
- キッチン
3/4
- 浴室
- 浴室
4/4
- トイレ
- トイレ
周辺環境
1/3
- 周辺
- 岡崎市常磐保育園受入年齢0歳～小学校に隣接された自然豊かな保育園 4310m
2/3
- 周辺
- スギ薬局岩津店営業時間（9：00～21：00※処方箋受付9：00～19：00、土曜日のみ～16：00まで、日祝は処方箋の受付なし） 3610m
3/3
- 周辺
- ドミー岩津店営業時間（10：00～21：00※臨時休業を除く） 3620m
その他
1/1
- その他
- 庭