中古一戸建て
5時間前 更新下野市仁良川 中古戸建2LDK / 4,480万円
1/30築3年積水ハウスシャーウッド。深い軒とブラウンの外壁が映える木造平屋。駐車3台可
間取り
間取り
2LDK
2LDK
- 建物面積
- 98.12㎡(壁心)
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- 洋室
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- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- 照明器具付き
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】下野市南河内小中学校まで1601ｍ
- 【中学校】下野市立南河内中学校まで1621ｍ
- 【スーパー】エコス店 小金井店まで3252ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 下野仁良川店まで882ｍ
- 【ホームセンター】（株）カンセキ 小金井店まで3921ｍ
- 【ドラッグストア】ドラッグセイムス小山小金井店まで4573ｍ
- 【総合病院】小金井中央病院まで4273ｍ
- 【その他】自治医科大学附属病院まで3802ｍ
- 【郵便局】仁良川簡易郵便局まで554ｍ
- 【図書館】下野市立南河内図書館まで1409ｍ
- 【市役所・区役所】下野市役所まで4628ｍ
周辺情報
学校
- 下野市南河内小中学校(1,601m)
- 下野市立南河内中学校(1,621m)
買い物
- コンビニ(882m)
- スーパー(3,252m)
- 商店街(3,921m)
- ドラッグストア(4,573m)
その他施設
- 総合病院(4,273m)
- 自治医科大学附属病院(3,802m)
周辺地図
栃木県下野市仁良川
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
小金井
いいね度：
近所にスーパーも何軒かあり、病院も多く、自然もあり住みやすい (50代男性)
いいね度：
適度な自然と都会が一緒で、治安と病院が充実していて、大変住みやすい (60代男性)
いいね度：
自然豊かだが、買い物や病院など普段の生活が徒歩で可能。治安も比較的良く、大きな災害が過去に起こっていない。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 98.12㎡（壁心） |
| 土地面積 | 277㎡（公簿） |
| 築年月 | 2023年9月（築4年） |
| 所在地 | 栃木県下野市仁良川 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ★住宅ローンも無料相談受け付け中！ ★シングル・パート・お車のローンがある方の住宅ローン利用実績あり！ ★当社多数の実績からお客様にあった住宅ローンのアドバイスをさせていただきます。 ★LIXIL不動産ショップではお客様の住まいに関するあらゆるニーズにお応えします。 ★お客様の目線に立ったご提案をさせていただきます。 ★ご不安な事など些細な事でもお気軽にご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0124429-0023006 |
| 自社管理番号 | 170153 |
情報公開日：2026/10/23（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/25（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/07
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
LIXIL不動産ショップ 小金井不動産株式会社 鶴田店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 ＧＷ・夏季休暇・年末年始 |
| 免許番号 | 栃木県知事(17)第62号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
LIXIL不動産ショップグループ契約件数全国NO.1。1963年創業。62年以上の実績。売買営業スタッフ全員が宅地建物取引士。安心安全を重視。県内6店舗のネットワーク。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 保証人不要な物件あり
- 入居ローンあり
- 女性スタッフ対応可
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
スタッフコメント
遠藤有紗
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
誰に対しても話しかけやすい雰囲気作りを大切にしております。
〜栃木県創業６2年。地域の皆様からの信頼と実績の証です〜 ■皆様に『来てよかった』と思っていただける接客を全員心がけております ■住宅ローンアドバイザーやFP・経験豊富なスタッフが皆様をサポート ■数ある金融機関から有利な金融機関をご紹介 ■他社様で住宅ローンを組めなかった方もご相談ください。 当社では金融機関と提携しており当社窓口だからこそ住宅ローンが組めた事例が多数あります ◇当社は全員が「宅地建物取引士」取得。皆様のご購入を一緒にサポートします ◇住宅購入時の「火災保険」「地震保険」「生命保険」のご提案 ◇ご購入をご希望されるお住まいの「事件」「事故」「水災」「土砂災害」などご契約前に気になる事は当社スタッフが調査を行います ◇グループでの実績をもとにご提案をいたします ◇ご家族の将来も一緒に考え「買ってよかった」と喜んで頂けるご提案を心掛けております
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 勾配天井と南向きの大開口窓で、明るく開放的なリビング。空気清浄機能付きで快適。
2/4
- 洋室
- 南向きで日当たり良好 将来的に2部屋分割を想定して設計した洋室 エアコン2台設置可能
3/4
- 洋室
- 寝室向きの霞ガラス窓付き洋室。布団や日用品も収まる収納付で暮らしも快適。
4/4
- 玄関
- 和モダンで明るい玄関。右手に土間、左手に洗面所を配置し、暮らしやすい設計です。
外観
1/2
- 外観
- 築3年積水ハウスシャーウッド。深い軒とブラウンの外壁が映える木造平屋。駐車3台可
2/2
- 外観
- 夜のアプローチ
設備
1/6
- 浴室
- 冬も冷たさを感じにくい床と、マグネット対応壁で使い勝手も良好。浴室乾燥機付き。
2/6
- トイレ
- 換気扇や収納が目立たない、すっきりシンプルな造り。フチなし便器でお掃除ラクラク。
3/6
- 洗面
- トイレ、脱衣所をつなぐ、便利な動線と小物を飾れるニッチが魅力（洗面サイズ90？）
4/6
- 収納
- 天井まで伸びる大容量リビング収納。ロボット掃除機も隠してすっきりな見栄え。
5/6
- 収納
- 天井まで届く大容量パントリー。暮らしに合わせて棚の高さも調整可能。
6/6
- 設備
- EV用200Vコンセントと外部コンセント2か所完備。庭や駐車場での作業にも便利。
周辺環境
1/11
- 周辺
- 【小学校】下野市南河内小中学校まで1601ｍ
2/11
- 周辺
- 【中学校】下野市立南河内中学校まで1621ｍ
3/11
- 周辺
- 【スーパー】エコス店 小金井店まで3252ｍ
4/11
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 下野仁良川店まで882ｍ
5/11
- 周辺
- 【ホームセンター】（株）カンセキ 小金井店まで3921ｍ
6/11
- 周辺
- 【ドラッグストア】ドラッグセイムス小山小金井店まで4573ｍ
7/11
- 周辺
- 【総合病院】小金井中央病院まで4273ｍ
8/11
- 周辺
- 【その他】自治医科大学附属病院まで3802ｍ
9/11
- 周辺
- 【郵便局】仁良川簡易郵便局まで554ｍ
10/11
- 周辺
- 【図書館】下野市立南河内図書館まで1409ｍ
11/11
- 周辺
- 【市役所・区役所】下野市役所まで4628ｍ
その他
1/6
- その他
- 区画図
2/6
- その他
- 前面道路 道幅やお車の停めやすさなど現地にてご確認ください。
3/6
- その他
- 前面道路 道幅やお車の停めやすさなど現地にてご確認ください。
4/6
- その他
- テーブル背面には便利なニッチと奥行きのある収納を完備（建築時撮影の参考写真）
5/6
- その他
- 2～4人の収納を想定したWIC。洗濯場が近く洗濯物の片付けスムーズ（現状は衣服有）
6/6
- その他
- 白基調の明るい脱衣所。大容量洗濯機、収納 洗濯物を畳む作業や室内干しも対応。