可部東四丁目 1
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中古一戸建て
9時間前 更新可部東四丁目 15LDK / 1,080万円
1/27閑静な住宅街に佇む、住居兼店舗のご紹介です。角地に位置し、開放感があります。お好みのスタイルで、新しい暮らしとビジネスを始めてみませんか。
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間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 154.46㎡(内法)
- 備考
- 店舗と住居を兼ね備えた複合プラン。広々としたLDと豊富な和室が、多様なライフスタイルに応えます。バルコニーやテラスもあり、開放感ある暮らしをサポートします。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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- 外観
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周辺環境
周辺画像
- フレスタ可部店（2258m）
- ドラッグストアコスモス 亀山店（2980m）
- アルゾ可部店（2990m）
- 広島市立北部医療センター安佐市民病院（2906m）
周辺情報
買い物
- スーパー(2,258m)
- ドラッグストア(2,980m)
その他施設
- 総合病院(2,906m)
- 銀行(2,307m)
- 広島市安佐北区役所(2,143m)
周辺地図
広島県広島市安佐北区可部東4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
可部
いいね度：
スーパーやドラックストアがわりと近くにあって買い物に困らない。 (20代女性)
いいね度：
周辺にさまざまなジャンルの買い物施設が充実しており、何でも揃う。また高齢の方が子供を可愛がってくださり、よく声をかけて見守ってくださるので安心できる。騒音がなく静かでとても快適に過ごせる。 (30代女性)
いいね度：
生活に必要なものはだいたいすべて近くでてにいれることができるから (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,080万円 支払い目安：3.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 154.46㎡（内法） |
| 土地面積 | 218.74㎡（公簿） |
| 築年月 | 1975年11月（築51年） |
| 所在地 | 広島県広島市安佐北区可部東4丁目 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | ひな段 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125572-0000648 |
| 自社管理番号 | 2135107290220000004179 |
情報公開日：2026/10/26（4日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/30（9時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/13
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会社情報
近鉄不動産株式会社 安佐南営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:20 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003123号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,080万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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近鉄不動産株式会社 安佐南営業所
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 店舗と住居を兼ね備えた複合プラン。広々としたLDと豊富な和室が、多様なライフスタイルに応えます。バルコニーやテラスもあり、開放感ある暮らしをサポートします。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 広々としたリビングは、大きな窓から自然光が差し込み、開放感があります。ウッドデッキに面しており、心地よい風を感じながらくつろげます。
2/6
- リビング/ダイニング
- 木の温もりを感じるフローリングと和室の続き間が、ゆったりとした空間を演出します。お好みの家具で、くつろぎのひとときを。
3/6
- リビング/ダイニング
- 二面採光の明るいリビングは、風通しも良好です。木の温もりを感じるフローリングで、心地よい毎日を過ごしませんか。
4/6
- 玄関
- 落ち着いた色調で統一された玄関は、日々の暮らしを穏やかに彩ります。たっぷりの収納スペースが、空間をすっきりと保ちます。
5/6
- 玄関
- 落ち着いた色合いの玄関が、ご家族やお客様をあたたかく迎えます。収納力のある下駄箱は、玄関をすっきりと保ち、いつでも気持ちの良い空間を演出します。
6/6
- 玄関
- 趣のある瓦屋根と木製の玄関扉が印象的な住まい。段差には手すりが設けられており、日々の出入りをサポートします。
外観
1/1
- 外観
- 閑静な住宅街に佇む、住居兼店舗のご紹介です。角地に位置し、開放感があります。お好みのスタイルで、新しい暮らしとビジネスを始めてみませんか。
設備
1/3
- キッチン
- 白を基調とした収納とブラウンの床が調和し、明るく清潔感のあるキッチンです。窓から光が差し込み、換気にも配慮されています。日々の調理が快適になる工夫が凝らされた空間です。
2/3
- キッチン
- 窓から光が差し込むキッチンは、明るく料理がしやすい空間です。上下の収納スペースは、調理器具や食器の整理に役立ちます。
3/3
- キッチン
- 白い扉の収納が清潔感を演出するキッチンです。2口コンロとワイドなシンクで、お料理も快適に楽しめます。
周辺環境
1/4
- 周辺
- フレスタ可部店（2258m）
2/4
- 周辺
- ドラッグストアコスモス 亀山店（2980m）
3/4
- 周辺
- アルゾ可部店（2990m）
4/4
- 周辺
- 広島市立北部医療センター安佐市民病院（2906m）
その他
1/12
- その他
- 和の趣を感じる空間。障子や木目調の天井が特徴的です。畳の上で落ち着いた時間をお過ごしいただけます。
2/12
- その他
- 和の趣を感じるお部屋です。襖を開けると広がる空間で、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
3/12
- その他
4/12
- その他
- 角地に佇む、趣のある店舗付き住宅です。住まいと仕事の空間を両立させたい方におすすめします。
5/12
- その他
6/12
- その他
- 閑静な環境で、隣接する竹林が自然の彩りを添える一戸建て。カースペースは車庫と合わせて複数台駐車可能です。
7/12
- その他
- 日差しを感じられる窓のある洋室。木目調の床が落ち着いた印象を与えます。デスクを置いて書斎として、趣味の部屋としてなど、用途が広がる空間です。
8/12
- その他
- 陽差しが届く居室は、明るい印象です。収納スペースと棚が設置されており、日用品を整理できます。
9/12
- その他
- 和室の趣ある空間で、ゆったりとした時間をお過ごしいただけます。押入れ収納も備え、すっきりと暮らせるお部屋です。
10/12
- その他
- 和室は、落ち着いた色合いの壁と木目調の天井が特徴です。畳の部屋でゆったりとした時間をお過ごしいただけます。
11/12
- その他
- 和室の落ち着いた空間が魅力です。木目の天井が温かみを添え、窓から光が差し込みます。
12/12
- その他
- 趣のある和室は、落ち着いた雰囲気を醸し出します。引き戸を開放すれば、隣室と繋がり広々とした空間に。