成美町中古テラス
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中古テラスハウス
5時間前 更新成美町中古テラス4K / 450万円
1/2外観
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間取り
間取り
4K
4K
- 建物面積
- 52.53㎡
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内観外観
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位置
- 平坦地
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設備
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バス・トイレ・洗面
- 専用バス
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- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 寝屋川市立成美小学校(370m)
- 寝屋川市立第九中学校(750m)
買い物
- コンビニ(740m)
- スーパー(650m)
- ドラッグストア(100m)
その他施設
- 総合病院(620m)
- 公園(730m)
- 銀行(650m)
周辺地図
大阪府寝屋川市成美町18-9
ハザード情報
周辺駅の口コミ
寝屋川市
いいね度：
大阪中心部へ出るのがわりと近いのとスーパーが多いので選択肢がある (40代女性)
いいね度：
静かな住宅街で 木の多い公園が近くにあり鶯や 野鳥の鳴き声が聞こえるて環境は良いが、坂道も多く、買い物は駅向こうまで行かないと無いので 年をとると、不便を感じると思う (60代女性)
いいね度：
市が子育て支援に積極的なところと、外からのイメージは良くないが、自分達の住んでいる地域は比較的変な人がいない地域だから (40代男性)
萱島
いいね度：
最寄りの駅から市内までも近く、平日、休日共に行動しやすく、住みやすいです。 (50代女性)
いいね度：
緑が少なめですが、いろいろ利便性はよいので、満足している方かなと思います。 (40代男性)
いいね度：
買い物も便利だし駅にも近いので普通に生活するのに不便は感じないから (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 450万円 支払い目安：1.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4K |
| 建物面積 | 52.53㎡ |
| 土地面積 | 43.63㎡ |
| 築年月 | 1966年5月（築61年） |
| 所在地 | 大阪府寝屋川市成美町18-9 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 3.1m 私道 間口3.1m ) |
| セットバック | 有 |
| 私道負担面積 | 4.83㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0123175-0002640 |
情報公開日：2026/04/05
最新情報提供日：2026/07/08
情報有効期限：2026/07/22
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会社情報
ハウスコムFC寝屋川駅前店／敷島住研株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:15（年末年始を除く） |
| 定休日 | 年中無休(年末年始を除く) |
| 免許番号 | 国土交通大臣(10)第3251号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 450万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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