練馬区谷原1丁目 中古一戸建
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中古一戸建て
2日前 更新練馬区谷原1丁目 中古一戸建2LDK / 3,980万円
1/30お洒落な外観の中古戸建
3,980万円
2LDK/72.9㎡(壁心)
西武池袋線 練馬高野台駅 徒歩16分
- 西武池袋線 石神井公園駅 徒歩20分
- 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩23分
- 都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩23分
- 西武池袋線 富士見台駅 徒歩27分
- 西武池袋線 中村橋駅 徒歩29分
問合せ先：アルカス住宅販売株式会社 石神井公園店
ポイント
■■新価格■■ 住む・建替える、選べる一邸！
Pick up
間取り
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 12.1帖(2階) 洋室 7.7帖(2階) 収納 5.6帖(1階)）
- 建物面積
- 72.9㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- オートバス
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小児科】いそべクリニックまで238ｍ
- 【小児科】杉山医院まで437ｍ
- 【公園】高松中央公園まで441ｍ
- 【小児科】齋藤医院まで616ｍ
- 【保育園】高松保育園まで547ｍ
- 【幼稚園】区立光が丘わかば幼稚園まで675ｍ
- 【スーパー】アコレ練馬高松店まで653ｍ
- 【小学校】練馬区立 高松小学校まで657ｍ
- 【小学校】練馬区立 富士見台小学校まで865ｍ
- 【小学校】練馬区立 谷原小学校まで876ｍ
- 【スーパー】西友高野台店まで847ｍ
周辺情報
学校
- 練馬区立 高松小学校(657m)
- 光が丘第ニ中学校(887m)
買い物
- スーパー(653m)
その他施設
- 総合病院(937m)
- 公園(441m)
- いそべクリニック(238m)
周辺地図
東京都練馬区谷原1丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
練馬高野台
いいね度：
自然もあるし子育てには不便を感じていない。ただ道が狭いところがあったり美味しい飲食店が少ないのが残念。 (30代女性)
いいね度：
交通の便が良く、治安も良く、閑静な住宅街が多く、大型スーパーも多い。 (60代男性)
いいね度：
交通の便がよく、飲食店も充実している。また、閑静な住宅街で夜は静かである。公共施設もそろっている。 (40代男性)
石神井公園
いいね度：
山手線の接続駅に急行電車で約１０分、治安もよく静かな住宅街であるが、但し道路幅がやや狭く真っ直ぐな道が少ない、互い違いの道路も多い。 (60代男性)
いいね度：
始発駅で座りやすく、買い物も3つの大型スーパーが揃っており便利な所が良い (30代男性)
いいね度：
静かな住宅街ですが、新しめの一軒家が多く、治安が良い。高速道路入口に近く、遠出もしやすい (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 12.1帖(2階) 洋室 7.7帖(2階) 収納 5.6帖(1階)） |
| 建物面積 | 72.9㎡（壁心） |
| 土地面積 | 62.17㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 |
| 築年月 | 2003年3月（築24年） |
| 所在地 | 東京都練馬区谷原1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 2003年築のまだまだ活躍できる住まい。住む・リフォーム・建替えまで、ライフスタイルに合わせて選べる一邸です。空家につき、ご都合に合わせてゆっくりご見学いただけます。 ☆新価格！空家につきご都合に合わせてご見学いただけます。 ☆旧分譲地ならではの整った街並みと落ち着いた住環境。 ☆2003年築。丁寧に住み継げる一邸です。 ☆駐車スペース2台可（※車種による）。 ☆練馬高野台駅徒歩16分。スーパー・コン |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126502-0006762 |
| 自社管理番号 | 654212 |
情報公開日：2026/06/12（94日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/12（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/26
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- 住所
- 東京都練馬区南大泉3丁目
- 交通
- 西武池袋線 保谷駅 徒歩15分
- 築年数
- 築39年
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会社情報
アルカス住宅販売株式会社 石神井公園店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・第1・3火曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事免許(06)第078525号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
アルカス住宅販売株式会社 石神井公園店
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日・第1・3火曜日 年末年始
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- LDK約12.12帖
2/6
- リビング/ダイニング
3/6
- 洋室
- 2階洋室
4/6
- 洋室
5/6
- 洋室
- 1階洋室
6/6
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- お洒落な外観の中古戸建
2/3
- 外観
3/3
- 外観
設備
1/7
- キッチン
2/7
- キッチン
3/7
- 浴室
4/7
- トイレ
5/7
- 洗面
6/7
- 収納
7/7
- 駐車場
- 駐車スペース2台可能
周辺環境
1/11
- 周辺
- 【小児科】いそべクリニックまで238ｍ
2/11
- 周辺
- 【小児科】杉山医院まで437ｍ
3/11
- 周辺
- 【公園】高松中央公園まで441ｍ
4/11
- 周辺
- 【小児科】齋藤医院まで616ｍ
5/11
- 周辺
- 【保育園】高松保育園まで547ｍ
6/11
- 周辺
- 【幼稚園】区立光が丘わかば幼稚園まで675ｍ
7/11
- 周辺
- 【スーパー】アコレ練馬高松店まで653ｍ
8/11
- 周辺
- 【小学校】練馬区立 高松小学校まで657ｍ
9/11
- 周辺
- 【小学校】練馬区立 富士見台小学校まで865ｍ
10/11
- 周辺
- 【小学校】練馬区立 谷原小学校まで876ｍ
11/11
- 周辺
- 【スーパー】西友高野台店まで847ｍ
その他
1/2
- その他
- 前面公道6ｍ
2/2
- その他
- 建ぺい率60％・容積率200％につきボリュームのある建物が建てられます。