中古一戸建て
3時間前 更新枚方市田口1丁目 中古一戸建て2LDK / 980万円
1/31キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレを新設したフルリフォーム済み一戸建て。クロス・床材も全面張替え、玄関扉・外壁塗装済み。山田東小学校まで徒歩4分の好立地です。
間取り
間取り
2LDK
2LDK
- 建物面積
- 54.38㎡
- 備考
- キッチンリフォーム済みの快適な2LDK。使いやすい水回り動線と各室収納を備えた機能的な間取りです。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2025年08月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
外装
2025年08月実施
- 外壁
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
インフラ
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 御殿山駅(京阪本線) 京阪本線「御殿山」駅まで徒歩約44分。駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなど日常生活を支える商業施設やサービスが揃っており、通勤・通学にも大変便利です。 3520m
- 枚方市立山田東小学校まで徒歩4分（約270m）。低学年のお子様でも無理なく通える近さで、毎日の通学も安心。保護者の方にとっても心強い住環境が整っています。
- 枚方市立山田中学校まで徒歩8分（約630m）。部活動や放課後の活動で帰宅が遅くなる際も安心の近さです。子育て世帯にピッタリな落ち着いた周辺環境が魅力です。
- 普段のお買い物に便利な「トップワールド枚方店」まで徒歩9分（約650m）。新鮮な食材や日用品が豊富に揃っており、日々の食卓を支える頼もしい存在となるスーパーマーケットです。
- 「ファミリーマート枚方田口二丁目店」まで徒歩3分（約170m）。ちょっとしたお買い物や急な必要なものの買い出し、振込手続きなどあらゆるシーンで気軽に立ち寄れます
- 「業務スーパー田口店」まで徒歩8分（約600m）。大容量でお得な食品や冷凍食品が充実しており、まとめ買いや食費の節約に大活躍する非常に便利なショッピングスポットです。
- 近隣の「ローソン枚方甲斐田店」まで徒歩17分（約1320m）。深夜のお買い物やATM利用、宅配便の受取など、困った時にいつでも頼れる24時間営業のコンビニです。
周辺情報
学校
- 枚方市立山田東小学校(270m)
- 枚方市立山田中学校(630m)
買い物
- コンビニ(170m)
- スーパー(650m)
その他施設
- 銀行(720m)
- 御殿山駅(京阪本線)(3,520m)
周辺地図
大阪府枚方市田口1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
御殿山
いいね度：
住むうえで店の多さや交通の便が良く、少し足を延ばせば山林や広い公園などリラックスできる場所もある。 (30代男性)
いいね度：
お年寄りが多くゆったりと過ごしている。近所付き合いは当たり障り無くプライベートが守られている。警察の見回りが多く見られる (50代女性)
いいね度：
騒音も少なく閑静な住宅街かつ身の回りに必要な物も車さえあれば何でも揃うので。 (30代男性)
藤阪
いいね度：
大きな公園や病院、スーパーなどがたくさんあり、都会すぎず田舎すぎないのでのんびりと暮らせているので。地域に我が子と同年代の子どももたくさんおり、毎日楽しそうに遊ぶこともできていて親として嬉しい。 (30代女性)
いいね度：
静かで治安も良く、学校や買い物など生活する上でコンパクトにまとまっているので住みやすい (30代女性)
いいね度：
自然環境が豊かな割に、交通網も発達や買い物もしやすいなど、街としての機能も充実している (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 980万円 支払い目安：2.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 建物面積 | 54.38㎡ |
| 土地面積 | 49.81㎡（公簿） |
| 築年月 | 1974年5月（築53年） |
| 所在地 | 大阪府枚方市田口1丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 2.9m 私道 間口8.3m ) |
| セットバック | 13㎡ |
| 私道負担面積 | 13㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 300135792458 ◇リフォーム内容 ・キッチン新設 ・ユニットバス新設 ・洗面台新設 ・トイレ新設 ・クロス全面張替え ・床フロアータイル全面張替え ・玄関扉・外壁塗 ◇立地 ・山田東小学校まで徒歩4分（約270m） ・山田中学校まで徒歩8分（約630m） ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0123502-0012692 |
| 自社管理番号 | B01768-003134 |
情報公開日：2025/09/09（387日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/01（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/08
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- 築年数
- 築52年
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会社情報
センチュリー２１フロンティア住宅販売 枚方店 株式会社フロンティア住宅販売
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10101号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
枚方・寝屋川・交野の新築・中古戸建て、マンション情報を中心にご紹介しております！不動産 のことなら何でもセンチュリー21 フロンティア不動産販売にご相談下さい。GW・お盆・年末年始も休まず営業！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
- 駐車場あり
スタッフコメント
吉村勇貴
お客様へ
■ファイナンシャル相談お客様の資産運用について、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。■ローン相談会弊社は金融機関より『地域貢献賞』を頂いたこともあり、住宅ローンに自信がございます！！■お客様のご都合に合わせてご案内・現地／物件見学（約30分～）・ご希望条件のご相談（約30分～）・資金計画やローンのご相談（約30分～）■無料送迎サービス有■お仕事のお忙しい方でも安心
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 980万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
センチュリー２１フロンティア住宅販売 枚方店 株式会社フロンティア住宅販売
- 営業時間
- 09:00 〜 21:00
- 定休日
- 年中無休
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- キッチンリフォーム済みの快適な2LDK。使いやすい水回り動線と各室収納を備えた機能的な間取りです。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- シンプルなお部屋のコーディネートが楽しめます。お好みのスタイルに彩ってお気に入りの空間にできますね
2/11
- リビング/ダイニング
- モノトーンで統一されたスタイリッシュな空間は、毎日の暮らしに彩りを与えてくれますね！ダクトレールの照明がこだわりの空間を演出し、夜はお気に入りのインテリアを眺めながらリラックスできそうですね！
3/11
- 室内
- 木目調の天井が温かみを添える室内は細部までこだわりが感じられ、リノベーション済みで清潔感にあふれています。お好みの家具を置いてすぐ新生活をスタートできる非常に良好なコンディションです
4/11
- 寝室
- 木目調の天井が安らぎを与えてくれる、落ち着いた雰囲気の主寝室です。柔らかな照明が包み込む空間で、一日の疲れを癒しながらゆったりとした眠りにつくことができます
5/11
- 寝室
- 窓辺にグリーンを置いて、朝の目覚めを爽やかに迎えられそうな素敵なお部屋ですね！木の温もりに抱かれながら眠る贅沢な時間は、心身ともに深い安らぎを与えてくれる大切なひとときになりそうですね！
6/11
- 子供部屋
- デスクスペースもしっかり確保されており、集中して勉強に取り組める環境が整っています
7/11
- 子供部屋
- 遊び心あるデザインの子供部屋はお子様の成長を優しく見守る温かさに満ちており、リノベーションで使い勝手も向上しています。家族の新しい思い出を刻むための大切な場所として最適です
8/11
- 洋室
- 自然光が心地よい洋室は寝室や趣味の部屋としても最適で、フローリングも美しく磨き上げられています。そのままの状態で今すぐ快適な暮らしを始めることができる素晴らしい管理状態です
9/11
- 洋室
- 黒のフレームがアクセントの扉が目を引く洋室は、お気に入りの洋服を飾りながら収納できるオープンクローゼット付きです。見せる収納を楽しみながら自分らしい部屋作りができる魅力的な設計です
10/11
- 玄関
- 落ち着いた色調の玄関はゲストを最初にお迎えする場所にふさわしい気品があり、手入れの良さが際立っています。住む人のこだわりをさりげなく表現する、洗練された趣のある空間が広がっています
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- キッチン・ユニットバス・洗面台・トイレを新設したフルリフォーム済み一戸建て。クロス・床材も全面張替え、玄関扉・外壁塗装済み。山田東小学校まで徒歩4分の好立地です。
2/2
- バルコニー
- 屋根付きで雨の日でも安心してお使いいただける、開放感あふれるバルコニーです。心地よい風を感じながら、洗濯物を干すだけでなく趣味の時間もゆったりと楽しむことができます
設備
1/9
- キッチン
- リノベーションにより洗練されたモダンなデザインに生まれ変わりました。広々とした作業スペースは日々の料理をより快適な時間へと変えてくれます。美しく整えられた空間で新しい生活をスタートさせませんか
2/9
- キッチン
- 念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
3/9
- 浴室
- おしゃれなデザインのバスルームで、毎日のバスタイムが楽しみになります。快適な空間で、心地よいひとときを提供します。
4/9
- トイレ
- アクセントクロスが洗練された印象を与える、清潔感に満ちたトイレです。機能的な設備と落ち着いた配色の内装により、心からリラックスできる個室空間に仕上がっています
5/9
- 洗面
- 毎日の身支度を豊かに彩る、デザイン性に優れたモダンな洗面化粧台です。シックな色調でまとめられた空間が、朝の慌ただしい時間に落ち着きとゆとりを与えてくれます
6/9
- 洗面
- お家のご質問はお気軽にご相談下さい。
7/9
- 洗面
- 多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい
8/9
- 収納
- お洋服から季節物までたっぷりと収まる、機能的で広々とした収納スペースです。持ち物をすっきりと整理整頓できるため、お部屋を常に美しく保つことが叶います
9/9
- 駐車場
- 大切な愛車を雨風から守ってくれる屋根があるのは嬉しいですね！奥までゆとりを感じる設計になっているので、荷物の出し入れもスムーズに行えますし、毎日のお買い物帰りも快適に過ごせそうな空間になっていますね！
周辺環境
1/7
- 周辺
- 御殿山駅(京阪本線) 京阪本線「御殿山」駅まで徒歩約44分。駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなど日常生活を支える商業施設やサービスが揃っており、通勤・通学にも大変便利です。 3520m
2/7
- 周辺
- 枚方市立山田東小学校まで徒歩4分（約270m）。低学年のお子様でも無理なく通える近さで、毎日の通学も安心。保護者の方にとっても心強い住環境が整っています。
3/7
- 周辺
- 枚方市立山田中学校まで徒歩8分（約630m）。部活動や放課後の活動で帰宅が遅くなる際も安心の近さです。子育て世帯にピッタリな落ち着いた周辺環境が魅力です。
4/7
- 周辺
- 普段のお買い物に便利な「トップワールド枚方店」まで徒歩9分（約650m）。新鮮な食材や日用品が豊富に揃っており、日々の食卓を支える頼もしい存在となるスーパーマーケットです。
5/7
- 周辺
- 「ファミリーマート枚方田口二丁目店」まで徒歩3分（約170m）。ちょっとしたお買い物や急な必要なものの買い出し、振込手続きなどあらゆるシーンで気軽に立ち寄れます
6/7
- 周辺
- 「業務スーパー田口店」まで徒歩8分（約600m）。大容量でお得な食品や冷凍食品が充実しており、まとめ買いや食費の節約に大活躍する非常に便利なショッピングスポットです。
7/7
- 周辺
- 近隣の「ローソン枚方甲斐田店」まで徒歩17分（約1320m）。深夜のお買い物やATM利用、宅配便の受取など、困った時にいつでも頼れる24時間営業のコンビニです。
その他
1/1
- その他
- 青空に映える明るい外観と落ち着いた雰囲気の前面道路が魅力的な住まいです。周辺は静かな住宅街となっており、プライバシーに配慮された木目調のフェンスが、ご家族の安心感あふれる穏やかな暮らしを優しく守ります