中古一戸建て3時間前更新京田辺市薪山垣外　中古一戸建て4LDK / 3,480万円

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青空に映える白亜の外観がとても素敵ですね！カースペースもしっかり確保されており、愛車と共に過ごす毎日がより快適になります。周囲の環境とも調和した落ち着きある雰囲気に心も癒やされますね！

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3,480万円

支払い目安：10万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

4LDK/94.4㎡

築年数

築6年

駐車場

空有 (5台) 無料物件からの距離0m カーポート

交通

JR片町線(学研都市線) 京田辺駅徒歩10分

近鉄京都線新田辺駅徒歩16分

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ポイント

【築浅の美邸＋即予約可！】■令和3年築の築5年、大変綺麗な室内です■高台に位置し陽当りや風通し、眺望が良好■カースペースにはお車5台駐車可能■広々とした14帖のLDKや和室あり

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

建物面積: 94.4㎡
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内観外観

内観・外観画像

8枚

外観
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室内
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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

IHコンロ
コンロ二口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
温水洗浄便座
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

クローゼット

室内

出窓
バルコニー
全室2面採光

建物

眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐車場あり

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周辺環境

周辺画像

5枚

京田辺駅(JR西日本片町線) 徒歩10分。 800m
京田辺市立薪小学校徒歩17分。 1290m
京田辺市立田辺中学校徒歩19分。 1520m
アル・プラザ京田辺徒歩16分。 1240m
ローソン京田辺薪店徒歩7分。 540m

周辺情報

学校

京田辺市立薪小学校(1,290m)
京田辺市立田辺中学校(1,520m)

買い物

コンビニ(540m)
スーパー(1,240m)

その他施設

総合病院(1,310m)
公園(1,760m)
銀行(840m)
京田辺駅(JR西日本片町線)(800m)

周辺地図

京都府京田辺市薪山垣外

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

京田辺

いいね度：
都心から少し離れているので通勤や高校大学の通学にはちょっと不便 (40代女性)
いいね度：
交通の便が便利なのに、少し歩くと田んぼや畑があり自然が多い。 (60代男性)
いいね度：
夜は静かでよく眠れるし、子供がたくさんいるので、ママ友がたくさんできるし、子供育てるのには良い環境です。障害児も発達センターが近くにあるので、安心です。 (30代女性)

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新田辺

いいね度：
自然に巡らめているので4歳2歳の息子はたくさんの昆虫に出会え、野菜やお米など田畑で収穫するまでの成長過程をじっくり観察できることができたり、お散歩するだけでたくさんの刺激と学びがある。 (30代女性)
いいね度：
ほどほどに田舎で自然も多いが、京都にも奈良にも大阪にも電車で40分くらいで行ける。町の中心部は賑わってはいないがコンパクトで大抵の物は帰る。市が児童福祉に力を入れており、子育てしやすい環境である。 (40代男性)
いいね度：
都会と田舎の中間で、生活に必要なものは車に乗らなくても揃うところ。また、自然も豊かで癒される空間もある。 (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,480万円支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	4LDK
建物面積	94.4㎡
土地面積	222.84㎡（公簿）
駐車場	空有 (5台) 無料物件からの距離0m カーポート
築年月	2021年1月（築6年）
所在地	京都府京田辺市薪山垣外
交通	JR片町線(学研都市線) 京田辺駅徒歩10分近鉄京都線新田辺駅徒歩16分
総戸数	1戸
主要採光面	東
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 東 5.4m 公道 )
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	居住中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	100139985961 ◇特徴・全室2面採光設計で明るく通風良好な設計・全室6帖以上のゆとりある居室スペース・壁面テレビ収納や充実したキッチン収納など豊富な収納・敷地内には大型物置を完備・独立洗面台や窓付きの浴室など水回りも快適 ◇立地・京田辺市立薪小学校まで徒歩約17分・京田辺市立田辺中学校まで徒歩約19分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございますお気軽にお問合せください！
LIFULL HOME'S 物件番号	0125448-0017523
自社管理番号	B01751-007632

情報公開日：2026/07/18

最新情報提供日：2026/07/18

情報有効期限：2026/07/25

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センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店

奈良県奈良市宝来町957-1

交通	近鉄奈良線大和西大寺駅徒歩22分近鉄橿原線大和西大寺駅徒歩22分
営業時間	09:00 〜 21:00
定休日	年中無休
免許番号	国土交通大臣免許(1)第10102号

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価格: 3,480万円
修繕積立金: 0円／月

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年

頭金

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買い物：日用品: ローソン京田辺薪店; マツモトキヨシ京田辺店; ダイソーアルプラザ京田辺店; アル・プラザ京田辺; セブンイレブン京田辺針ケ池店

買い物：大型店: ホームセンターコーナン京田辺店; エディオン大住店; ハニーズアルプラザ京田辺店; ＤＣＭ京田辺店; エディオンナカジマ電器富野荘店

グルメ: マクドナルド京田辺アルプラザ店; ３１アイスクリームアル・プラザ京田辺店; ミスタードーナツアルプラザ京田辺ショップ; ケンタッキーフライドチキンアル・プラザ京田辺店; ジョイフル京都新田辺店

娯楽施設: ステーションボウル新田辺; 田辺中央体育館; 田辺公園; ハロースポーツテニススクエア; 木津川運動公園

文化施設: 同志社大学歴史資料館

役所・公共施設: 京田辺市役所; 田辺警察署; 京田辺駅前郵便局; 京田辺市立中央図書館; 京都田辺河原郵便局

医療: 医療法人社団石鎚会京都田辺中央病院; 医療法人社団石鎚会京都田辺記念病院

保育施設: 京田辺市立田辺幼稚園; みみづく保育園; 京田辺市立薪幼稚園; 京田辺市立河原保育所; 聖愛幼稚園

学校: 京田辺市立薪小学校; 京田辺市立田辺中学校; 京都府立田辺高校; 私立同志社女子大学; 京田辺市立田辺小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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