豊橋市野依町古川 再生住宅
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中古一戸建て
2時間前 更新豊橋市野依町古川 再生住宅3LDK / 1,750万円
1/30立水栓があるので、お庭の水やりや洗車、外まわりのお掃除もスムーズ。夏にはお子様の水遊びにも活用でき、屋外でのさまざまなシーンで便利に使える、うれしい設備です。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 10帖 洋室 7.5帖 洋室 6帖）
- 建物面積
- 110.95㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 並列
- 備考
- 3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年06月実施
- 全室クロス張替
- フロアタイル貼り、クッションフロア張替え、網戸貼替え
外装
2026年06月実施
- 外壁
備考
白蟻点検、室内クリーニング
位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
室内
- 出窓
- 全室2面採光
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺情報
学校
- 野依小学校(1,120m)
- 南稜中学校(3,440m)
周辺地図
愛知県豊橋市野依町字古川55-6
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
豊橋
いいね度：
病院が充実している、保育園や学校が近くに複数ある、スーパーやホームセンターへのアクセスが良いことなど、生活において必要と思われる施設が周辺に充実している点が満足と感じる (30代女性)
いいね度：
川に面していて自然に溢れ、静かな毎日が送れる。一方で、食品スーパーやコンビニがあり、生活の利便が良い。 (60代男性)
いいね度：
都心でもなく田舎でもなく適度に必要なものが揃っていて、日常生活に不便がない。車がないと生活しづらいのが残念 (40代女性)
植田
いいね度：
スーパーや色々な店・病院・や色々な店・学校・自然がいっぱいである。 (60代女性)
いいね度：
電車もありますし、スーパーもありますし、薬局、病院、衣料品店もありますし、コンビニもありますし，バイパスもたありますし、新幹線駅まで車で２０分もあれば、いけますし。 (60代男性)
いいね度：
都会過ぎず田舎過ぎず住みやすい。車でも電車でも遠方へ出かけやすいアクセス (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,750万円 支払い目安：5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 10帖 洋室 7.5帖 洋室 6帖） |
| 建物面積 | 110.95㎡ |
| 土地面積 | 166.33㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 並列 |
| 築年月 | 1999年10月（築28年） |
| 所在地 | 愛知県豊橋市野依町字古川55-6 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 角地 ( 南 5.1m 公道 ) ( 東 5.2m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※建築基準法第22条指定区域 ※市街化調整区域に存するため、再建築については一定の条件があります。 ※司法書士・個別プロパン供給会社は売主の指定になります。 【リフォーム内容】 ・水回り：キッチン、浴室、トイレ、洗面所 ・内装：クロス張替え、フロアタイル貼り、網戸貼替え、クッションフロア張替え、建具 ・外装：外壁塗装 ・その他：白蟻点検、室内クリーニング |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0123177-0009964 |
| 自社管理番号 | 20000455303 |
情報公開日：2026/11/06（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/06（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/20
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会社情報
家デパ豊橋店 松屋不動産販売株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 水曜日 年末年始、GW、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(2)第9781号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,750万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- リフォーム完工物件!【角地】全居室南向き「3LDK」約4帖のウォークインクローゼット完備!リビングは約18帖で広々!駐車スペース並列3台可能です!陽当たりの良いお庭で、心地よい時間を過ごせます!
2/12
- リビング/ダイニング
- 【リビング約18帖】 ※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。
3/12
- リビング/ダイニング
- 【キッチン】(新品交換済) リビングで遊ぶお子様の様子を見守りながらお料理ができるため、家事をしながら家族とのつながりを感じられる設計です。
4/12
- リビング/ダイニング
- 大きな窓からやわらかな陽光が差し込み、リビング全体に明るさが広がります。日中も開放感のある住空間で過ごせます!毎日の団らんやくつろぎの時間をより快適にしてくれます。
5/12
- リビング/ダイニング
- ソファやダイニングセットを配置してもゆとりあるレイアウトが可能です。大きな窓からたっぷりの陽光が差し込み、明るいリビングでご家族それぞれが思い思いの時間を過ごせます。
6/12
- リビング/ダイニング
- ナチュラルな色合いでまとめられたリビングは、幅広いインテリアと調和します。お好みの家具や雑貨を取り入れやすく、ご家族のライフスタイルに合わせた居心地のよいリビングづくりを楽しめます!
7/12
- リビング/ダイニング
- たくさんの陽光が差し込む明るいリビングです。日中は光が室内全体に広がり、照明を点けなくても過ごしやすい時間が増えます。食事や団らん、くつろぎの時間を明るい空間でゆったりと過ごせます。
8/12
- リビング/ダイニング
- 人気の対面キッチンは、料理をしながらリビングにいるご家族や来客との会話を楽しめるのが特徴です。作業中でも視線が届きやすく、コミュニケーションを取りながら家事ができる使い勝手の良いキッチンです。
9/12
- 寝室
- 【洋室約7.5帖】 二面採光で明るく風通しの良い居室です。
10/12
- 子供部屋
- 【洋室約10帖】 南向きならではの恵まれた採光と通風で、日中は明るい光がしっかりと差し込むお部屋です。お子様が成長して将来的には間仕切りを設けることで2部屋にすることも可能です。
11/12
- 洋室
- 【洋室約6帖】 独立した室内は、仕事や趣味に集中しやすい環境として活用できます。
12/12
- 玄関
- 【玄関】 雨の日でも出入りの際に濡れにくい玄関ポーチです。玄関前で傘を開いたり閉じたりしやすく、荷物が多い日でも落ち着いて出入りできます。毎日の暮らしを快適にしてくれる、うれしいポイントです。
外観
1/3
- 外観
- 立水栓があるので、お庭の水やりや洗車、外まわりのお掃除もスムーズ。夏にはお子様の水遊びにも活用でき、屋外でのさまざまなシーンで便利に使える、うれしい設備です。
2/3
- 外観
- 前面道路:南側約5.1m幅、東側5.2m幅 静かな住宅街で車通りも比較的少なく、毎日の車の出し入れもスムーズ。駐車や切り返しもしやすく、ゆとりを持って運転できるので、毎日快適にお使いいただけます。
3/3
- バルコニー
- 【バルコニー】 陽当たりの良いバルコニーで、晴れた日には洗濯物も気持ちよく乾きます。日中は明るい日差しが差し込み、外干しに使いやすいスペースです。
設備
1/13
- キッチン
- ダイニングスペースは、ご家族で食事を囲めるゆとりを確保しています。キッチンとの距離が近いため、料理の配膳や食後の片付けもスムーズに行えます。毎日の食事はもちろん、団らんの場としても活躍します!
2/13
- キッチン
- 勝手口が設けられており、ゴミ出しや換気などに便利にお使いいただけます。キッチンから直接外へ出入りできるため、家事動線がスムーズになり、日々のちょっとした作業も効率よく行えます。
3/13
- 浴室
- 【浴室】(新品交換済) ゆったりと入れる一坪サイズの浴室で、ゆとりのある空間が確保されています。
4/13
- 浴室
- 【オートバス】 給湯リモコンでお湯はりや温度設定を室内から簡単に操作でき、浴室まで行かずに準備ができます。
5/13
- トイレ
- 【トイレ】(新品交換済) 1階・2階ともにシャワー機能付きトイレを設置しています。小窓付きのため換気もしやすく、空気の入れ替えがスムーズに行えるのもポイント。
6/13
- 洗面
- 【洗面台】(新品交換済) 洗面台の三面鏡の裏には収納スペースがあり、歯ブラシや化粧品などの小物類をすっきりと整理できます。生活感の出やすいアイテムも隠して収納できるため、洗面まわりをきれいに保てます。
7/13
- 収納
- ウォークインクローゼット約4帖は、洋服やバッグ、帽子などをまとめて収納できる大容量の収納スペースです!衣類をすっきり整理できるため、お部屋全体を広く使いやすく、日常の片付けもスムーズに行えます。
8/13
- 収納
- 【ロフト】 ロフトスペースは、収納場所としてはもちろん、季節物や普段使わない荷物をまとめて保管できる便利な空間です。お部屋の有効活用につながり、住空間をすっきりと保てるのも特徴です!
9/13
- 収納
- 全室南向きで、すべてのお部屋に長時間しっかり日光が当たります!大容量のウォークインクローゼットは、ご家族全員の衣類やバッグをまとめて収納できます。
10/13
- 収納
- 高さのあるシューズボックスで、靴をたっぷり収納できるため玄関まわりをすっきりと保ちやすくなっています!家族分の靴やブーツなどもまとめて収納でき、出し入れもしやすく使えます。
11/13
- 設備
- 【TVモニター付きインターホン】 訪問者の顔を室内から確認して応対できるため、玄関を開ける前に相手を把握しやすくなります。来客対応や不在時の確認にも役立ち、日常の安心感につながります。
12/13
- 設備
- 開閉しやすいシャッター式雨戸があります。台風時の飛来物対策や外出時の防犯対策にも役立ち、必要な時にスムーズに開け閉めできます。毎日の暮らしを支える便利な設備です。
13/13
- 駐車場
- 駐車場は並列3台分を確保し、並列で駐車できます。車同士の入れ替えが不要なので、毎日の車の出し入れもスムーズ。駐車しやすく、お車をよく利用する方にも使い勝手の良い駐車スペースです。
その他
1/1
- その他
- 気持ちの良い眺望が広がり、日常の中で外の景色を眺めながら過ごせます。気分転換にもつながる、心地よい時間をお過ごしいただけます。