中古戸建 岡崎市宇頭町字楮山
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中古一戸建て
8時間前 更新中古戸建 岡崎市宇頭町字楮山3LDK / 2,499万円
1/15名鉄「宇頭」駅まで徒歩約8分！毎日の暮らしにうれしい、駅近ロケーション。通勤・通学がスムーズになり、ゆとりある自分時間を創出。お出かけも軽やかになる、利便性に満ちた理想の住環境です。
1日前 公開
2,499万円
3LDK/78.08㎡
名鉄名古屋本線 宇頭駅 徒歩8分
問合せ先：ハウスドゥ 岡崎北 アルファス株式会社
ポイント
駐車3台可能（車種による）！「宇頭」駅徒歩約8分！小学校約700ｍ！南向き陽当り良好！
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 78.08㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 3LDKで部屋数が多く、家族それぞれのプライベート空間を確保できたり、目的別に部屋を使い分けることもできます♪独立した和室は、来客をリビングを通さず案内でき、客間としてもご利用いただけます！
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
室内
- 吹き抜け
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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物件に関して気になっていることを相談できます
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内見したい日時が決まっている方
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周辺環境
周辺画像
- 矢作西小学校岡崎市宇頭町にある公立の小学校です！小学校周辺の道路は道幅が広く安全に通学できそうです！ 680m
- 矢作中学校岡崎市暮戸町にある公立の中学校です！矢作西小学校、矢作南小学校、矢作東小学校（一部）の子が通う中学校です！ 2020m
- 矢作西保育園平日：8時～17時30分！土曜：8時から12時30分！一時預かり保育は、平日：8時～16時！土曜：8時～12時30分！働くママも安心して預けられます！ 1170m
- ダイワスーパー営業時間：10：00～18：00月曜定休 駐車場完備※異なる場合がございますので事前にご確認ください。 670m
- 業務スーパー中園店【営業時間】9：00～21：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 2900m
- ファミリーマート 岩本宇頭店24時間営業！駐車場完備！ 550m
- スギ薬局東大友店【営業時間】9：00～23：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 2160m
- 宇頭公園広々として遊具が充実している公園です！ 940m
- 宇頭郵便局宇頭郵便局【営業時間】平日9：00～17：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 820m
周辺情報
学校
- 矢作西小学校(680m)
- 矢作中学校(2,020m)
買い物
- コンビニ(550m)
- スーパー(670m)
- ドラッグストア(2,160m)
その他施設
- 公園(940m)
- 矢作西保育園(1,170m)
周辺地図
愛知県岡崎市宇頭町字楮山
ハザード情報
周辺駅の口コミ
宇頭
いいね度：
比較的有名な大型スーパーやお店に行きやすい。コンビニも多い。 (30代女性)
いいね度：
車がないと動きづらい面もあるが、子育てに適していて総合的には充実していると思う (40代女性)
いいね度：
買い物は車がないと不便ですが駅が近いのでやや満足です、急行が止まればなお良かった。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,499万円 支払い目安：7.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 78.08㎡ |
| 土地面積 | 121.34㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1983年7月（築44年） |
| 所在地 | 愛知県岡崎市宇頭町字楮山 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南 6m 公道 ) ( 北 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域・第二種(25m)高度地区 ※他地積7.79m2 共有持分（1/3） ※明治用水の土地利用料：年額24、400円 ※司法書士は売主の指定になります。 ※2026/9 内装リフォーム完了予定（キッチン・浴室・トイレ・壁・天井・床） ※2026/9 外装リフォーム完了予定（外壁・その他外装・玄関ドア交換） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122301-0003249 |
| 自社管理番号 | 4817113 |
情報公開日：2026/08/02
最新情報提供日：2026/08/02
情報有効期限：2026/08/09
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- 築35年
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会社情報
ハウスドゥ 岡崎北 アルファス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10568号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
岡崎市北部エリアの物件探しはハウスドゥ岡崎北店へお任せ下さい!!地域密着ならではの情報量でお待ちしております!!
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,499万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
ハウスドゥ 岡崎北 アルファス株式会社
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 水曜日
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDKで部屋数が多く、家族それぞれのプライベート空間を確保できたり、目的別に部屋を使い分けることもできます♪独立した和室は、来客をリビングを通さず案内でき、客間としてもご利用いただけます！
外観
1/5
- 外観
- 名鉄「宇頭」駅まで徒歩約8分！毎日の暮らしにうれしい、駅近ロケーション。通勤・通学がスムーズになり、ゆとりある自分時間を創出。お出かけも軽やかになる、利便性に満ちた理想の住環境です。
2/5
- 外観
- 宇頭駅まで徒歩8分の近さ！家事に送り迎えと、忙しい朝もスムーズにこなせます。通勤・通学の負担をぐっと軽減し、家族の毎日にゆとりを生む理想的な立地です。
3/5
- 外観
- 駐車場は広々3台駐車可能です！突然の来客に対応可能です。
4/5
- 外観
- ＊南側の前面道路＊前面道路は広々しているので駐車がしやすいです。歩道も整備されているので安心ですね。
5/5
- 外観
- ＊南側の前面道路＊前面道路は広々しているので駐車がしやすいです。歩道も整備されているので安心ですね。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 矢作西小学校岡崎市宇頭町にある公立の小学校です！小学校周辺の道路は道幅が広く安全に通学できそうです！ 680m
2/9
- 周辺
- 矢作中学校岡崎市暮戸町にある公立の中学校です！矢作西小学校、矢作南小学校、矢作東小学校（一部）の子が通う中学校です！ 2020m
3/9
- 周辺
- 矢作西保育園平日：8時～17時30分！土曜：8時から12時30分！一時預かり保育は、平日：8時～16時！土曜：8時～12時30分！働くママも安心して預けられます！ 1170m
4/9
- 周辺
- ダイワスーパー営業時間：10：00～18：00月曜定休 駐車場完備※異なる場合がございますので事前にご確認ください。 670m
5/9
- 周辺
- 業務スーパー中園店【営業時間】9：00～21：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 2900m
6/9
- 周辺
- ファミリーマート 岩本宇頭店24時間営業！駐車場完備！ 550m
7/9
- 周辺
- スギ薬局東大友店【営業時間】9：00～23：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 2160m
8/9
- 周辺
- 宇頭公園広々として遊具が充実している公園です！ 940m
9/9
- 周辺
- 宇頭郵便局宇頭郵便局【営業時間】平日9：00～17：00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 820m