藤井寺市梅が園町
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中古一戸建て
3時間前 更新藤井寺市梅が園町3SLDK / 5,180万円
1/30落ち着いた色合いの外観が魅力的な新築戸建です。日当たりの良い大きな窓から光が差し込む、開放感のあるリビングでゆったりとお過ごしいただけます。現地で実際にご覧ください。
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 103.98㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 広々とした約18帖のLDKが特徴の住まい。各居室に収納スペースがあり、約4帖のWICも魅力です。
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内観外観
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- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 平坦地
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設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
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- 下水
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周辺地図
大阪府藤井寺市梅が園町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
土師ノ里
いいね度：
人がとても親切、坂道が多いがお年寄りも自転車を漕いだり元気な町 (30代女性)
いいね度：
取り立てていいところがあるわけではない住めば都という感じです (50代男性)
いいね度：
生活必需品はほぼ近場で揃えられて、赤ちゃんとも外出しやすいから！ (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,180万円 支払い目安：14.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 103.98㎡（内法） |
| 土地面積 | 132.24㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年3月（築1年） |
| 所在地 | 大阪府藤井寺市梅が園町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5m 公道 間口8.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 宅地造成等規制法 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125559-0000117 |
| 自社管理番号 | 2135107290220000003843 |
情報公開日：2026/10/18（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/18（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/01
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会社情報
近鉄不動産株式会社 甲子園営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日・木曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003123号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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近鉄不動産株式会社 甲子園営業所
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 広々とした約18帖のLDKが特徴の住まい。各居室に収納スペースがあり、約4帖のWICも魅力です。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 洗練されたデザインのリビングは、開放感と採光に恵まれた空間。スタイリッシュな鉄骨階段が、住まいのアクセントに。
2/7
- リビング/ダイニング
- 開放感のあるリビングは、広々とした空間で落ち着いた時間を過ごせます。シンプルな内装は、家具の配置がしやすいデザインです。
3/7
- リビング/ダイニング
- スタイリッシュなスケルトン階段が目を引くリビング。奥の窓から光が差し込み、明るく開放的な空間です。壁面収納を活用し、すっきりとした暮らしが叶います。
4/7
- リビング/ダイニング
- 落ち着いた色合いのLDK。オープンシェルフや収納で空間をすっきりと保てます。窓から差し込む光が明るい住空間を演出します。
5/7
- リビング/ダイニング
- リビングに溶け込むスケルトン階段が空間を広く感じさせます。ニッチにはお気に入りの小物を飾って、あなただけの空間を演出できます。
6/7
- 玄関
7/7
- 玄関
- 採光を意識した玄関は、空間全体を明るく演出。オープン階段とニッチがデザイン性を高めます。
外観
1/3
- 外観
- 落ち着いた色合いの外観が魅力的な新築戸建です。日当たりの良い大きな窓から光が差し込む、開放感のあるリビングでゆったりとお過ごしいただけます。現地で実際にご覧ください。
2/3
- 外観
3/3
- 外観
- 洗練された外観デザインが目を引く、都市型の戸建て住宅。スタイリッシュな佇まいが、日々の暮らしを彩ります。
設備
1/16
- キッチン
- ワークトップとシンクが一体となった、すっきりとしたデザインのキッチンです。ゆとりのあるカウンタースペースは、作業効率を高めます。
2/16
- キッチン
- モダンな色合いで統一されたキッチンは、洗練された空間を演出。アイランドキッチンは、家族やゲストとの会話を楽しみながら料理をするのに適しています。
3/16
- キッチン
- シックな色合いのキッチンは、機能性とデザイン性を兼ね備えています。収納スペースも確保され、使いやすさにも配慮された空間で、日々の料理が快適になります。
4/16
- キッチン
- リビングダイニングを見渡せる対面キッチンは、会話を楽しみながら料理ができるでしょう。食後の片付けもスムーズに進み、家族との時間を豊かに彩ります。
5/16
- 浴室
- 落ち着いた色合いの壁と床が特徴の浴室。一日の疲れを癒すバスタイムをサポートします。
6/16
- 浴室
- 清潔感のあるホワイトと落ち着いたベージュカラーの浴室。一日の疲れを癒すバスタイムをお過ごしいただけます。
7/16
- トイレ
- 独立した手洗いカウンターが設けられた清潔感のあるトイレ。落ち着いた色合いの壁や床が、心地よい空間を演出します。快適な毎日をサポートする住まいです。
8/16
- トイレ
- 清潔感のあるシンプルなデザインのトイレ。落ち着いた色合いの床材が空間を引き締めます。
9/16
- 洗面
- 三面鏡付きの洗面台は、身支度を快適にサポートします。コンセントも完備しており、機能的な空間です。
10/16
- 収納
- 豊富な収納スペースをご用意。可動棚で高さも調整でき、多様なアイテムを整理整頓できます。窓から光が差し込み、明るい空間で物の出し入れもスムーズです。
11/16
- 収納
- 整理整頓しやすい可動棚の収納スペースを設けました。洋服をかけるパイプも付いており、衣類や小物もすっきり片付きます。
12/16
- 収納
- 空間を有効活用できる壁面収納が、すっきりとしたリビングを演出します。
13/16
- 収納
- 可動棚付きの収納スペースです。衣類はもちろん、小物もすっきりと整理できます。
14/16
- 収納
- 窓から光が差し込む、明るい収納スペース。季節物や趣味の道具など、すっきりと片付いた暮らしをサポートします。
15/16
- 駐車場
- アイランドキッチンが魅力的なLDK。料理をしながら家族との会話も弾みます。収納スペースも確保され、すっきりとした空間を保てます。
16/16
- 駐車場
- 開放的な吹き抜けのあるリビングは、自然光が差し込み明るい空間です。お部屋に合わせたスタイリッシュな鉄骨階段が、洗練された印象を与えます。
その他
1/3
- その他
- 開放感のある吹き抜けとスタイリッシュな階段が、モダンな空間を演出します。収納スペースも備わり、機能性も兼ね備えた設計です。
2/3
- その他
- コンパクトながらも窓があり、多様な使い方が期待できる居室です。書斎や趣味の部屋としても活用できます。
3/3
- その他
- 光を取り込む窓のある居室は、書斎や趣味の部屋としても活用できます。シンプルな内装は、お好みのインテリアで彩りやすい空間です。