庄原市川手町 戸建て
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中古一戸建て庄原市川手町 戸建て7DK / 1,649万円
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
7DK
7DK
- 建物面積
- 181.25㎡
- 駐車場
- 空有 (6台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム前間取り図】現状は7DKですが、5LDKに生まれ変わる予定です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- ・水回り交換予定
外装
2026年05月実施
- 外壁
- 外壁塗装予定/・外壁塗装予定
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
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内見したい日時が決まっている方
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- 節水型トイレ
室内
- エアコン
- フローリング
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【近隣写真】庄原小学校まで約2000ｍ（徒歩約25分）登下校の際にはお友達との会話を楽しめそうですね。
- 【近隣写真】庄原中学校まで約3000ｍ（徒歩約38分）登下校の際にはお友達との会話を楽しめそうですね。
- スーパー 【近隣写真】ジョイフルながえ様まで約2000ｍ（徒歩約25分）。日々の生活のお買い物にとても便利です。
周辺情報
学校
- 小学校(2,000m)
- 中学校(3,000m)
買い物
- スーパー(2,000m)
周辺地図
広島県庄原市川手町345-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
備後庄原
いいね度：
閑静な住宅街で子育てしやすい。近くに買い物施設が揃っていて便利。 (30代女性)
いいね度：
食品から衣料品、コンビニ、ホームセンター、病院等の施設が近くにあり、基本的な生活をする上では不自由がないから。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,649万円 支払い目安：4.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 7DK |
| 建物面積 | 181.25㎡ |
| 土地面積 | 546.97㎡ |
| 駐車場 | 空有 (6台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1969年9月（築57年） |
| 所在地 | 広島県庄原市川手町345-2 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 199㎡私道負担割合 1/2 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 400% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 給湯器は買主負担での設置が必要です。\n別途私道持分：118平米のうち14分の2持分あり 636563 5/15(金)〜5/18(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 駐車場拡張、外壁塗装、植栽剪定、庭木伐採 ●ライフライン 下水道接続 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、室内ドア（… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125640-0000372 |
| 自社管理番号 | B03000-000018 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/05/16
情報有効期限：2026/05/23
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- 交通
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- 築年数
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価格がより安い
500万円
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- 交通
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築年数がより浅い
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- 住所
- 広島県庄原市中本町1丁目8-32
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- JR芸備線 備後庄原駅駅 徒歩5分
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- 住所
- 広島県庄原市板橋町484-14
- 交通
- JR芸備線 備後庄原駅駅 100.0km
- 築年数
- 築45年
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会社情報
株式会社カチタス 三次店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,649万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 三次店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年05月15日（金）～2026年05月18日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月15日（金）～2026年05月18日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム前間取り図】現状は7DKですが、5LDKに生まれ変わる予定です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム前写真】和室は変更しリビングに生まれ変わる予定です。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム前写真】和室は変更しリビングに生まれ変わる予定です。
3/8
- 室内
- 【リフォーム前写真】廊下です。床フローリング、天井と壁クロスを貼り替えます。
4/8
- 室内
- 【リフォーム前写真】ダイニングは洋室に間取変更を行う予定です。
5/8
- 室内
- 【リフォーム前写真】4.5帖の和室はウォークインクローゼットに間取変更を行う予定です。
6/8
- 室内
- 【リフォーム前写真】1階洋室は床はフローリングを張り、天井と壁はクロスの張替を行います。
7/8
- 室内
- 【リフォーム前写真】階段は手すりを交換し、天井と壁クロスを貼り替える予定です。
8/8
- 玄関
- 【リフォーム前写真】玄関扉は交換いたします。ご家族皆様をお出迎えできます。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム前写真】外観別アングルです。
設備
1/6
- キッチン
- 【同仕様画像】キッチンは幅約225cmと広々しています。
2/6
- 浴室
- 【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
3/6
- トイレ
- 【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
4/6
- 洗面
- 【同仕様画像】洗面化粧台は新品に交換予定です。三面鏡仕様ですので、身支度に便利に使っていただけます。
5/6
- 収納
- 【リフォーム前写真】廊下です。床フローリングは重ね張りし、天井と壁クロスを貼り替えます。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム前写真】駐車場は拡張し、6台分確保する予定です。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【近隣写真】庄原小学校まで約2000ｍ（徒歩約25分）登下校の際にはお友達との会話を楽しめそうですね。
2/3
- 周辺
- 【近隣写真】庄原中学校まで約3000ｍ（徒歩約38分）登下校の際にはお友達との会話を楽しめそうですね。
3/3
- 周辺
- スーパー 【近隣写真】ジョイフルながえ様まで約2000ｍ（徒歩約25分）。日々の生活のお買い物にとても便利です。
その他
1/10
- その他
- 【リフォーム前写真】玄関内部です。タイル、床フローリング、天井と壁クロスを貼り替えます。シューズクローゼットも設置いたします。
2/10
- その他
- 【リフォーム前写真】2階南東側6帖の和室は洋室に間取変更を行う予定です。
3/10
- その他
- 【同仕様画像】玄関にはシューズボックスを設置します。
4/10
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
5/10
- その他
- 【同仕様写真】カランは浄水器タイプになります。
6/10
- その他
- 【同仕様画像】シンクは幅約74cmと、食器や鍋等まとめて洗えるサイズ感です。
7/10
- その他
- 【同仕様画像】3口コンロは複数品目一緒に作れ、調理の心強い味方です。
8/10
- その他
- 【同仕様写真・グリル】コンロ下のグリルです。調理の幅が広がります。
9/10
- その他
- 【同仕様写真】浴室には浴室乾燥機を設置予定です。浴室のお手入れや部屋干しにもご活用ください。
10/10
- その他
- 【同仕様写真】浴室のシャワーヘッドです。高さ調節可能です。