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ポイント

【令和7年1月建築】【眺望良好】◆室内丁寧にお使いです♪◆山陽電鉄本線「霞ヶ丘」駅徒歩4分♪JR山陽本線「垂水」駅徒歩13分♪2沿線利用できます♪

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 13帖(2階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6.7帖(3階) 収納 2.2帖(3階)）

建物面積: 86.4㎡
駐車場: 空有 (1台) 無料物件からの距離0m ビルドインガレージ
備考: 間取図

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内観外観

内観・外観画像

9枚

外観
外観
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リビング/ダイニング
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寝室
玄関
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位置

平坦地

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
コンロ三口
システムキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

全居室収納
クローゼット

室内

エアコン
フローリング
バルコニー

建物

眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐車場あり
ガレージ

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

4枚

コープミニ霞ヶ丘徒歩8分。 610m
イオン垂水店徒歩11分。 890m
三井アウトレットパークマリンピア神戸徒歩16分。 1270m
ローソン神戸霞ケ丘四丁目店徒歩6分。 410m

周辺情報

学校

神戸市立霞ケ丘小学校(580m)
神戸市立歌敷山中学校(1,040m)

買い物

コンビニ(410m)
スーパー(610m)
ドラッグストア(1,000m)

その他施設

総合病院(1,410m)
公園(140m)
銀行(890m)
三井アウトレットパークマリンピア神戸(1,270m)

周辺駅の口コミ

霞ヶ丘

いいね度：
家からの景色が素晴らしい。駅から近いけど静閑。ランニングしやすい。 (50代男性)
いいね度：
商業施設は比較的充実しているが、駅から登り坂がきつく、徒歩で帰宅するのが大変なところ (40代男性)
いいね度：
坂や細い道が多いので、子育てには、電動自転車が必須。無くてもバス利用もできるが、あれば公園巡りや海散歩にも気軽に行けたりと、何かと便利。 (30代女性)

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垂水

いいね度：
駅の高架下にはいろいろなショップがあり、ちょっとしたものは、ここで揃えられる。ちょっとあるけば、スーパーもたくさんあるし商店街もあるので住みやすいかと思う。 (50代女性)
いいね度：
最寄駅の周りに何もないのは難点だが、雰囲気などは好き。散歩が楽しめる、良い環境が周囲に多い。 (20代女性)
いいね度：
商店街に八百屋が複数あるので競合していて、安く野菜や果物が買える。スーパーが近くに何個もあり、物によって買い分けが出来る。駅も近いので便利。バスの路線が豊富。病院も豊富で役場も近い。 (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,180万円支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	2SLDK（リビングダイニングキッチン 13帖(2階) 洋室 6帖(1階) 洋室 6.7帖(3階) 収納 2.2帖(3階)）
建物面積	86.4㎡
土地面積	52.36㎡
駐車場	空有 (1台) 無料物件からの距離0m ビルドインガレージ
築年月	2025年1月（築2年）
所在地	兵庫県神戸市垂水区五色山4丁目
交通	山陽電鉄本線霞ヶ丘駅徒歩4分 JR東海道・山陽本線垂水駅徒歩13分
総戸数	1戸
建物構造	木造/3階建
接道状況	( 南西 4m 私道間口6.6m )
セットバック	0.97㎡
私道負担面積	192㎡私道負担割合 10/192
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	150%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	専任媒介
備考	準防火地域/高度地区/埋蔵文化財包蔵地（五色塚古墳・小壺古墳）・土地面積52.36平米・建物面積86.40平米・2SLDK♪ビルトインガレージ1台分ございます♪ ・LDKは約13帖♪2階リビングのため、周囲からの視線も気にならずゆっくりとお寛ぎいただけます♪ ・キッチンには食洗器、三口ガスコンロ搭載・全室2面採光で室内明るく換気も良くできます♪ ・宅配BOX付きで不在時の受け取りにも役立ちます温♪ ・スーパーやコンビニが徒歩10分圏内！お買い物にも役立ちます♪ ・霞ケ丘小学校／歌敷山中学校エリア・空き家のためご内覧は随時受付中です！お気軽にお問い合わせください♪ ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！物件の売却相談も承ります！圧倒的な広告量でより早く高く売ります！
LIFULL HOME'S 物件番号	0125886-0011827
自社管理番号	B01555-009506

情報公開日：2026/11/07（本日公開）

最新情報提供日：2026/11/07（4時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/14

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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

会社情報

神戸不動産リアルティ株式会社

兵庫県神戸市垂水区野田通5-15

交通	JR山陽本線垂水駅徒歩12分山陽電鉄本線山陽垂水駅徒歩12分
営業時間	09:00 〜 21:00
定休日	水曜日も休まず営業
免許番号	兵庫県知事(3)第401433号

優良店認定

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金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,180万円
修繕積立金: 0円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

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