大久保町谷八木
この物件を何度も見ています
中古一戸建て
2時間前 更新大久保町谷八木2SLDK / 3,650万円
1/4間取図
本日 公開
3,650万円
2SLDK/123.4㎡
山陽電鉄本線 中八木駅 徒歩11分
- 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩13分
- JR東海道・山陽本線 大久保駅 徒歩23分
- JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩25分
問合せ先：神戸不動産リアルティ株式会社
ポイント
【即日内覧可！】【オール電化物件♪】2026年8月完成の新築一戸建て♪
間取り
間取り
2SLDK
2SLDK（収納 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 19.5帖(2階) 洋室 4.5帖(3階) 洋室 6帖(3階) 収納 6帖(3階)）
- 建物面積
- 123.4㎡
- 備考
- 間取図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
周辺環境
周辺画像
- 明石市立谷八木小学校 徒歩9分。 660m
- 明石市立大久保中学校 徒歩13分。 1020m
- 医療法人社団明石医療センター 徒歩12分。 930m
周辺情報
学校
- 明石市立谷八木小学校(660m)
- 明石市立大久保中学校(1,020m)
買い物
- コンビニ(710m)
- スーパー(900m)
- ドラッグストア(1,250m)
その他施設
- 総合病院(930m)
- 銀行(1,320m)
- スシロー明石藤江店(630m)
周辺駅の口コミ
中八木
いいね度：
気候が安定していて日照時間が多いので洗濯物がよく乾く。買い物が便利で交通の便も良く、程よい都会なのに自然も多く空気が良い。 (40代女性)
いいね度：
交通の便もいいし子育て支援手厚いし買い物もすぐに行けて特に困ることはないから (30代女性)
いいね度：
街がごちゃごちゃしてない。静か。イオンや小さなスーパーは、たくさんあるので、日々の買い物には困らない。電車に乗れば、大都市に直結している。 (50代女性)
藤江
いいね度：
交通機関が便利。電車も終電が遅い時間にある。買い物も歩いて行ける距離にいろいろある。散歩したり運動をしたりできる場所がある。 (50代女性)
いいね度：
生活するのに必要な施設は整っており快適である。駅からも徒歩で通えるので交通の便も良い。治安も悪くはないので安心して生活できる。 (30代男性)
いいね度：
駅までは徒歩15分なので少し遠く感じるが、道中に買い物ができるので比較的便利。スーパー、コンビニ、美容院、コインランドリー、喫茶店、ケーキ屋なども充実している。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,650万円 支払い目安：10.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2SLDK（収納 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 19.5帖(2階) 洋室 4.5帖(3階) 洋室 6帖(3階) 収納 6帖(3階)） |
| 建物面積 | 123.4㎡ |
| 土地面積 | 74.66㎡ |
| 築年月 | 2026年8月（築1年） |
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町谷八木 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 5.1m 公道 間口7.9m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区/建築基準22条指定 ・2階リビングなので、周りの視線が気にならずプライベート空間が保てます♪ ・対面システムキッチン♪リビングの様子を見ながら家事ができます♪ ・BedRoom(1)、(4)は建築確認申請では納戸申請しています。 第3種高度地区/建築基準22条指定 【周辺環境】 明石市立谷八木小学校 徒歩約10分 明石市立大久保中学校 徒歩約12分 マルアイ中八木店 徒歩約13分 セブンイレブン明石藤江店 徒歩約10分 ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125886-0011733 |
| 自社管理番号 | B01555-009384 |
情報公開日：2026/10/15（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/15（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/22
あなたにおすすめの物件
3,980万円
4LDK/104.74㎡
- 住所
- 神奈川県高座郡寒川町一之宮3丁目
- 交通
- JR相模線 寒川駅 徒歩14分
- 築年数
- 新築
価格がより安い
630万円
2LDK/55.93㎡
- 住所
- 兵庫県明石市朝霧南町4丁目
- 交通
- JR山陽本線 朝霧駅 徒歩9分
- 築年数
- 築58年
価格がより安い
3,200万円
2SLDK/66.57㎡
- 住所
- 兵庫県明石市魚住町西岡
- 交通
- JR山陽本線 魚住駅 徒歩3分
- 築年数
- 築12年
価格がより安い
2,180万円
2SLDK/86.11㎡
- 住所
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 交通
- 山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩12分
- 築年数
- 築25年
価格がより安い
420万円
3DK/53.7㎡
- 住所
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 交通
- 山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩10分
- 築年数
- 築46年
価格がより安い
980万円
2LDK/78.25㎡
- 住所
- 兵庫県明石市東朝霧丘
- 交通
- 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 朝霧3丁目下車 徒歩14分
- 築年数
- 築53年
価格がより安い
2,480万円
2LDK/75.76㎡
- 住所
- 兵庫県明石市南王子町
- 交通
- 山陽電鉄本線 西新町駅 徒歩3分
- 築年数
- 築11年
価格がより安い
2,580万円
2LDK/57.23㎡
- 住所
- 兵庫県明石市二見町西二見
- 交通
- 山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩17分
- 築年数
- 築2年
価格がより安い
990万円
2LDK/65.37㎡
- 住所
- 兵庫県明石市魚住町錦が丘1丁目
- 交通
- JR東海道・山陽本線 魚住駅 徒歩13分
- 築年数
- 築54年
価格がより安い
1,480万円
2SLDK/75.79㎡
- 住所
- 兵庫県明石市東野町
- 交通
- 山陽電鉄本線 大蔵谷駅 徒歩13分
- 築年数
- 築48年
価格がより安い
3,099万円
2SLDK/75.33㎡
- 住所
- 兵庫県明石市東藤江2丁目1-70-2
- 交通
- JR山陽本線 西明石駅 徒歩14分
- 築年数
- 築3年
この物件について問合せませんか？
みんなが問合せ前に気になること
- まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
- 内見後にお断りすることはできますか？
- はい。内見は購入を約束するものではありません。
- 連絡方法は選べますか？
- 見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。
問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
神戸不動産リアルティ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日も休まず営業 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(3)第401433号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,650万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
神戸不動産リアルティ株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 20:00
- 定休日
- 水曜日も休まず営業
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
オンライン相談の流れ
- 1
問合せ時に項目をチェック
資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
- 2
不動産会社と日程・接続方法を調整
不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。
- 3
指定場所にアクセス
当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
周辺環境
1/3
- 周辺
- 明石市立谷八木小学校 徒歩9分。 660m
2/3
- 周辺
- 明石市立大久保中学校 徒歩13分。 1020m
3/3
- 周辺
- 医療法人社団明石医療センター 徒歩12分。 930m