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中古一戸建て世田谷区宮坂二丁目戸建2SLDK / 10,480万円

  • 世田谷の穏やかな風情を愉しむ「豪徳寺」駅徒歩4分の邸。1階窓は電動シャッター付きで防犯面も安心です。

10,480万円

支払い目安：28.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/83.42㎡

築年数
築3年
駐車場
無
交通

東急世田谷線 山下駅 徒歩3分

  • 小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩4分
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無料

問合せ先：スター・マイカ・レジデンス株式会社

会社情報

ポイント

＊交通アクセス良好＊駅徒歩4分の好立地＊利便性と環境の良さを備えた住環境

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(2階) 洋室 7.5帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) 収納 4.8帖(1階)）

建物面積
83.42㎡
駐車場
無
備考
2SLDK／1階はプライベート空間、2階に家族が集うあたたかい住まいです。
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 子供部屋
  • 玄関
  • バルコニー

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • 食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • 追焚機能
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納

室内

  • バルコニー
  • 電動シャッター

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • ローソン世田谷山下駅前店 240m
  • ファミリーマート豪徳寺駅前店 280m
  • トップパルケ豪徳寺店 270m
  • ココカラファイン豪徳寺店 320m
  • まるクリニック 350m
  • りそな銀行豪徳寺支店 200m
  • 山下駅(東急電鉄 世田谷線) 280m
  • 豪徳寺駅(小田急 小田原線) 470m

周辺情報

買い物

  • コンビニ(240m)
  • スーパー(270m)
  • ドラッグストア(320m)

その他施設

  • 銀行(200m)
  • まるクリニック(350m)

周辺地図

東京都世田谷区宮坂2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

山下

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心に近く、両駅に大学がある関係で飲食店も充実している。また、比較的治安も良く夜道も安心していられる。近所付き合いもあり安心です。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    落ち着いていて好きだが、他の街をあまり知らないので何とも言えない。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    徒歩圏内でなんでも揃う。都心で出やすい。治安がそこそこいい。ファミリー層が多い。 (30代男性)

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豪徳寺

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静で犯罪が少なく落ち着いている。不満点は総合スーパーや電気屋などがないため、家電や雑貨、本や文房具などが近所で買えないこと。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    衣料やホームセンターで買えるものの購入ができないのが不便ですが、少し遠くに行くと得られる。複数線が利用できる便利さがあるが、各駅停車しか停まらない。しかし、その分町は落ち着いている。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自宅から最寄り駅までは１０分ほど掛かるが、自宅から、ずっと緑道が通っており、自然が豊かで気に入っている。緑道を抜ければ、活気のある商店街やショッピングモールもあり、買い物に困らない。 (40代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

10,480万円

支払い目安：28.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 17.2帖(2階) 洋室 7.5帖(1階) 洋室 5.1帖(1階) 収納 4.8帖(1階)）
建物面積83.42㎡
土地面積65.34㎡（公簿）
駐車場無
築年月

2023年3月（築3年）

所在地

東京都世田谷区宮坂2丁目

交通
  • 東急世田谷線 山下駅 徒歩3分
  • 小田急小田原線 豪徳寺駅 徒歩4分
主要採光面南東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南東 4m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率160%
土地権利所有権
現況

居住中

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

第2種高度地区／準防火地域／日影規制（4h-2.5h／4ｍ）

1000395 「見学会開催中」 時間 11:00〜17:00 開催時刻もご案内可能です。事前にお問い合わせ下さい。当物件以外につきましても、ご要望をいただきましたらご提案させていただきます。弊社はスター・マイカ・ホールディングス株式会社（東証プライム上場）のグループ会社です 。中古マンションの再生・流通を通じて「作るより生かす」、環境に優しく活力ある社会の実現に貢献します。

LIFULL HOME'S 物件番号0126116-0003301
自社管理番号B01244-001160

情報公開日：2025/12/20

最新情報提供日：2026/02/06

情報有効期限：2026/02/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    店内の様子
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  • 2 /4
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 3 /4
    地図
    地図
  • 4 /4
    会社ロゴ
    会社ロゴ

スター・マイカ・レジデンス株式会社

東京都港区虎ノ門４丁目3-1　城山トラストタワー28F
交通
  • 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩3分
  • 東京メトロ南北線 六本木一丁目駅 徒歩6分
営業時間09:30 〜 18:30
定休日火・水・祝日・年末年始
免許番号国土交通大臣(2)第9665号
優良店認定

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会社紹介

当グループでは、年間約2,300室ほどの豊富な中古マンション取引を行い、中古マンションを新たな住まいに生まれ変わらせ、皆様に提供しております。まずはお気軽にお問合せください。

会社の特徴

  • 法人契約取扱い
  • 駅から歩いて3分以内
  • 売物件の買取を保証
  • 提携ローン会社紹介可
  • 中古マンション買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

小林金健

保有資格：宅地建物取引士

ベターではなく、ベストな提案を心がけております。

販売担当者からのコメント…小田急線「豪徳寺」駅徒歩4分に位置する住戸です。「新宿」駅までダイレクトアクセスが可能なほか、東急世田谷線「山下」駅も徒歩3分でご利用可能なため、交通アクセス良好です。豪徳寺は「招き猫」の発祥の地ともいわれ、駅前にはそれを象徴するかのように、大きな招き猫が出迎えてくれます。南北に伸びる「山下商店街」には、日々の生活を支えるコンビニやスーパー、ドラックストアだけでなく、人気の販売店や飲食店が多く並んでいます。物件は2階建、室内は大変きれいな状態で、サービスルーム含め全居室に収納を確保しております。1階窓は全てシャッターがついており防犯、防災、遮光、遮音等の効果があります。2階のキッチン横にはワークテーブルがあり、ちょっとした作業などにも便利です。是非一度ご内覧ください。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
10,480万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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お問合せ先

スター・マイカ・レジデンス株式会社

営業時間
09:30 〜 18:30
定休日
火・水・祝日・年末年始

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掲載110番