綾瀬市落合南3丁目
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中古一戸建て
8時間前 更新綾瀬市落合南3丁目4LDK / 2,680万円
1/30外観
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物件の魅力
物件の注目ポイント
南西道路で陽当り良好！自然豊かな住環境
小田急江ノ島線「長後」駅からバス13分、最寄りの「落合南」バス停からは徒歩3分とアクセスしやすい立地です。南西側に4mの公道が接しているため陽当りが良く、日中は明るい日差しが差し込みます。周辺には川や田んぼといったのどかな自然環境が広がる一方で、生活に便利なスーパーやコンビニなどの商業施設も揃っています。休日にお子様と遊べる大きな公園も近く、利便性と豊かな自然が調和した住みやすい環境が魅力です。
オール電化×EV充電設備を備えたエコ住宅
2008年7月築のこだわりの注文住宅で、環境にも家計にも優しいオール電化を採用しています。快適な室温を保つ断熱窓（複層ガラス・内窓等）や省エネ給湯器など、エコで経済的な暮らしをサポートする機能が充実。さらに、敷地内のカースペースには電気自動車の充電ができるEV充電設備を備えており、次世代のライフスタイルにもしっかり対応可能です。売主様が室内外ともに大変綺麗にお使いになっているおすすめの物件です。
18帖超のLDKと豊富な収納を備えた4LDK
建物面積93.12平米のゆとりある4LDKプランです。2階に配置されたLDKは18.6帖の広さがあり、ご家族団らんの時間をゆったりと過ごせます。食洗機や浴室乾燥機などの水回り設備も充実。さらに10帖を超える広々としたグルニエ（ロフト）をはじめ、全居室収納、床下収納など多彩な収納スペースを確保し、お部屋をすっきりと保てます。1階には6.2帖の主寝室を備えており、生活動線に配慮された快適な間取りです。
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 18.6帖(2階) 洋室 3帖(2階) 洋室 6.2帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 4.1帖(1階) その他 10帖(2階)）
- 建物面積
- 93.12㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【南西道路で陽当り良好！こだわりの注文住宅！建物大変綺麗にお使いです！】LDK18帖、主寝室6.2帖！10.9帖のグルニエやロフトで収納豊富な間取です！
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2022年03月実施
- 給湯器
- 2021年11月トイレ交換
内装
2024年05月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- サッシ
- 防音工事を実施しました。
外装
2024年05月実施
- 外壁
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- ロフト付き
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- EV充電設備
- ハイルーフ駐車場
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
神奈川県綾瀬市落合南3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
長後
いいね度：
緑が割と多く、コンビニも多く、スーパーや100円ショップもあり便利 (40代男性)
いいね度：
交通の便は良くないが、商業施設は大体揃っているし学校や病院など周りにはたくさんあるので便利である (30代男性)
いいね度：
交通面で不便なところがあったり学校まで距離があったりすることもあるが、自然豊かだったり地域のイベントがあったりして市外に出なくても楽しめる要素があるから (20代女性)
高座渋谷
いいね度：
交通の便は良くないが、商業施設も充実していて病院や公園など暮らしに必要な施設が一通りそろっていて暮らしやすい為。 (30代女性)
いいね度：
治安が良く近所にスーパーやドラッグストア、本屋などがあることから安全で便利な生活が出来ているから。 (30代男性)
いいね度：
近くに森林がある。桜並木がきれい。大きな桜の木がある。コンビニも、まあある。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,680万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 18.6帖(2階) 洋室 3帖(2階) 洋室 6.2帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 4.1帖(1階) その他 10帖(2階)） |
| 建物面積 | 93.12㎡ |
| 土地面積 | 80㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 2008年7月（築19年） |
| 所在地 | 神奈川県綾瀬市落合南3丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4m 公道 ) |
| 私道負担面積 | 19.6㎡私道負担割合 1/2 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125615-0014696 |
| 自社管理番号 | B01399-008190 |
情報公開日：2026/08/09（50日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/28（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/05
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- 築8年
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会社情報
アメニティハウス株式会社 湘南台店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日・年末年始・夏季休暇 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第26688号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,680万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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アメニティハウス株式会社 湘南台店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日・年末年始・夏季休暇
- 期間
- 2026年08月09日（日）～2027年08月09日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
現地案内会 公開中 事前に必ず予約してください
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月09日（日）～2027年08月09日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
現地案内会 公開中 事前に必ず予約してください
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間取り
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- 間取り
- 【南西道路で陽当り良好！こだわりの注文住宅！建物大変綺麗にお使いです！】LDK18帖、主寝室6.2帖！10.9帖のグルニエやロフトで収納豊富な間取です！
内観
1/10
- リビング/ダイニング
2/10
- リビング/ダイニング
3/10
- リビング/ダイニング
4/10
- リビング/ダイニング
5/10
- 室内
6/10
- 寝室
7/10
- 子供部屋
8/10
- 子供部屋
9/10
- 洋室
10/10
- 玄関
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
3/4
- 外観
4/4
- バルコニー
設備
1/10
- キッチン
2/10
- キッチン
3/10
- キッチン
4/10
- 浴室
5/10
- トイレ
6/10
- 洗面
7/10
- 洗面
8/10
- 収納
9/10
- 収納
10/10
- 駐車場
その他
1/5
- その他
2/5
- その他
3/5
- その他
4/5
- その他
5/5
- その他