中津川 中古戸建
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中古一戸建て
5時間前 更新中津川 中古戸建6SLDK / 2,500万円
1/27敷地約136坪の堂々たる佇まい。平成5年建築、平成16年に増築を行い家族の歴史を重ねてきた邸宅です。
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間取り
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6SLDK
6SLDK
- 建物面積
- 288.55㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 延床約87坪のゆとり！LDK・浴室が各2ヶ所、トイレ3ヶ所を備えた分離型（玄関以外）の2世帯住宅です。
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内観外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- ウッドデッキ
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 東小学校(850m)
- 第二中学校(2,000m)
周辺地図
岐阜県中津川市中津川
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
中津川
いいね度：
自然がいっばい、人は優しい、お米や野菜はおいしい。中津川に生まれてよかったと思う。 (20代女性)
いいね度：
自然豊かで人も優しくて住みよいが交通の便が悪く車がないと生活できない (60代女性)
いいね度：
自然豊かな場所に住んでいて駅まで車で１５分で行けるのはとても便利。ただ、老後は近所にお店がないので心配です。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,500万円 支払い目安：7.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 6SLDK |
| 建物面積 | 288.55㎡ |
| 土地面積 | 288.55㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1993年1月（築34年） |
| 所在地 | 岐阜県中津川市中津川 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 西 4m 公道 間口14m ) ( 南 4m 公道 間口25m ) |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 二世帯住宅向け |
| 備考 | 景観法・宅地造成工事規制区域 延床面積約87坪、敷地面積約136坪のゆとりある開放的な空間が魅力の中古戸建。 平成5年建築、平成16年には増築を行っており、ご家族のライフスタイルの変化や成長に柔軟に対応してきた歴史があります。 ■ 快適な暮らしを支える充実の設備 2世帯同居にもぴったり： LDKや浴室、バルコニーがそれぞれ2ヶ所、さらにトイレも3ヶ所完備されており、お互いのプライバシーを大切にしながら快適にお住まいいただけます。二階には便利なミニキッチンも備わっています。 ■ 毎日の生活に便利な周辺環境 スーパーが近くにあり、毎日の食材や日用品のお買い物にも大変便利な立地です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0126024-0000966 |
| 自社管理番号 | 4940299 |
情報公開日：2026/11/10（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/10（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/17
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会社情報
ハウスドゥ 中津川 株式会社Gエステート
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 お盆 |
| 免許番号 | 岐阜県知事免許(04)第004606号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,500万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 中津川 株式会社Gエステート
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- 毎週水曜日 年末年始 お盆
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 延床約87坪のゆとり！LDK・浴室が各2ヶ所、トイレ3ヶ所を備えた分離型（玄関以外）の2世帯住宅です。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 各階にLDKを完備！生活時間帯が異なるご家族でも、気兼ねなくゆったりと団らんを楽しめます。
2/11
- リビング/ダイニング
- 同型写真（リビング）
3/11
- リビング/ダイニング
- リビング
4/11
- 室内
- その他室内
5/11
- 寝室
- 落ち着いた色合いのゆとりある寝室。日々の疲れをしっかりと癒やせる、静かでプライベートな空間です。
6/11
- 寝室
- 寝室
7/11
- 洋室
- 洋室
8/11
- 洋室
- 洋室
9/11
- 洋室
- 洋室
10/11
- 玄関
- お互いのプライバシーをしっかり守りながらも、家族の温もりを感じられる「玄関共有型」の設計です。
11/11
- 玄関
- 玄関
外観
1/6
- 外観
- 敷地約136坪の堂々たる佇まい。平成5年建築、平成16年に増築を行い家族の歴史を重ねてきた邸宅です。
2/6
- 外観
- スーパーが近く、毎日の食材や日用品のお買い物にも大変便利な立地。陽当り・開放感も良好です。
3/6
- 外観
- 外観写真
4/6
- 外観
- 外観写真
5/6
- 外観
- 外観写真
6/6
- バルコニー
- バルコニーが2ヶ所にあり、お洗濯物の干し分けや布団干しもたっぷりできる心地よい空間です。
設備
1/8
- キッチン
- キッチン
2/8
- キッチン
- キッチン
3/8
- 浴室
- 浴室
4/8
- 浴室
- 浴室
5/8
- トイレ
- トイレ
6/8
- トイレ
- トイレ
7/8
- 洗面
- 洗面所
8/8
- 洗面
- 洗面所
その他
1/1
- その他
- 前面道路含む現地写真