中古戸建 岡崎市渡町字圦口
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中古一戸建て
7時間前 更新中古戸建 岡崎市渡町字圦口3LDK / 2,849万円
1/12外観
3日前 価格更新
2,849万円
3LDK/86.11㎡
名鉄名古屋本線 矢作橋駅 徒歩20分
- 愛知環状鉄道 中岡崎駅 徒歩25分
- 名鉄名古屋本線 岡崎公園前駅 徒歩27分
- JR東海道本線 西岡崎駅 徒歩28分
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問合せ先：ハウスドゥ 岡崎 アルファス株式会社
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 86.11㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
内観外観
内観・外観画像
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
室内
- 吹き抜け
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 矢作南小学校岡崎市大和町にある公立の小学校です。 1700m
- 矢作中学校岡崎市暮戸町にある公立の中学校です！矢作西小学校、矢作南小学校、矢作東小学校（一部）の子が通う中学校です！ 2500m
- 渡保育園岡崎市渡町にある保育園です！働くママも安心して預けられます！ 700m
- 矢作白鳥幼稚園岡崎市東本郷町にある私立幼稚園です！園庭開放のあり、未就園児とその保護者が参加でき、子育て相談もでき悩みも解消できそうですね！ 1700m
- フィール大和店営業時間10:00～20:00！！日曜日のみ9:00開店！！駐車場完備！！ 1400m
- フェルナ大和店営業時間9：00～21：00！駐車場完備！食材から生活用品まで豊富な品揃え！！お値打ち価格で購入可能！ 1400m
- Vドラッグ矢作店【営業時間】9：00～21：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 850m
- スギ薬局大和店281号店営業時間9：00～22：00！駐車場36台完備！医薬品、日用品など品揃えも豊富です！ 1400m
- セブンイレブン 岡崎矢作町店 700m
- 矢作郵便局【営業時間】平日9：00～17：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1100m
周辺情報
学校
- 矢作南小学校(1,700m)
- 矢作中学校(2,500m)
買い物
- コンビニ(700m)
- スーパー(1,400m)
- ドラッグストア(850m)
その他施設
- 渡保育園(700m)
周辺地図
愛知県岡崎市渡町字圦口
ハザード情報
周辺駅の口コミ
矢作橋
いいね度：
名鉄本線が通っており、名古屋まで４０分ほどで行ける。国道１号もあり、車での移動もしやすい。スーパー、コンビニもあるので、一通りのものは入手できる。昔から治安も悪くない。 (40代男性)
いいね度：
交通の便が良い。病院が近くにある。川や田んぼがある。いろんな方々とふれあいが出来る (60代女性)
いいね度：
子どもの頃からずっと住んでいるので、いろんなことに慣れてしまっていて特に不満はない。 (60代男性)
中岡崎
いいね度：
歴史がある街で神社仏閣が多く落ち着いた街であり日常散策に適した街であるところ。近くに一級河川があり河川敷も整備されていて、バーベキューも楽しめれる。また水道やトイレも完備されている。 (60代男性)
いいね度：
四季を感じながら生活ができ、またその季節に開催されるイベントを楽しむことができる。例えば花火大会、さくら祭りなど。日常生活で必要なこと（買い物、金融機関）は徒歩、自転車で済ますことができる (60代女性)
いいね度：
普段の生活の便が良く、海へ釣りに行くのも、山に森林浴に行くのも、それほど負担にならない距離で、関東関西へ行くのも中間の位置で行きやすいと思うから。只、近所付き合いで煩わしい部分がたまにあるのが…。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,849万円 支払い目安：8.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 86.11㎡ |
| 土地面積 | 107.3㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2000年4月（築27年） |
| 所在地 | 愛知県岡崎市渡町字圦口 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北西 7.1m 公道 間口6.8m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 建築基準法第22条区域 ・リフォーム施工内容ピックアップ（完成予定：2026年7月） キッチン新品、お風呂新品、トイレ新品、洗面台新品 外壁塗装、屋根塗装 クロス張替え、フロアタイル貼り、網戸貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、白蟻点検 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122309-0002673 |
| 自社管理番号 | 4761776 |
情報公開日：2026/06/20
最新情報提供日：2026/08/08
情報有効期限：2026/08/15
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- 築年数
- 築51年
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会社情報
ハウスドゥ 岡崎 アルファス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10568号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
キッズスペースのご用意ございます!事務員がお子様の相手をさせて頂きますので、安心して営業スタッフと話ができる環境になっています。不動産のご購入、売却、リフォームなど、どのようなことでもご相談下さい。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 売物件の買取を保証
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- オンライン相談可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,849万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 岡崎 アルファス株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
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- 水曜日
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間取り
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/10
- 周辺
- 矢作南小学校岡崎市大和町にある公立の小学校です。 1700m
2/10
- 周辺
- 矢作中学校岡崎市暮戸町にある公立の中学校です！矢作西小学校、矢作南小学校、矢作東小学校（一部）の子が通う中学校です！ 2500m
3/10
- 周辺
- 渡保育園岡崎市渡町にある保育園です！働くママも安心して預けられます！ 700m
4/10
- 周辺
- 矢作白鳥幼稚園岡崎市東本郷町にある私立幼稚園です！園庭開放のあり、未就園児とその保護者が参加でき、子育て相談もでき悩みも解消できそうですね！ 1700m
5/10
- 周辺
- フィール大和店営業時間10:00～20:00！！日曜日のみ9:00開店！！駐車場完備！！ 1400m
6/10
- 周辺
- フェルナ大和店営業時間9：00～21：00！駐車場完備！食材から生活用品まで豊富な品揃え！！お値打ち価格で購入可能！ 1400m
7/10
- 周辺
- Vドラッグ矢作店【営業時間】9：00～21：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 850m
8/10
- 周辺
- スギ薬局大和店281号店営業時間9：00～22：00！駐車場36台完備！医薬品、日用品など品揃えも豊富です！ 1400m
9/10
- 周辺
- セブンイレブン 岡崎矢作町店 700m
10/10
- 周辺
- 矢作郵便局【営業時間】平日9：00～17：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1100m