片桐建設 muutos岡崎（岡崎市若松町）
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一戸建て未入居
2026/06/27 更新片桐建設 muutos岡崎（岡崎市若松町）2LDK / 6,643万円
1/13外観
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間取り
間取り
2LDK
2LDK（洋室 9.6帖(2階) 洋室 4.8帖(2階)）
- 建物面積
- 100.8㎡
- 備考
- 1F 間取り図
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内観外観
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- 外観
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- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
収納
- ウォークインクローゼット
- パントリー
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- 家具・家電付き
- 吹き抜け
- 照明器具付き
- ウッドデッキ
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
駐車場・駐輪場
- ガレージ
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
- 太陽光発電システム
構造・性能
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- 制震構造
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周辺環境
周辺情報
学校
- 岡崎市立岡崎小学校(620m)
- 岡崎市立翔南中学校(1,710m)
買い物
- コンビニ(600m)
- スーパー(540m)
- ドラッグストア(350m)
その他施設
- 公園(610m)
- 銀行(670m)
周辺地図
愛知県岡崎市若松町字西太夫道下23番2、字屋嶋28番1、字森越8番、字森越9番(従前地)岡崎南土地区画整理事業58街区3(仮換地)
ハザード情報
周辺駅の口コミ
岡崎
いいね度：
都会でもなく田舎でもなく丁度良い環境。交通の便もよく車で移動するにも高速・バイパスが近くにある (50代男性)
いいね度：
高い位置に有るので津波の心配が少ない近くにひと通りの物が揃ってる (50代男性)
いいね度：
生活に不便を感じる事がない。おしゃれな街はないが、東西の大きな都市に足をのばしやすい。自然の多い信州へも行きやすい。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,643万円 支払い目安：19万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK（洋室 9.6帖(2階) 洋室 4.8帖(2階)） |
| 建物面積 | 100.8㎡ |
| 土地面積 | 146.14㎡（公簿） |
| 築年月 | 2024年7月（築3年） |
| 所在地 | 愛知県岡崎市若松町字西太夫道下23番2、字屋嶋28番1、字森越8番、字森越9番(従前地)岡崎南土地区画整理事業58街区3(仮換地) |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 東 6m 公道 間口13.2m ) ( 北 6m 公道 間口5.9m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 施工会社：株式会社 片桐建設 法22条区域 第2種高度地区 価格公表R6.11.04 価格改定R7.01.05 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0124042-0000026 |
情報公開日：2024/11/04
最新情報提供日：2026/06/27
情報有効期限：2026/07/11
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会社情報
株式会社片桐建設
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 08:30 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週木曜日 |
| 免許番号 | 長野県知事(05)第004652号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,643万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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株式会社片桐建設
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内観
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4/4
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