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中古一戸建て杉並区善福寺1丁目 中古戸建4SLDK / 6,480万円

  • 固定資産税がかからないなどメリット多数の「借地権」　物件を熟知した担当より、丁寧にご案内、ご提案

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6,480万円

支払い目安：17.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/120.85㎡(壁心)

築年数
築35年
交通

JR中央線 西荻窪駅 徒歩15分

  • 西武新宿線 上石神井駅 徒歩23分
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩27分
  • 西武新宿線 上井草駅 徒歩29分
  • 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩30分
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問合せ先：アムティック株式会社

会社情報

ポイント

ＬＤＫ19．5帖の空間/リフォーム済のキレイな邸宅/ＷＩＣやグルニエつきの高い収納力

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

4SLDK

4SLDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) グルニエ付き）

建物面積
120.85㎡(壁心)
備考
間取り図
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • 外観
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  • 外観
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  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 寝室
  • 寝室
  • 玄関
  • 玄関
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位置

  • 平坦地

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • オリンピック 関町店まで870m
  • ファミリーマート 西荻女子大通り店まで469m
  • 杉並区立荻窪中学校まで337m
  • 善福寺公園（下の池）まで487m
  • 東京女子大学まで800m
  • 井草幼稚園まで483m
  • 八幡幼稚園まで641m
  • 井荻保育園まで495m

周辺情報

学校

  • 杉並区立井荻小学校(255m)
  • 杉並区立荻窪中学校(337m)

買い物

  • コンビニ(417m)
  • スーパー(993m)

周辺地図

東京都杉並区善福寺1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

西荻窪

  • いいね度：5点中5点の評価

    街全体が落ち着いていて治安が良くて住みやすいし、お洒落で美味しいお店もたくさんあるし、交通の便がいいので都市部に気軽に出ることができる所。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    緑と商業施設のバランスがとても良い。落ち着いていて皆のほほんとしてる人が多い (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活に必要なものや生活を楽しむための環境が整っているのに街の規模が大きすぎず、のんびりしていること。 (40代女性)

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上石神井

  • いいね度：5点中5点の評価

    地方出身のため、今だにローカルな雰囲気があるところです。また、俗化されていない善福寺公園があり、吉祥寺や荻窪に行きやすい利便性もありからです。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    生活するのに必要な最低限の場所が、いちおうそろっている。ただ、必ずしも質の良いものではなく、住人もなんとなくいろいろなタイプの人が入り混じっていて、関わりにくい。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    知人や会社の同僚等が住んでる街の話を聞く限り?まだ?自分の住んでる街の方が?住みやすいかぁ?と思える所? (50代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,480万円

支払い目安：17.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 19.5帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) グルニエ付き）
建物面積120.85㎡（壁心）
土地面積131.65㎡（公簿）
築年月

1991年5月（築35年）

所在地

東京都杉並区善福寺1丁目

交通
  • JR中央線 西荻窪駅 徒歩15分
  • 西武新宿線 上石神井駅 徒歩23分
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩27分
  • 西武新宿線 上井草駅 徒歩29分
  • 京王井の頭線 井の頭公園駅 徒歩30分
総戸数1戸
主要採光面南
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 西 3.4m 私道 )
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利旧法賃借権
国土法届出不要
借地料51,000円
借地期間20年間
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様一般媒介
備考

※更新料あり(購入時の負担はございません)※私道持分有り景観法/高度地区/準防火地域/高さ最高限度有/敷地面積最低限度有/日影制限有

交通 ＪＲ中央線、総武線、東西線「西荻窪駅」徒歩15分 〜最寄りのバス停歩1分 〜「新宿駅」まで12分直通、「吉祥寺駅」まで2分直通 ＰＯＩＮＴ 2019年リフォーム済です。クリーニングのみでお住まい頂けそうです 開放的な吹抜けの玄関 ご家族が集まりやすく、荷物の運搬が楽な1階リビング キッチンには収納に便利な大型のパントリー 借地権 借地期間 20年 地代 5万1

LIFULL HOME'S 物件番号0123939-0015704
自社管理番号83791

情報公開日：2025/09/11

最新情報提供日：2026/01/04

情報有効期限：2026/01/16

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

アムティック株式会社

東京都武蔵野市吉祥寺東町１丁目19-21
交通
  • JR中央線 吉祥寺駅 徒歩6分
営業時間09:30 〜 20:30（土日祝　9:00〜21:00）
定休日第1・第2・第3火曜日・毎週水曜日　年末年始
免許番号東京都知事(3)第96237号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
6,480万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

アムティック株式会社

営業時間
09:30 〜 20:30（土日祝　9:00〜21:00）
定休日
第1・第2・第3火曜日・毎週水曜日　年末年始

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