山陽電鉄本線 八家駅 徒歩14分
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中古一戸建て
4時間前 更新山陽電鉄本線 八家駅 徒歩14分3LDK / 2,980万円
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間取り
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3LDK
3LDK
- 建物面積
- 110.23㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
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- 室内
- 寝室
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- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
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設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
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周辺環境
周辺画像
- マックスバリュ東山店
- ゴダイドラッグ東山店
- スーパーホームセンターいない姫路東山店
- しまむら東山店
- ボン・マルシェ白浜店
- マルアイ八家店
- キリン堂白浜店
- ディスカウントドラッグコスモス白浜店
- 姫路市立糸引小学校
- 姫路市立灘中学校
周辺情報
学校
- 姫路市立糸引小学校(920m)
- 姫路市立灘中学校(1,500m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺駅の口コミ
八家
いいね度：
夜遅くまで開いているスーパーもあるし住みやすいが、最寄り駅が私鉄なのが不便。出来ればJRが良かった。 (20代女性)
いいね度：
スーパー、薬局、コンビニなどが点在していて日用品の買い物に困ることはないので、どちらかといえば満足である (20代女性)
いいね度：
駅が少し遠い。JR沿線ではないので少し不便。治安があまりよくない。 (20代女性)
姫路
いいね度：
都会すぎず田舎すぎず、暮らしやすいと思うが、不満な点もいくつかある。 (30代女性)
いいね度：
大きめの病院も近くにあり、万が一の際やその後の生活も、しやすい方ではあると思う。駅も近い。 (30代男性)
いいね度：
自転車で行ける範囲にスーパー、ドラッグストア、ホームセンターがあり、主要な駅もあるから (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：8.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 110.23㎡ |
| 土地面積 | 145.11㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2020年10月（築6年） |
| 所在地 | 兵庫県姫路市東山 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 6m 公道 間口13m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 第2種高度地区 法22条区域 高さ制限15m ●令和8年5月リフォーム済:クロス張替(玄関、廊下、階段、トイレ×2、洗面所、LDK、洋室3部屋)、床工事/CF張替(トイレ、洗面所)、IHコンロ交換、シャワーヘッド・ホース交換、照明器具取付(4箇所)、外部高圧洗浄、ハウスクリーニング等 ※増築未登記有り(2階階段部分約3m2) 売主にて引渡しまでに登記します。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0124691-0010066 |
| 自社管理番号 | 61204302000 |
情報公開日：2026/05/18
最新情報提供日：2026/05/18
情報有効期限：2026/06/01
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会社情報
株式会社福屋不動産販売 姫路北店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火・水曜日（例外有）,GW,夏期,年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(5)第6880号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社福屋不動産販売 姫路北店
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/9
- リビング/ダイニング
2/9
- リビング/ダイニング
3/9
- リビング/ダイニング
4/9
- 室内
5/9
- 寝室
6/9
- 寝室
7/9
- 寝室
8/9
- 玄関
9/9
- 玄関
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- バルコニー
設備
1/7
- キッチン
2/7
- キッチン
3/7
- キッチン
4/7
- 浴室
5/7
- トイレ
6/7
- トイレ
7/7
- 洗面
周辺環境
1/10
- 周辺
- マックスバリュ東山店
2/10
- 周辺
- ゴダイドラッグ東山店
3/10
- 周辺
- スーパーホームセンターいない姫路東山店
4/10
- 周辺
- しまむら東山店
5/10
- 周辺
- ボン・マルシェ白浜店
6/10
- 周辺
- マルアイ八家店
7/10
- 周辺
- キリン堂白浜店
8/10
- 周辺
- ディスカウントドラッグコスモス白浜店
9/10
- 周辺
- 姫路市立糸引小学校
10/10
- 周辺
- 姫路市立灘中学校