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中古一戸建て2026/07/08 更新西宮市山口町下山口3丁目中古戸建5LDK / 2,588万円

  • 外観を拡大表示1/25

    リフォーム中物件です♪

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    2,588万円

    支払い目安：7.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    5LDK/104.74㎡(壁心)

    築年数
    築13年
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    交通

    神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩18分

    • 神鉄三田線 二郎駅 徒歩33分
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    無料

    問合せ先：センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

    会社情報

    ポイント

    【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）駐車スペース2台付きの南向き一戸建てです。一部リフォーム実施済み。近隣商業施設多数ございます。太陽光パネルが設置されています。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    間取り

    5LDK

    5LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）

    建物面積
    104.74㎡(壁心)
    駐車場
    空有 (2台) 無料
    備考
    間取り
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
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    • 玄関

    位置

    • 前面道路6m以上
    • 平坦地

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    設備

    設備画像

    2枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座

    室内

    • バルコニー

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    インフラ

    • 太陽光発電システム

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    周辺環境

    周辺画像

    13枚
    • 【小学校】西宮市立山口小学校まで922ｍ
    • 【中学校】西宮市立山口中学校まで830ｍ
    • 【保育園】ちびっこ天国まで483ｍ
    • 【幼稚園】幸幼稚園まで879ｍ
    • 【公園】下山口公園まで374ｍ
    • 【スーパー】JA兵庫六甲　農協市場館　彩菜やまぐちまで543ｍ
    • 【ショッピングセンター】ハローズ　西宮山口店まで851ｍ
    • 【コンビニエンスストア】ファミリーマート　西宮北インター店まで340ｍ
    • 【ドラッグストア】ライフォート　西宮山口店まで1012ｍ
    • 【総合病院】阪神福祉センター診療所まで3006ｍ
    • 【銀行】JA兵庫六甲　下山口支店まで337ｍ
    • 【郵便局】山口郵便局まで384ｍ
    • 【市役所・区役所】山口支所まで622ｍ

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立山口小学校(922m)
    • 西宮市立山口中学校(830m)

    買い物

    • コンビニ(340m)
    • スーパー(543m)
    • 商店街(851m)
    • ドラッグストア(1,012m)

    その他施設

    • 総合病院(3,006m)
    • 公園(374m)
    • 銀行(337m)
    • ちびっこ天国(483m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市山口町下山口3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    田尾寺

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が多くて静かなので暮らしやすい。ただ交通がちょっと不便で車がないと生活しづらいところが困る。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      強いて言えば鉄道関係が不満なだけで、それ以外は何も不満はないので (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生まれてからずっと今の街に住んでいるが、それを後悔したことが無いから。 (20代男性)

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    二郎

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物、美容院、ホームセンター等、生活に特に不自由だと感じる事はありません。騒音も無いし、景色も気に入ってます。 (60代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅近、病院や学校、スーパーなどの施設が充実している。公園も多く、こどもが遊ぶ場所もたくさんある。平地なので徒歩の移動もしやすい。生活に便利なわりに自然も多く、少し行けばのどかな田園風景が広がる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街が綺麗で人が多すぎずゆったり過ごせる。あえていうなら、交通費が高いので、都会に出にくい。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,588万円

    支払い目安：7.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    間取り5LDK（リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 8畳(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)）
    建物面積104.74㎡（壁心）
    土地面積150㎡（公簿）
    駐車場空有 (2台) 無料
    築年月

    2014年1月（築13年）

    所在地

    兵庫県西宮市山口町下山口3丁目

    交通
    • 神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩18分
    • 神鉄三田線 二郎駅 徒歩33分
    建物構造木造/2階建
    接道状況一方 ( 北 6m 私道 )
    セットバック無
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様仲介
    備考

    JA兵庫六甲 下山口支店が歩いて337mのところにあります。104.74 の建物面積でゆったりと暮らすことができる物件です。広々とした洗髪洗面化粧台がついています。中古の戸建て物件のご紹介です。西宮市エリアや神鉄三田線田尾寺付近でなら、素敵な一戸建てに出会うことができます。まずはお気軽にお問い合せ下さい。

    LIFULL HOME'S 物件番号0122204-0014348
    自社管理番号286356

    情報公開日：2026/04/22

    最新情報提供日：2026/07/08

    情報有効期限：2026/07/22

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    交通
    神鉄三田線 田尾寺駅 徒歩18分
    築年数
    築13年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /9
      スタッフ
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    • 2 /9
      店内の様子
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    • 3 /9
      店内の様子
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    • 4 /9
      店舗の外観
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    • 5 /9
      地図
      地図
    • 6 /9
      接客スペース
      接客スペース
    • 7 /9
      キッズスペース
      キッズスペース
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      駐車場
      駐車場
    • 9 /9
      会社ロゴ
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    センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

    兵庫県西宮市甲風園１丁目６−８
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩1分
    • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩31分
    営業時間10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：０0）
    定休日年末年始
    免許番号兵庫県知事(4)第203975号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）このエリアで物件掲載数最

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 19時以降も営業
    • 駅から歩いて3分以内
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • 系列店舗での対応可
    • オンライン相談可

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,588万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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    センチュリー２１株式会社アクロス　西宮北口駅前店

    営業時間
    10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30　平日10：00 〜 19：０0）
    定休日
    年末年始

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    2. 2

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      不動産会社から連絡が来ますので、ご確認ください。

    3. 3

      指定場所にアクセス

      当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。

    • ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年05月13日（水）～2026年07月31日（金）
    開催時間
    10:00 ～ 19:00

    ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

    主要項目が同一の物件について

    LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

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    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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