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中古一戸建て東住吉区桑津2丁目　中古一戸建て3DK / 1,280万円

  • 外観

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1,280万円

支払い目安：3.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3DK/50.65㎡

築年数
築51年
駐車場
空無
交通

近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩10分

  • JR阪和線 美章園駅 徒歩11分
  • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩13分
  • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩14分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩16分
  • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩20分
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問合せ先：株式会社ＳＥＩＭＵ

会社情報

ポイント

【前道約8m×複数沿線利用可】事務所利用にもおすすめの利便性が魅力の立地！ ■複数沿線利用可能！【河堀口駅徒歩10分】

Pick up

災害リスク

間取り

間取り

3DK

3DK（ダイニングキッチン(1階) 和室 4.5畳(2階)×2 その他(2階) 2階：フリールーム）

建物面積
50.65㎡
駐車場
空無
備考
【間取り】2階建て×3DK！前道約8ｍと広い為、事業用(事務所)にも最適です◎
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

リフォーム・リノベーション情報

内装

2025年01月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • ガス台・ガスコック・給湯器新調／スイッチ・コンセント類取替／1階クロス貼替え／1階裏手勝手口　下部分パ

位置

  • 平坦地

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設備

設備情報

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 洗濯機置場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

12枚
  • 【保育園】あおぞら保育園まで640ｍ
  • 【幼稚園】認定こども園勝山愛和第二幼稚園まで640ｍ
  • 【小学校】大阪市立桑津小学校まで720ｍ
  • 【中学校】大阪市立東住吉中学校まで880ｍ
  • 【スーパー】イズミヤ　桑津店まで80ｍ
  • 【スーパー】サンディ　天王寺町店まで400ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　桑津店まで80ｍ
  • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　大阪桑津1丁目店まで400ｍ
  • 【ホームセンター】ホームセンターコーナン　天王寺店まで1033ｍ
  • 【ドラッグストア】スギ薬局　林寺店まで670ｍ
  • 【郵便局】東住吉桑津一郵便局まで516ｍ
  • 【市役所・区役所】大阪市阿倍野区役所まで1343ｍ

周辺情報

学校

  • 大阪市立桑津小学校(720m)
  • 大阪市立東住吉中学校(880m)

買い物

  • コンビニ(80m)
  • スーパー(80m)
  • 商店街(1,033m)
  • ドラッグストア(670m)

その他施設

  • あおぞら保育園(640m)

周辺地図

大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

河堀口

  • いいね度：5点中4点の評価

    住むには便利で買い物もしやすい。通勤も便利。保育園に入れにくいが、子どもの医療費の補助があり、子育てしやすい。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    阿倍野まで徒歩圏内なのに町が静かで、スーパー、コンビニが徒歩圏内で何件もあり、保健所、区役所、税務署もすべて徒歩圏内にある。学区がよく、私立に通わせる必要なく人気の小学校、中学校に通学できる (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    子供が多くて犯罪が少なく、交通の便がいいが、スーパーの閉店時間が早いところ (20代男性)

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美章園

  • いいね度：5点中5点の評価

    文教地区であること。交通の便がよいこと。繁華街まで歩いていけること。子育て支援が充実していること。あえていえば、家賃が高いところがマイナス。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    学校や病院などが近くにあり、且つバスや鉄道の本数の多さ、タクシーも多く車がなくても不便に感じない。駅前で騒がしいが、夜でもお店がたくさん空いていて人通りは多いため安心感はある。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通網の充実、スーパー、ホームセンター、コンビニ、教育関係、交番などが近くあり、かなりいい場所だと思います。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,280万円

支払い目安：3.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り3DK（ダイニングキッチン(1階) 和室 4.5畳(2階)×2 その他(2階) 2階：フリールーム）
建物面積50.65㎡
土地面積31.79㎡（公簿）
駐車場空無
築年月

1975年6月（築51年）

リフォーム情報を見る
所在地

大阪府大阪市東住吉区桑津2丁目

交通
  • 近鉄南大阪線 河堀口駅 徒歩10分
  • JR阪和線 美章園駅 徒歩11分
  • JR関西本線 東部市場前駅 徒歩13分
  • 近鉄南大阪線 北田辺駅 徒歩14分
  • JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩16分
  • Osaka Metro谷町線 文の里駅 徒歩20分
総戸数1戸
主要採光面東
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 東 3.4m 公道 間口8m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
建ぺい率80%
容積率300%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様専任媒介
備考

■大阪都心部へアクセスしやすい立地◎ ・JR阪和線「美章園」駅 徒歩11分 ■令和8年1月末リフォーム完了予定！ ガス台・ガスコック・給湯器新調／スイッチ・コンセント類取替／1階クロス貼替え／1階裏手勝手口 下部分パネル貼り／階段手摺取付／トイレ把手取替／ベランダ防水工事／ハウスクリーニングetc… ■表面利回り【9.28％】 想定年収：99 000円×12ヶ月=1 188 000円

LIFULL HOME'S 物件番号0123450-0005526
自社管理番号44233

情報公開日：2025/12/20

最新情報提供日：2026/01/30

情報有効期限：2026/02/13

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

株式会社ＳＥＩＭＵ

大阪府大阪市鶴見区緑１丁目5-7
交通
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩9分
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩13分
営業時間09:30 〜 20:00
定休日毎週火曜日・水曜日
免許番号大阪府知事(2)第59151号
優良店認定
オンライン相談可

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
1,280万円
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

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09:30 〜 20:00
定休日
毎週火曜日・水曜日

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